Che cos'è l'assicurazione del titolo?

Assicurazione del titolo è un tipo di assicurazione che viene generalmente acquistata quando un individuo acquista un pezzo di proprietà. È un tipo di copertura assicurativa che viene acquistata da una società di titoli. Quando un individuo acquista un immobile, l'assicurazione del titolo può essere acquistata per coprire loro e il creditore.

Importi premio

L'assicurazione del titolo richiede solo un pagamento anticipato. Non è necessario effettuare continuamente pagamenti o rinnovare la copertura. Una volta acquistata l'assicurazione del titolo, va bene finché possiedi la proprietà. In alcuni casi, il costo dell'assicurazione del titolo sarà diviso tra l'acquirente e il venditore di un immobile.

Cosa copre

Ci sono una serie di situazioni che possono sorgere dopo aver acquistato un immobile che possono essere finanziariamente devastanti. Senza l'assicurazione del titolo queste circostanze potrebbero portare a grossi problemi per il proprietario del terreno. L'assicurazione del titolo è progettata per proteggere l'acquirente di un pezzo di proprietà da eventuali pretese sul terreno. Dopo l'acquisto dell'assicurazione del titolo, se succede qualcosa, la società del titolo pagherà per risolvere il problema.

Potrebbero accadere una serie di cose che renderebbero illegittima la pretesa di un proprietario su una proprietà. Per esempio, se è accertato che c'è stato un giudizio su un pezzo di proprietà, il proprietario della proprietà potrebbe perdere tutto il denaro che è stato investito in quella proprietà quando viene restituita al legittimo proprietario. Un altro esempio di qualcosa che potrebbe andare storto è se le firme sull'atto fossero false. Ciò verrebbe classificato come frode e comporterebbe il mancato trasferimento del titolo al nuovo proprietario.

Anche i finanziatori vogliono questo tipo di copertura assicurativa per proteggerli anche da determinate circostanze. Per esempio, se c'è qualche tipo di pegno o servitù meccanica che non è registrato sulla proprietà, potrebbe influire negativamente sullo stato della proprietà. I finanziatori richiedono agli acquirenti di acquistare un'assicurazione sul titolo in molti casi in modo che i loro crediti sulla proprietà siano protetti.

Copertura avanzata

Anche se la maggior parte delle polizze assicurative del titolo copre una varietà di circostanze, ci sono coperture aggiuntive che potresti scegliere di aggiungere a una polizza assicurativa del titolo. Per di qua, ti assicurerai di essere completamente al sicuro quando acquisti un pezzo di proprietà. Alcune cose aggiuntive che potresti scegliere di coprire sono le violazioni dei permessi di costruzione da parte dei precedenti proprietari, danni strutturali a seguito di estrazioni minerarie e violazioni del patto commesse dai precedenti proprietari della proprietà. Ci sono una serie di problemi che potresti incontrare e le coperture aggiuntive assicurano che tutto sia curato in anticipo.