Qual è il significato della vendita di beni?

La maggior parte delle aziende ha una varietà di risorse, compresi gli immobili, attrezzature e forniture. La cessione o vendita di singoli beni può avvenire come parte della normale attività, oppure tutte le attività possono essere vendute contemporaneamente quando l'attività viene venduta o chiude. Ai fini fiscali, perdita o guadagno sul saldi di beni viene calcolato singolarmente per ciascun bene.

Consiglio

La vendita di beni si riferisce al trasferimento di beni materiali e immateriali da un'azienda all'altra.

Definizione di un bene

Un elemento è un bene se conserva un certo valore alla fine dell'anno fiscale. Potrebbe essere un tangibile possesso di proprietà di un individuo o di un'impresa. edifici, Arredamento, veicoli e attrezzature sono tutti beni materiali. Il valore di un bene può aumentare nel tempo, come spesso accade nel settore immobiliare, o può perdere valore o deprezzarsi, che è ciò che accade con la maggior parte dei veicoli a motore.

immateriale oggetti che non possono essere toccati, come brevetti, marchi e diritti d'autore, possono essere anche beni. Anche i titoli di investimento come azioni e obbligazioni sono considerati attività a fini fiscali. Quando due aziende hanno deciso di scambiare beni con lo stesso valore, la transazione è indicata come a scambio simile ed è non imponibile.

Vendita di beni

Il termine vendita di beni si riferisce a un'impresa che vende parte o tutta la sua proprietà. Questo viene spesso fatto come parte della vendita o della chiusura di un'azienda o di una fusione tra due aziende. La vendita di beni per un'impresa è più complessa di quella per un individuo. Prima della vendita, le imprese coinvolte devono redigere e concordare un contratto commerciale che descriva le modalità di trasferimento della proprietà dei beni, come verrà finanziata la vendita e altri dettagli relativi alla vendita.

Anche quando un'azienda viene venduta tutta d'un pezzo, l'Agenzia delle Entrate richiede che la vendita di ciascun bene sia trattata separatamente ai fini fiscali. Alcune attività sono classificate come attività di capitale che possono incorrere in plusvalenze e minusvalenze, mentre altri beni sono classificati come beni ammortizzabili. La proprietà immobiliare è classificata separatamente, come terreni e fabbricati.

Base del costo delle risorse

Il base di costo di un bene viene utilizzato per determinare se la sua vendita comporterà un utile o una perdita. La base del costo è derivata dal prezzo di acquisto originario del bene, più miglioramenti al bene e meno spese correlate. Quindi viene preso in considerazione l'ammortamento basato sull'età del bene. Il risultato finale è la base dei costi. Se il prezzo di vendita del bene è superiore alla base del costo, c'è una plusvalenza sulla vendita. Se è inferiore, c'è una perdita.

Ammortamento e ammortamento dei beni

Il valore dei beni aziendali e l'importo che guadagneranno in una vendita varia nel tempo. Le attività materiali perdono valore con il passare del tempo a causa dell'usura o dell'obsolescenza, un processo denominato deprezzamento. L'ammontare dell'utile o della perdita risultante dalla vendita di un'attività materiale è influenzato dall'ammortamento dell'attività. Il termine ammortamento si riferisce alla ripartizione del costo di un'attività immateriale lungo la sua vita utile. Le attività che sono state ammortizzate potrebbero non avere valore di rivendita.

Vendite di beni e tasse commerciali

Modulo IRS 4797, Vendite di immobili commerciali , viene utilizzato per segnalare guadagni e perdite per la vendita di molti tipi di beni aziendali. Molte vendite di asset aziendali cadono sotto sezione 1231 sul modulo 4797 come plusvalenze o minusvalenze derivanti dalla vendita di beni ammortizzabili detenuti da un'impresa da più di un anno. Questo modulo è utilizzato per un'ampia gamma di situazioni che comportano il trasferimento di diversi tipi di attività, che lo rende particolarmente impegnativo da completare. Molte aziende consultano un professionista fiscale in merito alla compilazione del modulo 4797 per la vendita di beni aziendali.