Come acquistare immobili da investimento

Come acquistare un investimento immobiliare. L'acquisto di un investimento immobiliare può essere una decisione molto redditizia. Ma non lasciatevi ingannare dalle storie di successo che sono prevalenti nei media. Ci sono molti fattori di cui essere consapevoli prima di correre questo rischio. Ecco la tua guida per acquistare un investimento immobiliare con fiducia.

Passo 1

Scegli la tua posizione con saggezza. Case a prezzi più bassi vicino alle autostrade, binari ferroviari o incroci trafficati possono sembrare un'ottima idea ora, ma non apprezzeranno così rapidamente come quelli situati in aree desiderabili. Anche se significa spendere un po' di più, scegli un luogo che sia convenientemente situato vicino a molti servizi o almeno parte di un sistema scolastico rispettabile.

Passo 2

Lavora con un agente immobiliare esperto, avvocato e prestatore. Per avere successo negli investimenti immobiliari, dovrai fare affari con persone che hanno familiarità con questo settore di nicchia. Controlla le credenziali di tutte le persone coinvolte nella tua transazione e sii onesto sulle tue aspettative.

Passaggio 3

Fai i tuoi compiti. Alcuni investimenti immobiliari potrebbero far parte di una truffa immobiliare "troppo bella per essere vera". Ricerca la cronologia del titolo sulla proprietà in questione e assicurati che non ci siano privilegi in sospeso.

Passaggio 4

Calcola quanto puoi spendere per il tuo investimento immobiliare. La rata del mutuo dovrebbe essere in linea con l'affitto di altre proprietà della zona, oppure potresti avere difficoltà a riempire i posti vacanti. Devi anche tenere abbastanza soldi in banca per coprire tutto per almeno un paio di mesi nel caso in cui il tuo affittuario non riesca a pagare.

Passaggio 5

Assumi appaltatori stimabili per gestire i lavori di ristrutturazione. Il tuo investimento immobiliare potrebbe aver bisogno di una seria ristrutturazione prima di iniziare a realizzare un profitto. Per risparmiare denaro a lungo termine, mantenere la licenza, appaltatori vincolati e assicurati che hanno completato con successo progetti come questo in precedenza.

Passaggio 6

Rivedere tutti i contratti con un avvocato prima di firmarli. Gli investimenti immobiliari sono soggetti a leggi diverse rispetto agli immobili residenziali, in particolare quando si tratta di segnalare il reddito che stai ricevendo. Chiedi ai tuoi amici o alla tua famiglia di consigliare qualcuno di cui si fidano.

Passaggio 7

Assicurati di avere abbastanza tempo nel tuo programma da dedicare al tuo investimento immobiliare. I tuoi inquilini avranno bisogno di te per gestire i problemi di manutenzione, riscuotere l'affitto e mantenere l'esterno. Se non riesci a gestirlo da solo, mantieni abbastanza soldi nel tuo budget mensile per un gestore di proprietà.

Consiglio

Unisciti a un club di investimento nella tua zona o partecipa ad alcuni seminari immobiliari. Collegarsi a una comunità di altri investitori può fornirti preziosi consigli e darti una rete di referral per agenti, finanziatori o appaltatori.

Avvertimento

Non acquistare proprietà che vedi solo su carta o che richiedono l'invio di denaro in anticipo. Questi sono segni infallibili di una truffa che può finire per costarti migliaia per tirarti indietro.