Come dividere equamente l'affitto con i coinquilini

Stai per trasferirti nei tuoi nuovi scavi. Congratulazioni! Hai trovato un appartamento economico, un coinquilino e stai cercando di capire come dividere le faccende. Ma prima di andare troppo comodo, non dimenticare di discutere una cosa importante:la divisione dell'affitto. spesso, futuri coinquilini trascurano di discutere come divideranno equamente l'affitto.

Si trasferiscono in un nuovo posto e scoprono che una persona ha la meglio sull'affare. Potrebbero iniziare a provare risentimento o di non aver preso la decisione migliore.

La verità è, capire la quota di ogni persona è davvero facile. Oggi, hai molti strumenti, compresi i calcolatori di suddivisione dell'affitto, per aiutare a mantenere tutto semplice. Per suggerimenti su come dividere equamente l'affitto con i coinquilini, e fantastiche idee per il calcolatore di rate dell'affitto, continua a leggere qui sotto - sarai felice di averlo fatto!

Alcuni modi diversi per dividere l'affitto

Ci sono un sacco di modi per dividere l'affitto con il tuo compagno di stanza e rimanere entro il tuo budget. Ogni metodo dipende dallo spazio e dal rapporto che hai con i tuoi coinquilini. Non esiste un approccio giusto o sbagliato. Però, ciò che conta di più è che siate tutti d'accordo sui criteri per la scissione. Di seguito sono riportati alcuni modi in cui puoi dividere l'affitto per iniziare.

1. Dallo spazio che usi

Molte camere da letto sono disponibili in diverse dimensioni. In alcuni casi, una persona avrà la camera matrimoniale mentre le altre no. Alcune camere potrebbero essere dotate di cabina armadio, mentre altri no. In ogni caso, le dimensioni giocano un ruolo importante nel determinare l'affitto.

Per mantenere le cose giuste, potresti prendere in considerazione la possibilità di dividere l'affitto per la quantità di spazio che usi. Per un modo semplice per capire un processo di pagamento equo, prova questi tre semplici passaggi.

• Primo, misurare i piedi quadrati di spazio privato in tutto l'appartamento. Ciò includerà camere da letto e bagni, tutto ciò che non è condiviso.
• Prossimo, misurare quanti piedi quadrati ha ogni persona.
• Infine, dividere la metratura di ogni persona per la metratura privata totale. Questo darà a ciascuno di voi la percentuale dell'affitto di cui è responsabile.

Sembra giusto vero? Se lo fai, non ti sentirai mai più o meno pagato per lo spazio che hai.

2. Utilizzo di un rapporto reddito/affitto

Un altro modo per dividere l'affitto è farlo in base al reddito. Per iniziare, calcolare il reddito totale per tutti i coinquilini. Puoi utilizzare il reddito lordo o netto, non importa. La chiave è essere coerenti. Prossimo, dividere il reddito per il reddito familiare totale. Questo darà la quota% che dovresti pagare in base alle proporzioni del reddito.

Questo metodo è buono ma può comportare complicazioni. Ad esempio, Ho visto situazioni in cui ci si aspetta che qualcuno con un reddito più elevato copra anche una grande parte delle spese non di affitto come carta igienica e asciugamani di carta. Sii chiaro quali spese condivise saranno soggette al rapporto reddito/affitto. Ricorda che ci sono altre spese come utenze, bagno, e prodotti per la pulizia da tenere in considerazione.

3. In modo uniforme

Infine, puoi dividere equamente l'affitto. Questo è uno dei metodi più comuni utilizzati dai coinquilini. In questo scenario, ogni persona paga esattamente lo stesso importo dell'affitto. Una stanza potrebbe essere più grande, oppure una persona potrebbe avere un bagno tutto per sé ma l'affitto è lo stesso. Questa disposizione funziona meglio tra amici. Funziona idealmente quando tutti i coinquilini sono amici e si sentono a proprio agio nel condividere le aree comuni allo stesso tempo.

