8 migliori alternative alla raccolta fondi per gli investimenti immobiliari

La maggior parte delle persone pensa a Finanziamento quando pensano alle piattaforme di crowdfunding immobiliare. Questo è per una buona ragione. Sono state una delle prime società nello spazio a portare gli investimenti immobiliari alle masse.

La società ha investito oltre 2,5 miliardi di dollari in proprietà e oltre 500.000 clienti. Una rapida occhiata ai loro investimenti rivela centinaia di proprietà in cui investire, tutte con soli $ 10.

Tuttavia, si sono aperte alternative legittime alla raccolta fondi per aiutare le persone desiderose di iniziare a investire nel settore immobiliare . Se non sei soddisfatto della performance della piattaforma di investimento immobiliare o vuoi fare la tua due diligence, la nostra guida ai migliori siti come Fundrise offre altre scelte migliori.

Le migliori alternative alla raccolta fondi per investire nel settore immobiliare

Fundrise offre molte funzionalità e vantaggi agli investitori. Puoi leggere la nostra recensione dell'app Fundrise per saperne di più. Detto questo, non è per tutti.

Ecco altre fantastiche opzioni per creare un portafoglio diversificato di investimenti.

1. DiversyFund

DiversyFund è una nuova società di crowdfunding immobiliare. Come altri concorrenti di Fundrise, investi in un fondo di investimento immobiliare (REIT) che offre opportunità di investimento a tutti gli investitori.

La crescita REIT è l'unica offerta REIT DiversityFund. Si concentra sul consentire agli investitori di guadagnare denaro investendo in condomini residenziali.

A differenza di altre piattaforme di crowdfunding, DiversyFund possiede e gestisce le proprietà in cui investe. Ciò consente loro di eliminare le commissioni.

DiversyFund ti consente di investire con un minimo di $ 500. Tutti i dividendi vengono reinvestiti in immobili. Questo ti impedisce di ritirare i guadagni fino a quando una proprietà non viene venduta.

Gli investitori non sono in grado di vendere le loro azioni fino a quando la società non liquida il REIT. Ciò può comportare una durata dell'investimento di almeno cinque anni.

La piattaforma sta eseguendo una promozione per i nuovi investitori, in cui tutti i nuovi clienti ricevono una carta regalo Amazon da $ 50. Utilizza il codice Diversy50 per ricevere la promozione.

Chi dovrebbe utilizzare DiversifyFund?

DiversyFund è una soluzione fantastica per gli investitori che vogliono guadagnare denaro con le cassette postali e non importa avere i loro soldi in una proprietà.

La bassa barriera all'ingresso ti consente di entrare in proprietà immobiliari con fondi minimi.

Pro e contro

La società di crowdfunding immobiliare ha molto da offrire agli investitori. Ecco cosa considerare prima di iscriversi:

Pro:

• Investimento minimo di $ 500
• Nessuna commissione di gestione
• Gestiscono le proprietà

Contro:

• Una scelta di investimento
• I dividendi vengono reinvestiti

Diversiyfund offre opportunità significative per i nuovi investitori che desiderano aggiungere diversità alla loro creazione di ricchezza.

2. RealtyMogul

RealtyMogul è una delle app più esclusive come Fundrise. Mentre le opzioni precedenti offrono solo una scelta di investimento, RealtyMogul è una società di investimento immobiliare online più solida.

La piattaforma ha due REIT in cui investire, tra cui The Income REIT e The Apartment growth REIT. Entrambi hanno un investimento minimo di $ 5.000 e commissioni di gestione rispettivamente dell'uno per cento e dell'1,25 per cento.

Sebbene sia una barriera all'ingresso più alta, è possibile effettuare investimenti aggiuntivi con incrementi di $ 1.000. The Income REIT distribuisce dividendi mensili con un tasso annuo compreso tra il sei e l'otto percento.

L'Apartment Growth REIT distribuisce trimestralmente con un tasso annuo fino al quattro percento e mezzo.

Il reddito REIT include investimenti in spazi multifamiliari, uffici e negozi. L'Apartment Growth REIT investe solo in immobili plurifamiliari.

