8 modi per ridurre i costi di sostituzione del tetto

Un tetto sopra la testa è una grande benedizione. Tuttavia, la proprietà della casa ha i suoi alti e bassi. Uno di quei punti deboli potrebbe essere sborsare migliaia di dollari per sostituire il tetto che ti ha protetto per anni dalle intemperie.

Ad un certo punto, ogni tetto dovrà essere sostituito. È una delle tante gioie della proprietà di una casa. Ma, secondo Angi, il costo medio per la sostituzione del tetto varia da $ 4.900 a $ 14.100. Con un'ampia gamma di costi, ti starai chiedendo come ottenere il miglior affare.

L'ampia gamma di costi di sostituzione del tetto è dovuta a vari fattori come lo stile, l'ubicazione, le dimensioni del tetto e il professionista che assumi.

Diamo un'occhiata più da vicino a come puoi ridurre i costi complessivi e prepararti per questa importante impresa.

Quando dovresti sostituire il tuo tetto

La prima cosa che devi fare è determinare se hai davvero bisogno di un nuovo tetto. Un buco visibile nel soffitto non è il segno che dovresti aspettare. Se fai sostituire il tetto prima che raggiunga l'ultima interruzione della sua vita utile, potresti evitare problemi potenzialmente più grandi lungo la strada.

Alcuni segnali che indicano che il tuo tetto è pronto per essere sostituito includono:

• Perdite d'acqua in casa
• Tegole screpolate
• Tegole mancanti
• L'herpes zoster che si arriccia sui bordi.
• "Punti calvi" sul tetto dove mancano i granuli.
• Segni generali dell'età sul tetto.

Un altro consiglio è di essere consapevoli dei tuoi vicini. Se le tue case sono state costruite nello stesso periodo, potresti notare molti nuovi tetti nella zona. Potrebbe essere un segno che l'inevitabile fine sta arrivando presto sul tuo tetto.

Non appena noti uno di questi segni, dovresti iniziare a considerare un nuovo tetto. Più aspetti, più danni potrebbero essere arrecati al valore della tua casa.

Se stai pensando di vendere la tua casa, non dare per scontato di poter cedere il tetto in rovina al nuovo proprietario. Molti acquirenti eviteranno l'invecchiamento dei tetti perché è un costo aggiuntivo che possono facilmente evitare scegliendo un'altra casa da acquistare.

Assicurati di dare un'occhiata più da vicino a ciò che sta accadendo sul tuo tetto. Puoi contribuire a prolungare la vita del tuo tetto prendendotene cura. Ad esempio, rimuovere il muschio e le alghe che crescono nelle tegole possono prevenire danni alle tegole può aiutare a prevenire danni alle tegole del tetto.

Quanto costa la sostituzione del tetto?

Come per tutte le cose della vita, hai delle scelte per la sostituzione del tuo tetto. Il costo totale della sostituzione del tetto varierà considerevolmente in base alle tue scelte.

I costi derivano dai materiali, dalla manodopera e dallo smaltimento dei vecchi materiali di copertura.

In termini di materiale, dovrai scegliere tra numerose tegole come legno, argilla, asfalto, solare, piastrelle in ardesia, metallo e altro ancora. Il materiale che scegli potrebbe essere basato sulle preferenze estetiche o sulla tenacità necessaria per combattere gli elementi di diverse località. Ad esempio, nelle zone con vento forte della Florida soggetta agli uragani, i proprietari di case sono tenuti ad aggiornare i loro materiali di copertura nella speranza di resistere a potenziali uragani.

Le tegole di asfalto saranno molto probabilmente la scelta meno costosa. Un tetto in scandole di asfalto costa da $ 1,20 a $ 4 per piede quadrato per rimuovere e sostituire un intero tetto. Altri materiali, come le coperture metalliche, generalmente costano almeno il doppio per metro quadrato. Tuttavia, un nuovo tetto in metallo probabilmente ti farà risparmiare sull'assicurazione per i proprietari di case.

Il costo per l'installazione di tegole architettoniche di 30 anni è in genere di circa $ 350 a $ 500 per piede quadrato. E le tegole architettoniche di 50 anni sono ancora più costose. Ovviamente sono più forti e durano più a lungo.

Per la manodopera, le dimensioni e la struttura del tetto saranno un fattore significativo. Se hai molti picchi e sporgenze, aspettati che i tuoi costi di manodopera siano più alti.

Come ridurre i costi di sostituzione del tetto

Dovresti aspettarti di pagare migliaia di dollari per la riparazione del tuo tetto. Tuttavia, esistono metodi per ridurre il costo complessivo della sostituzione del tetto.

1. Assumi un ispettore professionale del tetto

Se hai notato che il tuo tetto sembra un po' peggio per l'usura, allora dovresti chiamare un ispettore. Anche se assumere un ispettore può costare qualche centinaio di dollari, potrebbe valerne la pena.