Usa un calcolatore di ripartizione dell'affitto

Potresti grattarti la testa chiedendoti come dividere equamente l'affitto. Se questo sei tu, sarai felice di sapere che ci sono calcolatori di ripartizione dell'affitto che rendono le cose molto facili. Se tu e i tuoi coinquilini non riuscite a trovare un accordo sul modo più equo per gestire la divisione dell'affitto, i calcolatori online potrebbero essere un approccio neutrale.

I calcolatori sono disponibili in tutte le forme e ce ne sono molti che utilizzano criteri diversi per suddividere l'affitto. Alcuni calcolatori dividono tutto per la quantità di spazio che ogni persona ottiene e altri lo dividono per il reddito. I calcolatori sono intelligenti e terranno conto anche del numero di stanze, dimensione del bagno, spazio armadio, e altre caratteristiche. Se una calcolatrice è adatta alla tua situazione, hai molte opzioni tra cui scegliere. Eccone alcuni per iniziare:

• Calcolatore di suddivisione in affitto Splitwise
• Buone calcolatrici Rent Split Tool
• Calcolatore di ripartizione degli affitti del New York Times

Come evitare problemi di suddivisione dell'affitto

Hai fatto i conti e hai concordato un piano d'azione con il tuo coinquilino. Però, a volte i piani migliori falliscono. Forse una delle parti sta avendo dei ripensamenti sul piano originale. O, qualcuno potrebbe voler passare a un nuovo piano. Qualunque sia il caso, puoi mettere in atto misure per evitare qualsiasi problema.

Ottieni il tuo accordo per iscritto

Hai mai sentito il detto "se non è scritto, non è successo?" Questo è vero soprattutto quando si tratta di argomenti delicati come il denaro. Che tu stia dividendo l'affitto con un coinquilino, budget con un coniuge, o acquistare immobili con gli amici, è importante avere accordi scritti.

Se non scrivi nulla, manterrai la porta aperta affinché tutti possano cambiare idea ogni mese. Prima di andare a vivere con un nuovo coinquilino, mettere insieme un accordo, e condividere in anticipo la versione firmata con tutte le parti.

Crea un programma di pagamento

Un altro modo per evitare problemi con i coinquilini è elaborare un programma di pagamento. Le persone in genere pagano l'affitto in tempi diversi. Alcuni pagano pochi giorni prima della fine del mese. Altri, paghi il 1° del mese.

Può essere difficile coordinare i pagamenti con i coinquilini. Un modo per semplificare il processo è che uno di voi paghi il proprietario per l'intero appartamento. Ogni coinquilino può quindi restituire la quota alla persona che ha pagato l'affitto. Però, questo metodo funziona solo se ti fidi che i tuoi coinquilini ti ripagheranno.

Un'altra soluzione è impostare un processo di pagamento online. Il tuo proprietario potrebbe attualmente non accettare pagamenti online. Però, la verità è che molti proprietari non sono contrari al pagamento online. Piuttosto, semplicemente non sanno come impostarlo.

Ci sono molti strumenti là fuori come Zillow Rental Manager o lo strumento di pagamento dell'affitto online di Trulia. Questa è un'ottima opzione perché consente al proprietario di ricevere facilmente i pagamenti online. Consente inoltre al proprietario di vedere quali inquilini hanno pagato in tempo e consente al proprietario di trattare direttamente con gli altri.

Punti chiave

Dividere l'affitto con i tuoi coinquilini non deve essere difficile. Se stai per firmare un contratto di locazione o hai bisogno di un nuovo modo di gestire l'affitto con i coinquilini, prova i semplici passaggi sopra. La chiave è trovare una formula che funzioni per te e per i tuoi coinquilini e attenersi ad essa. Un altro consiglio per professionisti è scrivere tutto in anticipo per evitare che si verifichino problemi. Una volta fatto questo, sarai sulla buona strada per vivere pacificamente e amichevolmente con i tuoi coinquilini!