Devi detenere investimenti per almeno tre anni per evitare una commissione di rimborso anticipato.

*Correlati:stai cercando ulteriori opportunità di diversificazione? Mainvest è un'opzione formidabile che ti consente di investire in attività fisiche di tutto il paese con un minimo di $ 100. Leggi la nostra recensione del servizio qui per saperne di più.

RealtyMogul offre anche collocamenti privati ​​con un investimento minimo di $ 15.000.

Chi dovrebbe usare RealtyMogul

RealtyMogul è buono sia per gli investitori accreditati che per quelli non accreditati che cercano la diversità nelle loro partecipazioni. In alternativa, se sei un investitore accreditato che desidera una proprietà di collocamento privato, RealtyMogul è la scelta migliore.

Pro e contro

La piattaforma ha molto da offrire agli investitori. Ecco cosa considerare prima di iscriversi:

Pro:

• Due scelte REIT
• Proprietà di collocamento privato

Contro:

• Investimento minimo maggiore

RealtyMogul ha un minimo più alto per iniziare a investire, ma compensa ciò consentendoti di investire in proprietà multifamiliari e commerciali.

3. In senso stretto

Direttamente è una scelta perfetta per gli investitori non accreditati che desiderano investire in immobili commerciali. Come DiversyFund, ha solo un'offerta REIT (nota come 1st Streit Office) che si concentra sull'investimento in immobili per uffici.

Non esiste un minimo di investimento fisso, ma è necessario acquistare 500 azioni del REIT per aprire un conto. Il prezzo attuale, a partire dal secondo trimestre 2021, è di $ 10,09 per azione.

Ciò equivarrebbe a $ 5.045 per iniziare a investire.

Gli investitori possono aggiungere alle loro partecipazioni in incrementi di $ 500 una volta aperto il conto. Streitwise paga dividendi trimestrali, che vanno dall'otto al nove percento.

Il dividendo è stato dell'8,4% per il quarto trimestre 2020, al netto delle commissioni.

Streitwise addebita una commissione di gestione annuale del due percento. La maggior parte delle altre alternative di Fundrise si avvicina all'uno per cento.

Streitwise richiede di mantenere gli investimenti per almeno un anno. Puoi vendere successivamente, ma dovrai sostenere una commissione di rimborso anticipato se non detieni un REIT per almeno cinque anni.

Questo è abbastanza comune per la maggior parte delle piattaforme.

Chi dovrebbe usare Streitwise?

La piattaforma funziona allo stesso modo per investitori non accreditati e accreditati. Puoi investire in un conto IRA, individuale o Trust.

Pro e contro

Streitwise ha molto da offrire agli investitori. Ecco cosa considerare prima di iscriversi:

Pro:

• Basso investimento iniziale
• Distribuisce dividendi trimestrali
• Investe in immobili commerciali

Contro:

• Commissione di gestione più elevata rispetto ad altre scelte
• Una sola opzione di investimento

Streitwise è perfetto per gli investitori che cercano dividendi trimestrali.

4. Tettoia

Tetto è diverso da altre alternative a Fundrise perché consentono agli investitori di acquistare direttamente immobili di investimento residenziali.

Consentono questo sia agli investitori accreditati che a quelli non accreditati.

Investire in immobili unifamiliari chiavi in ​​mano in affitto è un modo fantastico per costruire un reddito passivo. Tuttavia, gli impegni di tempo o la mancanza di know-how tecnico rappresentano una sfida per molti investitori.

Roofstock ti consente di acquistare proprietà con un minimo del 20 percento in meno. Il loro mercato attualmente elenca quasi 400 proprietà a livello nazionale che puoi acquistare.

Ogni elenco contiene quanto segue:

• Prezzo di listino
• Costi di chiusura approssimativi
• Spese di riparazione approssimative

Roofstock ha anche una directory di gestori di proprietà da cui puoi selezionare se la proprietà non è locale nella tua zona.

