Proprietà esente è un bene che un creditore non può pignorare per soddisfare una sentenza. A seconda dello stato in cui vivi, certa proprietà è esente dai creditori, compresi i creditori giudiziari e, in alcuni casi, persino il Agenzia delle Entrate .

Dovresti essere a conoscenza e comprendere le leggi di esenzione del tuo particolare stato per determinare esattamente quali proprietà possono e non possono essere sottratte a te per il pagamento dei debiti. Le esenzioni statali in genere includono la tua fattoria (la maggior parte degli stati consente di esentare una certa parte del tuo capitale), una parte specifica del tuo salario, pensione e indennità di disoccupazione, assistenza pubblica e prestazioni assicurative, gli strumenti di cui hai bisogno per la tua attività, e una certa quantità di beni personali. Tieni a mente, però, quella proprietà nominata come garanzia per un prestito è non esenti fino all'importo del prestito, anche se il tuo stato potrebbe elencare tale proprietà come esenzione legale.

Nel calcolare la misura in cui qualsiasi proprietà che possiedi è esente dai creditori, assicurati di determinare se la proprietà è di tua proprietà da solo o insieme al tuo coniuge, e se vivi in ​​uno stato le cui leggi vietano l'assunzione di beni comuni per il debito di un solo coniuge. Devi anche considerare la misura in cui possiedi effettivamente la tua proprietà; in altre parole, devono essere presi in considerazione eventuali privilegi ed equità associati ai beni. gravami sarà presente per qualsiasi prestito fatto a te per il quale la proprietà acquistata è stata nominata come garanzia (come un mutuo o un prestito auto). Possono anche essere allegati alla tua proprietà per legge (come i privilegi dell'appaltatore), o da sentenze pronunciate contro di voi da un tribunale. Equità è la quantità di denaro che ti rimarrebbe se la tua proprietà fosse venduta e i prestiti contro di essa venissero pagati. Se non esente, questo denaro sarebbe quindi disponibile per pagare altri creditori.

Se disponi di beni protetti, devi ricordare che il creditore può prendere la proprietà per il pagamento del debito. Se la proprietà è di valore, e poco è dovuto al tuo prestito, potresti voler vendere tu stesso il possesso e pagare direttamente il creditore, quindi usa il saldo per estinguere altri debiti che potresti avere. Se hai poca o nessuna partecipazione nella proprietà (in altre parole, il saldo dovuto sul prestito è uguale o superiore al valore della proprietà), considerare di venderlo e chiedere al creditore di accettare l'acquirente come nuovo mutuatario, liberandoti così dal tuo obbligo finanziario (a meno che, Certo, l'acquirente paga in contanti). Se il creditore avvia le misure per rientrare in possesso della proprietà, eventuali costi, comprese le spese legali, può essere aggiunto all'importo già dovuto.

Se ti aspetti che venga emessa una sentenza contro di te in un prossimo futuro, è molto importante ricordare questo:prima di trasferire qualsiasi proprietà al fine di evitare il creditore in giudizio, contattare un avvocato. Qualsiasi trasferimento può essere attaccato dal creditore come a trasporto fraudolento , che è il trasferimento illegale di proprietà al solo scopo di ostacolare o frodare un creditore. Lo stesso vale se stai pensando di presentare istanza di fallimento; un trasferimento di proprietà potrebbe essere annullato dal tribunale come a preferenza (in altre parole, il diritto del creditore a ricevere il pagamento è mantenuto in via prioritaria). Una corretta pianificazione per proteggere i tuoi beni dovrebbe sempre includere una solida consulenza legale.

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