Passi per ottenere un mutuo

Ti sei perso la prima parte di questa serie sugli acquisti di case? Dai un'occhiata "Come sapere cosa puoi permetterti."

Dopo aver valutato la tua situazione finanziaria, il passo successivo nella tua lista di controllo per l'acquisto di una casa dovrebbe essere quello di richiedere un mutuo. Anche se può sembrare intimidatorio, non è così fuori portata come potresti pensare. Prima che tu te ne accorga, firmerai i documenti, riceverai le tue chiavi e pianificherai i traslochi!

Ecco cosa devi sapere per navigare nel processo di mutuo del tuo viaggio di acquisto di una casa.

Preselezione

Prima dell'inizio del processo di prestito, è necessario stabilire un primo contatto con un prestatore di mutui. Spesso, il tuo agente immobiliare avrà una raccomandazione o contatterà amici e familiari per vedere se hanno un rinvio dall'acquisto di una casa. La fase di prequalificazione consiste nel parlare con un prestatore di mutui in merito a varie opzioni di programma:un mutuo a tasso fisso di 30 anni, un mutuo a tasso fisso di 15 anni o un prestito FHA, solo per citarne alcuni. Prenderanno in considerazione ciò che ti aspetti di avere come acconto e ti aiuteranno a determinare ciò che è meglio per la tua situazione.

La richiesta di prestito

È una buona idea scaricare una domanda di prestito vuota per avere un'idea delle informazioni di cui avrai bisogno quando invii la tua. La maggior parte delle domande richiede la prova del reddito, la prova dell'occupazione negli ultimi due anni, la prova dell'identità e della residenza e il numero di previdenza sociale.

Origine e sottoscrizione

Durante questo passaggio, un addetto ai prestiti esamina le tue opzioni di finanziamento e ti aiuta a compilare una domanda di credito per creare un account per il tuo prestito. Quindi un assicuratore esamina la tua domanda e determina il livello di rischio che presenti in base alle informazioni che fornisci (ricorda, abbiamo parlato del rapporto debito/reddito). Se necessario, il sottoscrittore potrebbe chiederti di fornire ulteriori informazioni sulla tua storia finanziaria.

Elaborazione

Quando ti accontenti di una casa e firmi un contratto di acquisto con il venditore, il contratto di acquisto va al tuo prestatore di mutui. Il prestatore potrebbe decidere di far valutare la tua nuova casa per assicurarsi che stai pagando un prezzo equo.

Chiusura

Il prestatore lavora quindi con una società di titoli per finalizzare il titolo sulla tua nuova casa. Alla chiusura, firmerai tutti i documenti di chiusura e pagherai le spese di chiusura per finalizzare il tuo titolo sulla casa. Il tuo prestatore di mutui riceverà tutti questi documenti al termine del processo.

Il processo di prestito potrebbe richiedere del tempo, ma una volta che sei nella casa dei tuoi sogni, ne varrà la pena e la tua pazienza.