Se non vuoi acquistare una proprietà, gli investitori accreditati possono investire in parti parziali di proprietà tramite Roofstock One. Ha un investimento minimo di $ 5.000 con una commissione annuale dello 0,50%.

Sei responsabile della tua parte delle tasse sulla proprietà e del mantenimento delle proprietà selezionate. Roofstock One ha un periodo di investimento minimo di sei mesi, più breve rispetto ad altre piattaforme di crowdfunding.

Questo rende la piattaforma uno dei modi migliori per investire denaro senza azioni per far crescere la tua ricchezza.

Chi dovrebbe usare Roofstock

Questa piattaforma di investimento immobiliare è una scelta eccezionale per le persone che vogliono iniziare a investire in proprietà con flusso di cassa e non occuparsi della gestione.

Spesso richiede tempo, ma Roofstock offre tutti gli strumenti necessari per farlo senza sacrificare tempo.

Pro e contro

Roofstock ha molto da offrire agli investitori. Ecco cosa considerare prima di iscriversi:

Pro:

• Puoi investire in case in affitto chiavi in ​​mano
• Commissioni di gestione basse
• Aperto sia agli investitori non accreditati che a quelli accreditati

Contro:

• Investimento frazionato disponibile solo per investitori accreditati
• Potrebbe non essere in grado di visitare le proprietà prima di investire

Roofstock è una valida alternativa per chi vuole investire in immobili chiavi in ​​mano senza richiedere una gestione personale degli immobili.

5. Piano terra

Piano terra è la scelta migliore per le persone che vogliono investire in immobili con una somma minima di denaro. Puoi investire in proprietà con un minimo di $ 10 e non ci sono commissioni di gestione annuali.

Se hai sempre desiderato riparare e capovolgere le proprietà, Groundfloor è l'opzione perfetta. In qualità di investitore, offri fondi ai mutuatari che desiderano aggiornare le loro attuali proprietà da una a quadrifamiliare.

Il piano terra controlla le opportunità per gli investitori e i rendimenti sono in media tra il 6 e il 14 percento. Il tuo reddito deriva dal pagamento degli interessi sul prestito.

Maggiore è il rendimento, più rischioso è l'investimento. Se il mutuatario è inadempiente sul prestito, puoi perdere i tuoi soldi.

Rischi a parte, Groundfloor offre un periodo di detenzione ridotto. Tutti i prestiti vanno da sei a dodici mesi invece di anni con altre alternative Fundrise.

Chi dovrebbe usare il piano terra

La piattaforma è perfetta per gli investitori principianti che cercano di bagnarsi i piedi con gli investimenti immobiliari. La società è ottima anche per gli investitori esperti che desiderano diversificare i propri investimenti.

Pro e contro

Il piano terra ha molto da offrire agli investitori. Ecco cosa considerare prima di iscriversi:

Pro:

• Investimento minimo di $ 10
• Termini di investimento brevi
• Perfetto per gli investitori non accreditati

Contro:

• Nessun REIT disponibile
• Nessuna proprietà chiavi in ​​mano disponibile

Se non ti dispiace il rischio, Groundfloor è un ottimo modo per diversificare i tuoi investimenti immobiliari.

6. HappyNest

HappyNest è una fantastica alternativa a Streitwise. Le piattaforme si concentrano su investimenti immobiliari commerciali per investitori non accreditati.

HappyNest ti consente di aprire un conto e iniziare a investire con un minimo di $ 10. Acquisti un REIT che ospita varie proprietà commerciali.

L'azienda ricerca e controlla le proprietà scelte e seleziona quelle che meglio soddisfano i loro standard.

HappyNest paga dividendi trimestrali. Puoi anche raccogliere i frutti dell'apprezzamento della proprietà per massimizzare ulteriormente i tuoi investimenti.

Non ci sono commissioni dirette per utilizzare HappyNest, poiché le commissioni vengono prelevate dai dividendi. La piattaforma punta a un rendimento annualizzato compreso tra il cinque e il sei percento.

Come altre proprietà in crowdfunding, HappyNest è la soluzione migliore per gli investitori a lungo termine che desiderano diversificare il proprio portafoglio.

