Investire in opzioni di leasing diverso dal normale investimento in opzioni?

Investire in opzioni di leasing comporta l'ottenimento di un'opzione per l'acquisto di beni immobili in una data futura. Le opzioni di leasing funzionano in modo simile agli investimenti in opzioni ma non coinvolgono lo stesso mercato per l'acquisto, o esecuzione, dell'opzione. L'uso del termine investimento in opzione di leasing può sembrare fuorviante perché sembra che tu sia coinvolto nel mercato dei titoli, ma queste transazioni non sono definite come titoli o regolate dalla Securities and Exchange Commission.

Investire in opzioni di leasing
L'investimento in un'opzione di leasing implica l'acquisizione di un contratto di locazione su un immobile e la possibilità di acquistarlo in una data futura. L'opzione ha un prezzo predeterminato fissato nel contratto e consente al titolare dell'opzione il diritto di prelazione allo scadere del termine dell'opzione. Durante il periodo in cui il titolare dell'opzione di locazione ha il contratto, possono affittare la proprietà, che produce reddito e crea equità. Tale reddito o patrimonio può essere utilizzato per acquistare l'immobile al prezzo dell'opzione. In questo modo, un'opzione di locazione offre un modo per acquistare immobili con pochi o nessun denaro in meno.

Opzioni su azioni
Un'opzione su azioni coinvolge due parti impegnate in un contratto per l'acquisto o la vendita di azioni. Il titolare dell'opzione acquista il diritto di acquistare o vendere il titolo entro il periodo di opzione di 9 mesi, per cui pagano un premio. Il venditore dell'opzione riceve un premio come reddito o profitto per l'obbligo di acquistare o vendere azioni se il contratto di opzione viene esercitato durante il periodo.

I possessori utilizzano le opzioni per ridurre al minimo il rischio di aumenti e cali drammatici del mercato che potrebbero influire sulle loro posizioni azionarie. Uno scrittore cerca di trarre profitto dal mercato vendendo il contratto. Il premio che riceve lo scrittore è il profitto massimo che può guadagnare per il contratto di opzione. Il premio pagato dal titolare è la perdita massima che può ricevere.

Il regolamento delle opzioni
I contratti di stock option sono regolamentati come titoli e sono soggetti a determinate restrizioni e limitazioni stabilite dalle leggi federali sui titoli e dalle borse in cui vengono negoziati tali contratti. Un investitore in un contratto di opzione su azioni deve aprire un conto di intermediazione ed essere qualificato per negoziare contratti di opzione. Ciò fornisce un maggiore controllo e un modo per rilevare e prevenire le frodi. L'opzione di locazione che investe in immobili non è soggetta allo stesso livello di controllo, quindi spetta al singolo investitore o acquirente dell'opzione eseguire la due diligence e garantire che la transazione non sia fraudolenta.