6 cose che gli acquirenti odieranno della tua casa

Vendere una casa può essere un'esperienza snervante. Non solo devi affrontare lo stress quotidiano di avere potenziali acquirenti nella tua casa, ma devi anche gestire i potenziali sentimenti di rifiuto quando non ci sono offerte per la tua casa.

I venditori possono vedere solo la vita dei ricordi felici che hanno costruito nella loro casa, ma gli acquirenti di solito si concentrano sugli aspetti negativi (potenzialmente costosi) che accompagnano la casa.

Ecco alcuni dei problemi più grandi che gli acquirenti potrebbero odiare riguardo alla tua casa. Riparare queste cose può aiutare i potenziali acquirenti a vedersi vivere nella tua casa invece di passare a quella successiva.

1. Stili di decorazione obsoleti

Alcuni design degli interni sono chiaramente il prodotto del suo tempo. Gli elettrodomestici Harvest Gold e avocado indicano che il tuo ultimo aggiornamento della cucina è avvenuto durante l'amministrazione Nixon. pareti malva e verde acqua, piastrelle, o i tappeti faranno pensare agli acquirenti che sei ancora dipendente da Miami vice . E lavori di verniciatura finti, come la pittura a spugna, arrotolare lo straccio, e punteggiatura, sono attuali quanto Beanie Babies e Macarena.

Ci sono due ragioni per cui è un errore tralasciare qualsiasi decorazione obsoleta quando si cerca di vendere la propria casa. Il primo è che i tuoi acquirenti vedranno queste scelte di stile come qualcosa che devono annullare. Costerà loro denaro e tempo per gli aggiornamenti, che diminuirà la loro disponibilità a pagare il prezzo pieno per la tua casa.

Inoltre, se è chiaro che non fai lavori di decorazione della tua casa da diversi decenni, gli acquirenti potrebbero chiedersi se ci sono altre attività di manutenzione della casa che hai trascurato in quel momento. Anche se hai mantenuto la tua casa in perfetta forma ma semplicemente ami l'estetica di un decennio specifico, gli acquirenti potrebbero presumere che l'altro lavoro in casa sia altrettanto obsoleto. (Vedi anche:9 miglioramenti domestici moderni che aggiungono migliaia al tuo annuncio)

2. Moquette da parete a parete

La moquette da parete a parete era una caratteristica propagandata di una casa, ma ora è diventato decisamente negativo per la maggior parte degli acquirenti di case. Anche i nuovi acquirenti di case si aspettano pavimenti in legno, e si spegnerà se trovano moquette da parete a parete.

Ci sono una serie di ragioni per cui il tappeto ha perso la sua presa come caratteristica positiva. Iniziare, la moquette tende a trattenere macchie e odori. Anche se hai pulito diligentemente il tuo tappeto per mantenerlo fresco come il giorno in cui è stato installato, l'aspettativa tra gli acquirenti è che il tappeto sarà sporco e puzzolente, anche se non lo è.

Inoltre, i tappeti possono trattenere gli allergeni in un modo che i pavimenti in legno non lo fanno. Tutti gli acquirenti di case con gravi allergie vedranno la moquette da parete a parete come una macchina per starnuti perenne fino a quando il tappeto non viene rimosso e il pavimento sottostante completamente pulito.

Questo è il motivo per cui molti venditori vanno avanti e tirano su qualsiasi moquette prima di mettere la casa sul mercato. Per molti acquirenti, anche i pavimenti in legno non finiti sono più desiderabili della moquette da parete a parete. Se non riesci a rimuovere la moquette in casa, assicurati di impegnarti a pulirlo accuratamente e professionalmente prima di metterlo sul mercato. (Vedi anche:Vendi la tua casa più velocemente con questi 6 trucchi per capovolgere la casa)

3. Giardino poco attraente

C'è qualcosa nell'idea di "frenare l'appello". Potresti avere la casa più bella del mondo all'interno, ma se il cortile è pieno di erbacce, invaso, nudo a chiazze, o sembra l'esterno di Sanford and Son, allora i tuoi potenziali acquirenti non usciranno mai dall'auto per vederlo.

Vale la pena spendere tempo e denaro per migliorare il tuo paesaggio prima di mettere la casa sul mercato. Ciò significa garantire piante e alberi sani ed erba verde (o altra copertura del suolo, se il tuo giardino si rifiuta di far crescere l'erba) e rimuovendo eventuali camper arrugginiti che potrebbero aver allestito un campo sul prato di fronte. (Vedi anche:6 modi per migliorare il tuo appello al marciapiede per quasi nulla)

4. Sfondo

La popolarità della carta da parati sembra scorrere e rifluire, ma ogni volta arriva con un'estetica diversa. La carta da parati sta tornando di moda in questo momento, ma gli stili sono diversi da quelli precedenti.

Che tu abbia la carta da parati rosa cavolo dell'inizio del XX secolo, plaid arancione e marrone degli anni '70, o i delicati fiori e paisley degli anni '90, è probabile che gli acquirenti vogliano rimuovere la carta da parati dalla tua casa, anche solo per mettere su carta da soli. Rimuovi tu stesso la carta in modo che gli acquirenti non vedano le tue pareti tappezzate come un potenziale costo.

5. Odori

Se possiedi un animale domestico o un fumatore, potresti aver perso la capacità di annusare i profumi che i tuoi animali domestici o le tue abitudini hanno lasciato. Ma i tuoi potenziali acquirenti noteranno sicuramente l'odore persistente degli incidenti di Rover, La lettiera di Fifi, e il tuo posacenere, anche se non lo fai.

Investi in una pulizia profonda della tua casa prima di metterla sul mercato e poi chiedi a un amico che non possiede animali domestici e/o non fuma di annusare la tua casa in seguito. Possono farti sapere se la pulizia ha risolto il problema, o se devi sostituire i tappeti, tendaggi, o altri oggetti che possono essere diventati irrevocabilmente odoriferi.

6. Soffitti per popcorn

Molte case costruite tra gli anni '30 e '90 hanno questo tipo di finitura del soffitto un tempo popolare. I costruttori e gli addetti al fai-da-te apprezzavano questo tipo di finitura perché copriva le imperfezioni dell'intonaco del soffitto o del muro a secco.

Ma i soffitti con popcorn sono una grossa seccatura da dipingere, e raccolgono anche polvere in tutti i loro picchi e valli. Inoltre, i soffitti a popcorn installati prima della fine degli anni '80 possono contenere amianto, che richiede attrezzature speciali per la rimozione in sicurezza. Anche se la tua casa è stata costruita dopo quel periodo, molte persone presumono che un soffitto di popcorn contenga amianto.

Sebbene rimuovere un soffitto per popcorn possa aiutare ad attirare acquirenti, è importante testare il soffitto per l'amianto prima di fare piani per rimuoverlo. Puoi acquistare un kit di test per aiutarti a capire se rimuovere il soffitto dei popcorn è qualcosa che puoi fare da solo, o se sarà necessario chiamare un team attrezzato per gestire la rimozione dell'amianto. (Vedi anche:7 motivi per cui la tua casa non vende)

Aiuta gli acquirenti ad innamorarsi della tua casa

Non lasciare che questo tipo di caratteristiche o problemi minori impediscano agli acquirenti di vedere tutta la bellezza e il potenziale della tua casa. Sapere in anticipo cosa potrebbe allontanare gli acquirenti dalla tua casa può potenzialmente aiutarti a ottenere offerte migliori e a vendere la tua casa più velocemente. (Vedi anche:8 modi per mettere in scena la tua casa senza assumere un professionista)