Come fare un budget per i progetti di miglioramento della casa

Prima di tuffarti nella ristrutturazione della tua camera familiare o della tua cucina, dovrai sapere quali progetti danno il miglior ritorno sull'investimento. Ciò ti aiuta a fare scelte migliori per il più grande aumento del valore della tua casa.

Le ristrutturazioni della cucina e gli scantinati e le soffitte finite sono i grandi vincitori qui, che rappresentano dal 10% al 15% del valore totale della tua casa, secondo CNN Money. I bagni sono leggermente in ritardo, che rappresentano dal 5% al ​​15% del valore della proprietà, ma i bagni più piccoli come le toilette o i bagni di servizio contribuiscono di meno.

Usa queste percentuali, e tutti gli altri che puoi trovare, come linee guida durante la pianificazione di progetti di miglioramento della casa. Se il tuo soggiorno o la tua camera da letto sono così tristi e datati che non puoi immaginare di conviverci per un altro giorno, la soddisfazione personale può avere la meglio sul ROI in una certa misura.

Costi relativi a progetti tipici

Gli americani adorano i lavori di ristrutturazione della cucina. Così tanto da, l'Huffington Post afferma che negli ultimi anni quattro dollari su dieci per la ristrutturazione sono stati spesi per le cucine. La tendenza dovrebbe continuare. In media, i rifacimenti della cucina costano poco meno di $ 30, 000. Questo include pavimenti, nuovi elettrodomestici, illuminazione, ebanisteria, controsoffitti, e lavoro per tutto ciò che è possibile sostituire senza una completa alterazione dell'ingombro della stanza.

Consumer Reports afferma che la ristrutturazione media del bagno è di circa $ 16, 000, compreso il lavoro. Le considerazioni più importanti sono gli armadietti, impianti idraulici e sanitari, e pavimentazione.

I costi medi di alcuni altri progetti di miglioramento della casa sono elencati da Remodeling Magazine come segue:

• Nuovo tetto - $ 18, 488
• Nuovo rivestimento in vinile — $ 11, 192
• Ristrutturazione del seminterrato - $ 61, 303
• Aggiunta del mazzo:$ 9, 327
• Camera da letto in mansarda - $ 47, 919

Dove tagliare e risparmiare

Ci sono posti dove sfoggiare, e luoghi in cui puoi pizzicare centesimi senza perdere molta qualità. Un ottimo modo per risparmiare è eseguire da soli la maggior parte del lavoro possibile. Puoi dipingere e appendere la carta da parati, Più che probabilmente, ma le persone coraggiose del fai-da-te stanno anche imparando a impostare le piastrelle, installare nuovi impianti di illuminazione e idraulici, e posare pavimenti in legno e laminato.

Le aree in cui vorrai assumere manodopera potrebbero essere i principali impianti idraulici ed elettrici, cambiamenti strutturali, sostituzione finestre, installazione di armadi, e sostituzione del rivestimento o del tetto.

Un modo sorprendente per risparmiare denaro è assumere un designer d'interni, anche se è solo per un'ora o due. Un designer offre consulenza professionale per il miglioramento della casa, che può risparmiare denaro poiché farai le scelte migliori la prima volta. Anche il colore sbagliato della vernice può sommarsi se devi dipingere una stanza due volte.

Se vuoi davvero essere frugale, considera alcune di queste opzioni:

• Acquista piastrelle per pavimenti e rivestimenti di articoli in liquidazione
• Sostituisci le ante dell'armadio invece di acquistare nuovi armadi
• Considera il pavimento in vinile invece delle piastrelle
• Ripensare i controsoffitti in laminato, oppure optare per i compositi al posto del granito o del marmo
• Sostituisci gli elettrodomestici con il bianco, poiché il costoso acciaio inossidabile non rimarrà popolare per sempre

Adattare tutto al tuo budget

Una volta che sai cosa vuoi, avvia un account obiettivo nel tuo budget per evitare di mettere qualcosa a credito. Il vantaggio di questo metodo è duplice. Eviterai costosi pagamenti di interessi, e il tempo necessario per risparmiare ti consente di fare acquisti per le migliori occasioni. Quando acquisti a credito, sei tentato di comprare la prima cosa che ti colpisce.

Più grande è il tuo obiettivo, più tempo avrai bisogno di risparmiare per questo. Inizia subito ad apportare modifiche al budget, e raggiungerai questo obiettivo prima. abbassa il termostato, tagliare le spese inutili, e tieni duro per comprare quella macchina nuova. Qualsiasi area del tuo budget in cui puoi eliminare il grasso rafforzerà la tua eventuale ristrutturazione.

La tua casa è probabilmente il più grande investimento che hai, e lo devi a te stesso per apportare miglioramenti che aumenteranno il suo valore e il tuo divertimento. Prenditi il ​​tuo tempo. Invece di aprire un nuovo conto con carta di credito presso il tuo grande negozio locale, scoiattolo via soldi e fare acquisti intelligenti.

Mint.com può aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi di miglioramento della casa. Con un software di budget che ti consente di tenere traccia delle spese e dei risparmi, puoi reindirizzare il denaro dove ha l'effetto maggiore.

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