10 milioni di americani potrebbero essere protetti dallo sfratto per un altro anno

Punti chiave

• Il divieto federale di sfratto scaduto l'anno scorso ha messo molte persone a rischio di senzatetto.
• Nella contea di Los Angeles sono state estese una serie di protezioni che potrebbero prevenire una tale crisi.

Molte persone hanno subito la loro parte di perdita di reddito durante la pandemia. E molte persone che non avevano risparmi su cui contare sono rimaste indietro con l'affitto.

Fino alla metà del 2021 era in vigore un divieto di sfratto federale che impediva ai proprietari di sfrattare gli inquilini sulla base del mancato pagamento. Per essere chiari, un padrone di casa potrebbe sfrattare un inquilino per aver violato un'altra regola, ad esempio fumare in casa quando tale pratica è vietata, ma gli inquilini che semplicemente non potevano pagare dovevano essere autorizzati a rimanere.

In alcune parti del paese, i divieti di sfratto sono stati estesi a livello locale per offrire ai residenti ancora più sollievo. Di recente, la contea di Los Angeles ha votato per estendere alcune protezioni che dovrebbero fare la differenza per gli affittuari locali.

Protezione aggiuntiva

Il consiglio dei supervisori della contea di Los Angeles ha recentemente esteso le protezioni contro lo sfratto in tutta la contea fino alla fine del 2022. Il consiglio ha anche vietato l'aumento degli affitti per alcuni inquilini.

Non sorprende che i proprietari locali non siano stati contenti di questa decisione. Ad essere onesti, molti hanno lottato per pagare le proprie bollette e mutui dall'inizio della pandemia, quindi è comprensibile che queste nuove sentenze servano da colpo.

Una cosa che gli inquilini della contea di Los Angeles devono sapere è che le protezioni estese entreranno gradualmente in vigore in momenti diversi, quindi ci sono alcune date importanti da tenere a mente.

1 aprile 2022

A partire da questa data, le protezioni sfratto torneranno per gli inquilini che non possono pagare l'affitto. Da ottobre 2021, i proprietari hanno potuto procedere allo sfratto sulla base del mancato pagamento dell'affitto, ma solo nei casi in cui gli inquilini non abbiano chiesto l'assistenza locativa. Il 1° aprile i proprietari non potranno perseguire alcuno sfratto per mancato pagamento per due mesi.

1 giugno 2022

A partire da questa data, le protezioni contro lo sfratto del 1° aprile si applicheranno solo agli inquilini che guadagnano fino all'80% del reddito medio della contea di Los Angeles. A Los Angeles, sono 94.560 dollari all'anno per una famiglia di quattro persone. Gli inquilini dovranno autocertificare di soddisfare i requisiti di reddito per mantenere in vigore i divieti di sfratto personali.

Anche gli affitti verranno congelati

Oltre alle estese protezioni contro lo sfratto, la contea di Los Angeles sta istituendo un blocco degli aumenti degli affitti per gli inquilini che vivono in unità a canone controllato all'interno di parti prive di personalità giuridica della contea. Gli inquilini coperti da questa sentenza non vedranno aumentare il loro canone almeno fino al 2023.

Un'ancora di salvezza per gli affittuari in difficoltà

Sebbene l'economia statunitense sia ora in condizioni molto migliori rispetto a quando è scaduto il divieto di sfratto federale, molte persone stanno ancora lottando per riguadagnare la propria posizione finanziaria. E la perdita dell'accresciuto Child Tax Credit (almeno per ora) non aiuta le cose. Il fatto che la contea di Los Angeles stia estendendo le sue protezioni è una buona cosa per gli affittuari bisognosi, anche se la sfortunata realtà è che alcuni proprietari inevitabilmente si faranno male lungo il percorso.

In effetti, in un mondo ideale, le suddette tutele includerebbero anche i proprietari finanziariamente vulnerabili. Sebbene la concessione del mutuo fosse un'opzione all'inizio della pandemia, per molti mutuatari è già esaurita. Sarà interessante vedere se i legislatori adottano misure per aiutare i proprietari mamme e papà a far fronte all'impatto dei divieti di sfratto estesi.