Alla ricerca di una casa? Queste funzionalità ti faranno risparmiare molto nel lungo periodo

Fare la spesa per una casa è stressante. Stai cercando di trovare la casa migliore, nella zona migliore, per il miglior prezzo. Fare in modo che il tuo budget corrisponda alla tua lista dei desideri è travolgente, ma fatti coraggio. Non si tratta di trovare la casa perfetta; si tratta di trovare una casa da trasformare in cassaforte, casa confortevole che non ti costerà molto da riparare e mantenere. Ecco le caratteristiche da cercare che possono farti risparmiare costosi mal di testa e darti il ​​massimo valore mentre vivi lì.

Funzionalità di risparmio energetico

Una casa efficiente dal punto di vista energetico non è solo migliore per l'ambiente, è meglio per il tuo budget. Alcune funzioni di risparmio energetico ti faranno risparmiare molto di più a lungo termine rispetto ad altre.

Condotti isolati

I condotti spesso perdono così tanto riscaldamento o aria condizionata da aumentare notevolmente la bolletta. Gli esperti dicono che isolando i condotti, puoi ridurre i costi di gestione del sistema HVAC fino al 30%.

Sistemi HVAC moderni

Parlando di sistemi HVAC, se acquisti una casa con un'unità moderna, è una caratteristica a valore aggiunto. Unità HVAC più vecchie (20 anni o più per le unità di riscaldamento, 10 anni o più per le unità di condizionamento dell'aria) sono inefficienti. modelli più recenti, anche se non sono il top della gamma, può darti una bolletta del 10-20% inferiore.

Finestre efficienti

Cerca più nuovo, finestre con doppi vetri o controfinestre esterne installate sopra le finestre interne originali. Windows può essere piuttosto costoso da sostituire, quindi è meglio se riesci a trovare una casa con quelle efficienti già installate. Circa il 30 percento dell'aria condizionata e del riscaldamento della tua casa può scomparire dalle finestre. L'acquisto di una casa con finestre più nuove già installate può ridurre la bolletta energetica dal 12 al 33 percento, secondo il Dipartimento dell'Energia degli Stati Uniti.

Trattamenti per finestre

I trattamenti per finestre non prevengono le perdite d'aria, ma possono ridurre l'aumento di calore in estate e la perdita di calore in inverno. Cerca tende da sole esterne, in particolare sulle finestre esposte a sud e a ovest, dove possono ridurre il guadagno di calore solare dal 65 percento al 77 percento, secondo l'Assessorato all'Energia.

interni, tende o tende ben montate possono anche aiutare con i costi energetici, riducendo l'aumento di calore in estate e la perdita di calore in inverno. Però, non è molto costoso installarli da soli, quindi non rendere questo articolo un rompicapo.

Caratteristiche del progetto

Il modo in cui una casa è progettata e costruita può determinare quanto bene invecchi e quanto possa essere costoso qualsiasi lavoro di riparazione futuro. Tieni d'occhio queste caratteristiche per il miglior valore a lungo termine.

Impianto idraulico accessibile

Cerca un impianto idraulico raggiungibile attraverso un vespaio, seminterrato, e punti di accesso esterni. Più lavoro devi fare per accedere alle linee principali, più costose saranno le riparazioni idrauliche in futuro. L'idraulica inaccessibile può anche significare che le perdite o gli intasamenti sono difficili da trovare, che può prolungare i problemi idraulici e aumentare il costo totale della riparazione.

Cablaggio aggiornato

Nelle case che hanno più di 40 anni, il cablaggio può essere obsoleto e pericoloso. Sostituirlo è costoso, progetto coinvolto. Nelle case più vecchie, sapere quando è stato eseguito l'ultimo controllo dell'impianto elettrico. Scopri se è presente un cablaggio in alluminio (che può diventare un pericolo di incendio poiché le connessioni invecchiano e si deteriorano), e se c'è un amperaggio adeguato in casa. Molte vecchie case usavano uno standard da 60 ampere, ma la maggior parte delle famiglie moderne ha bisogno di circa 200 ampere per far funzionare tutto.

Solidità strutturale

Dai travetti del solaio alle travi di sostegno, le caratteristiche strutturali costano molto da riparare. Alcuni problemi strutturali possono essere coperti da venditori senza scrupoli.

