Una casa è un bene o una responsabilità?

Una casa può essere uno strumento utile mentre cerchi di creare ricchezza. Però, c'è un certo dibattito sul fatto che una casa sia o meno una risorsa. Certo, non c'è assolutamente nulla di sbagliato nella pietra miliare della proprietà della casa. Ma una casa è una risorsa o una passività? Esploriamo il problema per ottenere una migliore comprensione.

Che cos'è un'attività contro una passività?

Prima di poter decidere se una casa è un bene, è fondamentale capire la differenza tra attività e passività. Ecco cosa devi sapere.

Che cos'è un bene?

Secondo Investor.gov, un bene è "qualsiasi elemento materiale o immateriale che ha valore in uno scambio". Essenzialmente, una risorsa deve dare una spinta ai tuoi profitti invece di creare spese aggiuntive.

Con quello in mente, le attività potrebbero includere cose come azioni, obbligazioni, contanti sul tuo conto in banca, e determinate proprietà fisiche. Nella maggior parte dei casi, beni apprezzeranno nel tempo.

Che cos'è una responsabilità?

D'altra parte, una responsabilità è qualcosa che devi. Invece di aumentare il tuo reddito o il tuo patrimonio netto, una passività è una spesa che devi gestire. Con quello, le passività possono includere cose come prestiti in sospeso o pagamenti legalmente obbligati che continueranno in futuro.

La tua casa è un bene o una passività?

Ora che hai una migliore comprensione di attività e passività, la tua casa è una risorsa? Nella maggior parte dei casi, la risposta è no.

Sfortunatamente, la tua residenza principale non è davvero una risorsa. Questo perché vivi lì e non sarai in grado di realizzare alcun guadagno di apprezzamento.

La risposta potrebbe cambiare se hai intenzione di vendere la tua casa entro un determinato periodo di tempo. Ma quando una proprietà è la tua residenza principale, le spese di manutenzione creano una passività anziché un'attività.

Oltre alle normali spese legate alla tua casa, è importante considerare l'interesse composto per tutta la durata del mutuo. I costi si sommeranno rapidamente per ridurre i profitti che otterrai da una potenziale vendita in futuro.

Un immobile può essere un bene?

Anche se la tua residenza principale potrebbe non essere un bene, ciò non significa che la proprietà non possa essere una risorsa. Infatti, la proprietà fisica può essere un bene molto redditizio.

Se decidi di intraprendere un investimento immobiliare, quindi determinerai rapidamente che le proprietà possono creare risorse meravigliose. A seconda della strategia scelta, potresti essere in grado di capitalizzare sull'apprezzamento o sul flusso di cassa positivo per godere dei benefici di queste attività.

In rari casi, puoi trasformare la tua residenza principale in una risorsa attraverso una strategia chiamata house hacking.

Con l'hacking domestico, dovrai trovare un modo creativo per coprire il costo del tuo mutuo. Invece di effettuare semplicemente pagamenti con il tuo reddito tradizionale, puoi trasformare la tua casa in una risorsa affittando uno spazio extra.

Per esempio, potresti acquistare una proprietà multi-unità e affittare le altre unità. Oppure ripulisci la camera da letto degli ospiti per un accogliente spazio Airbnb. In ogni caso, potresti essere in grado di eliminare completamente i costi dell'alloggio.

Ma se non sei un hacker di casa, allora la tua residenza principale non è proprio un bene perché ti sta costando denaro. Tieni presente che puoi trasformare la tua casa in una risorsa attraverso l'hacking domestico.

La proprietà della casa è ancora una buona scelta?

Sai di avere le informazioni necessarie per decidere se la tua casa è una risorsa. Ma anche se la tua casa rientra nella categoria di responsabilità, la proprietà della casa è ancora una buona scelta?

Tutte le cose considerate, la proprietà della casa è ancora una decisione finanziaria intelligente per la maggior parte. Mentre costruisci equità in una casa, continuerai a stabilizzare il tuo benessere finanziario a lungo termine.

Inoltre, la tua casa è un ottimo modo per trasferire la ricchezza generazionale. Se vuoi usare la tua casa come strumento per trasferire ricchezza generazionale, allora dovrai anche avere un piano immobiliare in atto. Altrimenti, l'equità che accumuli nella tua casa potrebbe non essere trasmessa in modo efficiente ai tuoi cari.

Dovresti comprare una casa o affittare?

In molti casi, una casa non è un bene. Però, questo non risponde alla domanda se dovresti affittare un posto o comprare una casa. Anche se potresti essere tentato di saltare la proprietà della casa se la casa non è una risorsa, non è sempre la mossa giusta.

Certo, la scelta giusta dipenderà dalla tua situazione. Esploriamo alcuni scenari.

Se hai finanze stabili e prevedi di vivere in una zona per almeno qualche anno, allora comprare casa potrebbe essere la mossa giusta. La proprietà della casa ti darà l'opportunità di costruire un patrimonio in una proprietà invece di pagare l'affitto.

Più, potresti perseguire le possibilità presentate dall'hacking domestico per accelerare il tuo successo finanziario.

Se stai lavorando per migliorare le tue finanze ma non sei ancora abbastanza stabile, quindi perseguire la proprietà della casa probabilmente non è la mossa giusta. Non vuoi rinchiuderti in un impegno ipotecario a lungo termine senza avere le tue finanze su un terreno stabile.

Un altro motivo per saltare l'acquisto di una casa è se hai intenzione di trasferirti nel prossimo futuro. In ogni caso, l'affitto potrebbe servirti meglio.

Se sei seriamente interessato a perseguire la proprietà della casa nel prossimo futuro, non comprare più casa di quanto il tuo budget possa permettersi. Non importa dove stanno le tue finanze, dovresti sempre evitare di essere povero.

Essenzialmente, casa povera significa che tecnicamente puoi permetterti la rata mensile del mutuo ma quasi nient'altro. Non metterti in questa debole posizione finanziaria.

La linea di fondo

Un immobile può essere assolutamente un bene. Ma la tua residenza principale probabilmente non è una risorsa a meno che tu non abbia scelto di affrontare una strategia di produzione di reddito come l'hacking della casa per ribaltare questa responsabilità tradizionale.

Però, il fatto che una casa di residenza principale non sia un bene non dovrebbe impedirti di godere della proprietà della casa. Hai bisogno di un posto dove vivere e dovresti essere orgoglioso della tua realizzazione della proprietà della casa, anche se non è un bene.