Chi dovrebbe usare HappyNest

HappyNest è la soluzione migliore per i nuovi investitori che desiderano investire nel settore immobiliare con risorse minime. È anche una buona scelta per le persone che desiderano diversificare il proprio portafoglio.

Pro e contro

La piattaforma ha molto da offrire agli investitori. Ecco cosa considerare prima di iscriversi:

Pro:

• Investimenti minimi bassi
• App facile da usare
• Facile accesso alle proprietà in tutto il paese

Contro:

• Disponibile solo online
• Nessun mercato secondario affidabile

Se sei un nuovo investitore o desideri una semplice opportunità di diversificazione, HappyNest è un'opzione legittima per investire nel settore immobiliare.

7. EquityMultiplo

Multiplo azionario è un'altra alternativa unica a Fundrise. Parte di ciò che rende l'azienda diversa è che consente agli investitori di investire in 1031 borse e zone di opportunità.

La piattaforma di investimento immobiliare richiede un investimento maggiore di almeno $ 10.000. Puoi scegliere di investire direttamente in proprietà o investire in fondi.

I minimi di investimento diretto partono da $ 10.000 e i periodi di detenzione vanno da sei mesi a cinque anni. Le commissioni dipendono dal tipo di investimento e dalla proprietà che scegli.

I minimi di investimento dei fondi partono da $ 20.000 e offrono strutture di prestito diverse, tra cui zone di debito, azioni e opportunità. I periodi di detenzione sono più lunghi per l'investimento in fondi, da uno e mezzo a dieci anni.

Le commissioni di gestione variano da 0,50 a 1,50 percento.

Chi dovrebbe utilizzare EquityMultiple

La piattaforma è la migliore per gli investitori accreditati che hanno più da investire o vogliono sfruttare l'opportunità di investire in zone.

Pro e contro

EquityMultiple ha molto da offrire agli investitori. Ecco cosa considerare prima di iscriversi:

Pro:

• Tante opzioni di investimento
• 1031 scambi
• Investimenti in zone di opportunità

Contro:

• Investimenti minimi elevati

Se sei un investitore accreditato e hai fondi disponibili, EquityMultiple è una buona scelta per investire nel settore immobiliare.

8. CrowdStreet

CrowdStreet consente alle persone di investire in immobili commerciali e di scegliere personalmente le offerte che soddisfano i propri obiettivi di investimento.

Non ci sono costi per l'iscrizione a CrowdStreet. Tuttavia, per utilizzare la piattaforma CrowdStreet devi qualificarti come investitore accreditato.

Ti potrebbe essere chiesto di fornire la documentazione per dimostrare il tuo reddito e/o patrimonio netto e per verificare il tuo stato di investitore accreditato.

Sebbene i minimi varino per ogni opportunità di investimento, molte offerte sul mercato CrowdStreet richiedono un investimento iniziale di $ 25.000 e alcune possono raggiungere $ 100.000.

La piattaforma addebita una commissione di gestione dallo 0,50 all'1,00%. Questo è competitivo all'interno dello spazio.

Chi dovrebbe usare CrowdStreet

La piattaforma è la migliore per gli investitori accreditati che hanno più soldi da investire.

Pro e contro

CrowdStreet ha molto da offrire agli investitori. Ecco cosa considerare prima di iscriversi:

Pro:

• Tante opzioni di investimento
• Nessuna commissione per gli investitori
• Opportunità di scegliere personalmente l'investimento

Contro:

• Investimenti minimi elevati

Se sei un investitore accreditato e hai fondi disponibili, CrowdStreet è una buona scelta per investire nel settore immobiliare.

Linea inferiore

In passato, investire nel settore immobiliare era disponibile solo per le persone con mezzi significativi. Grazie a queste alternative di Fundrise, è possibile iniziare a investire e creare reddito passivo .

Il crowdfunding immobiliare permette di investire in numerose tipologie immobiliari che vanno dalle case unifamiliari chiavi in ​​mano a quelle commerciali. Con fondi minimi, puoi diversificare il tuo portafoglio e fare soldi.

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