Programma assicurativo controllato dal proprietario (OCIP)

OCIP è il programma assicurativo controllato dal proprietario. Questo programma è un programma assicurativo che consente ai proprietari di immobili di fornire una copertura per tutti i loro appaltatori, e subappaltatori, durante i progetti di costruzione. Semplifica i metodi più tradizionali di assicurazione dei lavoratori edili. Il programma è stato diffuso fino alla bolla immobiliare del 2000. In parte, la sua popolarità era dovuta, in parte, all'abbondanza di lavori edili ea regolamenti assicurativi più flessibili. Anche dopo il crollo della bolla immobiliare, rimane ancora un'opzione popolare. OCIP presenta una serie di vantaggi e svantaggi sia per gli appaltatori che per i proprietari di immobili.

Capire OCIP

Quando un appaltatore lavora in un cantiere edile, sono soggetti a ogni sorta di rischio. Tradizionalmente, il proprietario dell'immobile richiedeva a tutti gli appaltatori di ottenere un'assicurazione che fornisse il risarcimento dei lavoratori e la copertura della responsabilità. Ciò ha protetto il proprietario da oneri di responsabilità e ha coperto gli appaltatori se si sono infortunati sul lavoro e/o se sono stati citati in giudizio da terzi. L'appaltatore potrebbe scegliere qualsiasi assicurazione che soddisfi i requisiti di copertura. Il proprietario di solito copriva almeno una parte dei costi risultanti.

D'altra parte, l'OCIP consente al proprietario di acquistare un'assicurazione all'ingrosso. Gli appaltatori devono ancora pagare i premi. Ogni contraente ottiene lo stesso tipo di polizza, con gli stessi termini e limitazioni.

Cosa copre OCIP

La copertura OCIP copre tutti gli appaltatori e subappaltatori che lavorano in uno specifico cantiere. Alcuni OCIP coprono diversi siti di lavoro correlati. Il termine "cantiere" comprende il cantiere stesso, le officine di fabbricazione in loco e i relativi cantieri di stoccaggio e posa dei materiali. Non copre gli appaltatori che svolgono la maggior parte del loro lavoro fuori dal cantiere. La copertura è a tempo determinato, di solito da due a cinque anni.

La copertura OCIP è solitamente personalizzata in base alle esigenze del progetto di costruzione. L'OCIP di solito include la retribuzione dei lavoratori, assicurazione contro i rischi del lavoratore, responsabilità del datore di lavoro, responsabilità generale commerciale e responsabilità ombrello. Può anche includere la copertura della responsabilità professionale per i progettisti e la responsabilità ambientale.

Vantaggi di OCIP

Per il proprietario dell'immobile, il più grande vantaggio è il risparmio sui costi. Poiché l'OCIP viene acquistato in blocco, il proprietario dell'immobile riceve uno sconto. OCIP di solito offre più copertura per dollaro rispetto alla copertura assicurativa più tradizionale. Questo risparmio sui costi lo rende efficiente. Gli appaltatori tendono a beneficiare di una copertura maggiore di quella che altrimenti potrebbero ottenere, nonché da migliori standard di sicurezza che gli OCIP tendono a richiedere. Entrambe le parti traggono vantaggio dal fatto che ci vuole meno tempo prima che la copertura abbia effetto, efficiente servizio sinistri e snellimento della burocrazia in generale.

Svantaggi dell'OCIP

Per il proprietario dell'immobile, il più grande svantaggio è che i premi si basano sulla forza lavoro dell'appaltatore nel suo insieme. Ciò significa che se un contraente presenta troppi reclami, i premi saliranno per ogni appaltatore. Un altro grande svantaggio è che, mentre il servizio sinistri è solitamente più efficiente, questa efficienza rallenta notevolmente se troppi appaltatori iscritti allo stesso piano presentano reclami contemporaneamente. Per gli appaltatori, il più grande svantaggio è il fatto che il piano è lo stesso per tutti.