Di quanta casa hai bisogno? Suggerimenti per l'acquisto della casa della giusta dimensione

Hai mai considerato quanta casa ti serve? Mia moglie ed io stiamo pensando di trasferirci per essere più vicini alla sua famiglia. Ciò significa molto lavoro per noi nel prossimo futuro, compreso preparare la nostra casa per il mercato, vendere la nostra casa, e alla ricerca di una nuova casa.

Non sono mai andato a caccia di casa prima e finora mi sento un po' sopraffatto dalle informazioni. Molto rapidamente ho scoperto la necessità di eliminare quante più opzioni possibili in modo da poter restringere più facilmente la nostra ricerca.

Uno dei primi criteri è la posizione, e nel nostro caso, ciò significa relativamente vicino alla sua famiglia e in una zona con buoni distretti scolastici e un po' di terra. I prossimi due criteri principali sono la dimensione della casa e il prezzo.

Tratteremo il primo oggi, e presto faremo la domanda, "Quanta casa puoi permetterti?"

Di quanta casa hai bisogno?

Inizierò dicendo che ogni famiglia ha una situazione unica. Alcune famiglie si allargano, alcuni sono programmati per il prossimo decennio o giù di lì, e altri si stanno contraendo.

I miei genitori hanno recentemente venduto la casa in cui siamo cresciuti perché non hanno più figli che vivono in casa. Hanno ridimensionato da una casa con 5 camere da letto con una stanza dei giochi e un'area ufficio aperta a una casa con 4 camere da letto con un ufficio.

Hanno ancora camere per noi quando visitiamo, ma hanno meno metratura complessiva e meno manutenzione, che si adatta perfettamente a loro.

D'altro canto, io e mia moglie viviamo in una residenza cittadina con 2 camere da letto con nostra figlia e stiamo pianificando di aumentare le dimensioni della nostra famiglia nei prossimi anni. Abbiamo bisogno di comprare una casa più grande e il trasferimento è il momento perfetto per farlo.

Ecco alcune considerazioni quando guardi quanta casa hai bisogno.

Di quante stanze hai bisogno?

Mia moglie ed io abbiamo un bambino e stiamo valutando l'acquisto di una casa con 4 camere da letto. Sembra grande finché non si conosce l'intera situazione.

Stiamo pianificando almeno un'aggiunta alla famiglia e avrò bisogno di un ufficio a casa per la mia attività da casa. Prenderemo in considerazione anche una casa con 3 camere da letto con un covo/ufficio dedicato, purché possa essere chiuso per motivi di privacy.

La chiave per considerare il numero di stanze è guardare alle esigenze immediate e future. Se hai intenzione di ampliare o ridimensionare la tua famiglia nel prossimo futuro, allora considera l'acquisto di una casa con una stanza in più, o una stanza in meno.

Di quanta metratura hai bisogno?

Le grandi case possono essere belle perché si sentono più spaziose e possono dare spazio ai bambini in crescita per distendersi. Ma ci sono anche dei lati negativi.

Per esempio, costa molto di più riscaldare e raffreddare una casa più grande, più metratura e stanze possono aumentare le tasse di proprietà, e la tendenza di molte persone è quella di riempire qualsiasi spazio vuoto di disordine, a volte al punto che le persone comprano una casa più grande per conservare le loro "cose".

Lo spazio di archiviazione è un'altra considerazione. La casa ha una soffitta o un ripostiglio nel seminterrato? Se è così, potresti essere in grado di acquistare una casa con meno metratura e utilizzare quegli spazi di archiviazione non finiti.

Quanta terra ti serve?

Ogni situazione è diversa. Se hai bambini e animali domestici potresti volere un pacco di dimensioni adeguate. Se vivi in ​​città, potresti essere a tuo agio nell'acquistare una residenza senza terra.

Assicurati di considerare come la tua situazione familiare potrebbe cambiare nei prossimi anni prima di decidere di quanta terra hai bisogno.

Quanta casa puoi permetterti?

Decidere quanta casa puoi permetterti è un grande argomento che merita un articolo a parte. Ma è una considerazione importante che dovrebbe essere menzionata qui. È facile guardare la rata finale del mutuo e dire:"Sì, possiamo permettercelo.”

Ma questo può essere un errore costoso se non approfondisci i numeri. È inoltre necessario considerare i tassi di interesse ipotecari, tasse di proprietà, Manutenzione, tassi di assicurazione del proprietario di casa, servizi di pubblica utilità, le tasse dell'associazione dei proprietari di abitazione (HOA), e altri costi correlati, come il servizio di cura del prato.

A seconda di dove vivi, questi costi possono facilmente raddoppiare la rata del mutuo.

Il mio consiglio:inizia la tua ricerca della casa dall'estremità più piccola della scala e fatti strada verso l'alto. Secondo me, molte persone acquistano case più grandi di quelle di cui hanno bisogno e finiscono per spendere centinaia di migliaia in più del necessario nel corso del mutuo e del tempo in cui vivono in casa.

Le case più grandi di solito sono associate a pagamenti ipotecari più grandi, tasse di proprietà più elevate, premi assicurativi del proprietario di casa più costosi, maggiori commissioni HOA, maggiori costi delle utenze, e la voglia di riempire di “roba” ogni angolo della casa.

L'acquisto di una casa più piccola può farti risparmiare centinaia di migliaia di dollari nel corso degli anni e richiede meno manutenzione.

Hai qualche consiglio sulle dimensioni della casa?