Un ispettore sarà in grado di dirti se hai davvero bisogno di un nuovo tetto. Potrebbero consigliare una patch o suggerire di attendere qualche anno prima di sostituire l'intero tetto. In ogni caso, ti darà una migliore comprensione del problema in questione.

2. Sostituire o riparare?

Dopo aver ricevuto i consigli sul rapporto di ispezione, dovrai decidere se sostituire o riparare il tetto. È una buona idea seguire la guida dell'ispettore. Tuttavia, in qualità di proprietario, hai l'ultima parola in questa decisione.

3. Controlla la Garanzia sulla casa

Quando è stato sostituito l'ultima volta il tuo tetto? Se la risposta è di recente, la sostituzione potrebbe essere in garanzia.

Se hai acquistato la casa di recente, dovresti controllare i documenti di chiusura. Le informazioni sulla garanzia domestica sono spesso disponibili in caratteri piccoli. Se non riesci a trovare le informazioni, considera di contattare i precedenti proprietari per vedere se possono fornirti quei documenti.

La garanzia della casa potrebbe coprire i costi di sostituzione, quindi è un'opzione da valutare.

4. Decidi cosa vuoi

Prima di parlare con un appaltatore di tetti o un venditore, assicurati di sapere esattamente cosa vuoi sul tuo nuovo tetto. Prenditi del tempo per ricercare i diversi materiali e opzioni e scegli quello che funzionerà bene per la tua zona e il tuo budget.

Costruisci una comprensione delle caratteristiche del tuo tetto. È enorme? Ha molte cime e creste che aumenteranno il costo del lavoro?

Con questo livello di ricerca, sarai in grado di discutere i dettagli delle offerte degli appaltatori in modo coerente. Fare questi compiti ti aiuta a non essere sfruttato. Potresti non aver bisogno del prodotto più recente e migliore che il venditore tenta di venderti.

5. Confronta le offerte

Una volta che hai una buona comprensione di ciò di cui hai bisogno, allora è il momento di chiamare gli appaltatori. Ottenere stime da vari appaltatori di coperture. Ciascuna offerta deve includere informazioni sulla garanzia sia sui materiali che sull'installazione.

Non saltare automaticamente per l'offerta più bassa. Se l'offerta è significativamente più bassa, fai più ricerche prima di accettare quell'offerta. A volte offerte molto basse si traducono in lavori di qualità inferiore. Le recensioni online di un'azienda di coperture possono aiutarti a scoprire se vale la pena fare affari con l'azienda.

Assicurati di confermare che l'offerta proviene da un appaltatore autorizzato. Puoi contattare il tuo ufficio statale per la protezione dei consumatori per confermarlo.

Fidati del tuo istinto quando scegli un roofer. Vuoi un tetto che duri per anni a un prezzo accessibile. Tagliare gli angoli ora causerà solo più problemi su tutta la linea.

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6. Segui il percorso del fai da te

Nel mondo della proprietà di una casa, c'è sempre la possibilità di risolvere il problema da soli. Sebbene il tetto sia una riparazione domestica ad alto rischio, potresti essere in grado di farne una parte da solo per una frazione del costo.

I costi di manodopera di una sostituzione del tetto possono rappresentare la maggior parte della spesa. A volte, un appaltatore ti consentirà di rimuovere da solo il vecchio materiale di copertura per ridurre il costo totale. Tuttavia, dovresti perseguire questa opzione solo se disponi degli strumenti e delle conoscenze adeguate.

7. Controlla la tua polizza assicurativa

Se sei come la maggior parte degli americani, porti a casa la polizza assicurativa del proprietario di una casa. In tal caso, la polizza potrebbe coprire i danni al tetto.

La maggior parte delle polizze assicurative ti aiuterà a coprire parte o tutta la tua sostituzione del tetto. Tuttavia, se la necessità di sostituzione è dovuta a negligenza, è improbabile che ti aiutino. Chiama il tuo assicuratore per scoprire quanto potrebbero essere disposti a coprire.

8. Richiedi uno sconto

La maggior parte dei conciatetti sono per capriccio del lavoro stagionale. In inverno, il lavoro può prosciugarsi in alcuni punti. Mentre in estate non riescono a svolgere i lavori abbastanza velocemente.

Se sei disposto ad aspettare un momento conveniente per l'azienda di coperture, chiedi se ti daranno uno sconto fuori stagione. Ad esempio, potresti richiedere uno sconto del 10% per aspettare fino a quando non hanno un mese lento per la riparazione del tuo tetto.

Non fa mai male chiedere; la cosa peggiore che possono dire è "no".

Linea inferiore

La sostituzione di un tetto può essere costosa. Tuttavia, puoi ridurre significativamente i tuoi costi di copertura essendo un consumatore esperto che fa le sue ricerche. Quindi, fai un piano per affrontare i tuoi problemi di copertura e prosegui.