In questo caso, non si tratta delle funzionalità che desideri, ma i segni rivelatori che non vuoi:

• Cigolio, pavimenti irregolari.

• Porte e finestre mal montate che sono difficili da aprire e chiudere.

• Grandi crepe nell'esterno della casa, in particolare se non seguono la malta e/o se sono più grandi in alto e si assottigliano verso il basso.

• Crepe nelle pareti interne sopra le porte.

• Soffitti deformati o cadenti.

• Spazi a vista tra le pareti.

Caratteristiche all'aperto

Altrettanto importante quanto la casa stessa è l'area intorno alla casa. il cortile, verde, e hardscaping, come marciapiedi e muri, influenzare il valore della casa e il costo della manutenzione continua.

alberi da ombra

Gli alberi aiuteranno a ridurre i costi energetici fornendo ombra dal caldo sole estivo e fungendo da frangivento nei freddi mesi invernali.

C'è un avvertimento qui:vuoi forte, alberi ad alto fusto che faranno ombra, ma non li vuoi troppo vicino a casa tua. L'ombra è buona; un grosso ramo d'albero che cade sul tuo tetto durante un temporale non va bene. Cerca sano, alberi ben radicati. Punti bonus se sono piantati sul lato sud o ovest della casa.

Paesaggistica intelligente

Cerca un paesaggio che funzioni con i contorni naturali del cortile e il clima. Un rigoglioso giardino fiorito può sembrare fantastico, ma se devi annaffiarlo ogni giorno per mantenerlo in vita nel tuo arido, clima caldo, non è una scelta intelligente.

Anche il paesaggio dovrebbe dirigere il flusso d'acqua lontano dalla casa. I problemi di drenaggio nel cortile o gli scavi intorno alla casa possono essere molto costosi da risolvere, ma non risolverli può portare a danni causati dall'acqua ancora più costosi all'interno della casa. Se stai prendendo sul serio la casa, guidare o organizzare una visita con il tuo agente immobiliare dopo una forte pioggia.

Caratteristiche dello stile di vita

Per ottenere il massimo valore in una casa, devi conoscere te stesso. Se sei un cuoco appassionato, un grande, cucina ben attrezzata può valere un prezzo più alto. Ma se passi poco tempo in cucina, perché spendere soldi per uno grande?

Scegli una casa con le caratteristiche che contano per lo stile di vita che vivi ora, non lo stile di vita promosso dalle riviste che pensi di dover vivere un giorno.

Fai un inventario di come trascorri la maggior parte del tuo tempo nella tua casa attuale. C'è una sala da pranzo inutilizzata, o una camera da letto troppo grande che occupa solo spazio? Non acquistare una casa per numero di stanze o metratura. Acquista una casa che si adatti al modo in cui vivi la tua vita, e ti ritroverai con una casa che ti porta il maggior valore possibile.

Cosa non importa

Parte della vendita di una casa è renderla il più bella possibile. Troppo spesso i potenziali acquirenti sono sbalorditi dalla vernice fresca, nuovo tappeto, e nuovi lampadari lucenti, e perdere i problemi più grandi. (Vedi anche:Non lasciare che questi 6 difetti nell'arredamento della casa rovinino la tua caccia alla casa)

Ecco un breve elenco di cose che è bello avere, ma non dovrebbe impressionarti con il loro valore:

• pareti dipinte di fresco, soffitti, o tagliare. La vernice costa poco, e con un po' di tempo e lavoro, puoi mettere un cappotto fresco su tutto quello che vuoi. A meno che non ci siano problemi con la vernice al piombo, non lasciare che la vernice ti impressioni molto in entrambi i casi.

• Allestimenti nuovi o personalizzati, lampade, e tifosi. Bei tocchi, ma non renderanno la tua casa molto più preziosa. Puoi aggiornarli tu stesso a prezzi ragionevoli.

• Elementi di arredo. Che si tratti di rifiniture o rifiniture di mobili, l'arredamento può essere aggiornato sulla tempistica e sul budget senza un effetto importante sul valore della casa.

• Termostati intelligenti. Un buon aggiornamento, ma uno che è abbastanza economico e facile da aggiungere.

Non devi trovare una casa con tutte queste caratteristiche. Ma sapere quali ti porteranno valore può aiutarti ad adeguare le tue aspettative e la tua offerta di acquisto di conseguenza.