Che cos'è una valutazione?

Una valutazione è fondamentalmente un modo per condurre un'analisi o una valutazione imparziale di un bene, un'azienda o un'organizzazioneTipi di organizzazioniQuesto articolo sui diversi tipi di organizzazioni esplora le varie categorie in cui possono rientrare le strutture organizzative. Strutture organizzative, o per valutare una prestazione rispetto a un determinato insieme di standard o criteri. Eseguito da un perito qualificato, una stima viene solitamente effettuata ogni volta che un immobile o un bene deve essere venduto e il suo valore deve essere determinato, o per stabilire gli obblighi fiscali di una determinata attività.

Quanto al valutatore, lui o lei dovrebbe essere designato dall'organo direttivo che sovrintende alla sua pratica. Esistono diversi metodi di valutazione che possono essere utilizzati quando si valuta un immobileImmobiliareI beni immobili sono beni immobili costituiti da terreni e migliorie, che comprendono edifici, infissi, strade, strutture, e sistemi di utilità. I diritti di proprietà danno un titolo di proprietà alla terra, miglioramenti, e risorse naturali come minerali, impianti, animali, acqua, eccetera., a seconda di ciò che il valutatore ritiene più adatto e applicabile.

Tipi di valutazioni aziendali

Di seguito sono riportati alcuni dei metodi di valutazione comunemente utilizzati dalle imprese:

1. Beni aziendali

I beni aziendali sono comunemente valutati, soprattutto nei casi in cui l'azienda deve cessare le operazioni. Così facendo, il perito sta cercando di determinare il valore contabile delle attività Questo è calcolato deducendo le passività dell'azienda dalle sue attività Tipi di attività I tipi comuni di attività includono correnti, non corrente, fisico, immateriale, operativo, e non operativo. Identificare correttamente e.

2. Capitalizzazione degli utili

Un metodo più diffuso per valutare un'azienda è determinarne i guadagni. Nella capitalizzazione degli utili, vengono esaminati e valutati i guadagni documentati in passato. Il valutatore dà il maggior peso ai guadagni più recenti, e progressivamente sempre meno peso per i vecchi record di guadagni.

3. Guadagni futuri

A differenza del precedente tipo di valutazione che utilizza i guadagni storici, i guadagni futuri scontati guardano ai guadagni futuri previsti di un'azienda. Dopo aver determinato i guadagni previsti, viene utilizzato un tasso di sconto. Sia il metodo dei guadagni futuri che la capitalizzazione dei guadagni danno il maggior peso ai guadagni attuali e meno ai guadagni futuri.

4. Fattore di capitalizzazione

Il tipo di valutazione del metodo del fattore di capitalizzazione è determinato dividendo il tasso di rendimento richiesto. Questa guida insegna le formule più comuni per 100, che di solito è 10, risultando in 10 come fattore di capitalizzazione.

Importanza della valutazione aziendale

La valutazione o la valutazione aziendale è importante per ogni organizzazione. Infatti, è indispensabile per molte ragioni, come:

1. Comprare e vendere un'impresa

Prima che una società venga venduta o acquistata o che le società si uniscano, una perizia deve essere completata al fine di ottenere il valore più accurato della società o delle società da acquisire.

Per esempio, se l'attività A verrà acquistata dall'attività B, una valutazione determinerà il prezzo più accurato per l'attività A. Ciò aiuta a garantire che l'attività B non debba pagare un importo troppo elevato, né l'Azienda A riceverà nulla di meno del suo valore o prezzo effettivo.

2. Risoluzione delle controversie legali

Le controversie legali tra le imprese sono comuni, spesso causati da disaccordi o una violazione del contratto. Quando succedono cose del genere, le persone coinvolte cercano azioni legali, in quanto è il modo più efficace per risolvere le controversie. Il tribunale che si occupa del caso richiederà una perizia aziendale. Questo viene fatto in modo che se è necessario riassegnare fondi, vendere l'attività, o liquidare beni, i dettagli sono tutti pronti.

3. Determinazione del valore della proprietà intellettuale

Mentre alcune persone pensano che l'unico aspetto da valutare in un'azienda sia il suo patrimonio tangibile, attività immaterialiAttività immaterialiSecondo gli IFRS, le attività immateriali sono identificabili, beni non monetari privi di consistenza fisica. Come tutti i beni, possono essere valutate anche le attività immateriali, come la proprietà intellettuale. La determinazione del valore della proprietà intellettuale di un'impresa è necessaria perché si ritiene contribuisca al valore complessivo dell'impresa.

4. Determinazione della responsabilità fiscale

Ogni azienda è soggetta a dazi fiscali. Le tasse sono calcolate in base al valore monetario dell'impresa; maggiore è il valore stimato dell'impresa, maggiore è l'imposta dovuta.

5. Raccolta fondi

Quando un'azienda vuole attrarre e convincere gli investitori a investire i propri soldi nell'azienda, il modo più semplice per farlo è presentare un valore di valutazione. Se il valore dell'azienda è alto, che può spingere gli investitori a investire di più nel business.

Perizie in Sinistri Assicurativi

Aziende e privati ​​spesso stipulano una polizza assicurativa per proteggere i propri beni da eventuali incidenti. Però, richiedere i benefici della polizza può essere rigoroso e richiedere molto tempo; le valutazioni sono un modo per accelerare il processo. Quando un inventario del contenuto di una casa è pronto e valutato, stimare il loro valore diventa più facile, e il reclamo viene liquidato più rapidamente.

Risorse addizionali

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