Prestiti edili:in che modo i finanziatori valutano il valore prima della sua costituzione?
UN prestito di costruzione funziona in modo diverso da un mutuo tradizionale. Molte persone sono confuse su come il creditore determinerà il valore della proprietà prima che sia completata. Ecco alcune cose da considerare su come i finanziatori valutano il valore di una proprietà che non è ancora stata costruita.
Valore
Un prestatore deve conoscere il valore approssimativo della proprietà per la quale sta pianificando il prestito. Tipicamente, un prestatore ha un rapporto prestito-valore con cui vorrà lavorare. Questo determina quanti soldi sta andando a prestare per un particolare progetto. Per esempio, se qualcuno avesse una casa del valore di $ 100, 000 e la banca aveva un rapporto prestito/valore dell'80%, il mutuatario dovrebbe versare un anticipo di $ 20, 000.
Determinazione del valore
In questa situazione, il creditore deve fare affidamento sul costruttore e sui piani della casa. Sarà in grado di determinare quanto il costruttore addebiterà per la casa, e può guardare i piani per la casa. Facendo questo, sarà in grado di ottenere un valore approssimativo della proprietà e sarà quindi in grado di continuare a elaborare il prestito normalmente.
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