13 cose che ho imparato affittando la mia casa su Airbnb

È un atto di fede aprire la tua casa principale agli ospiti paganti. Quando ho elencato la mia casa di famiglia su Airbnb mentre eravamo in viaggio, Ho dovuto accettare l'idea di estranei che dormono nei nostri letti, curiosando tra cassetti e armadi, e sfogliando gli spettacoli sul nostro DVR. Ho anche dovuto accettare il rischio che qualcosa venisse rubato o danneggiato. Ma la cosa più snervante per me è stata sottoporre la mia casa al giudizio. Dopo ogni soggiorno, ci si aspetta che gli ospiti valutino la mia casa su una scala da uno a cinque, non solo nel complesso, ma anche sulla pulizia. Avere la tua casa e la tua ospitalità criticate su Internet può essere difficile.

Il lato positivo, Certo, sono i soldi. Durante un lungo viaggio, abbiamo guadagnato abbastanza su Airbnb per coprire il nostro alloggio per le vacanze. Un altro viaggio ha pagato per una nuova camera da letto principale. Il lato positivo inaspettato sono state lezioni, buone e cattive, che ho imparato dall'esperienza.

1. Può essere redditizio se vivi nella zona giusta

Sono stato piacevolmente sorpreso di apprendere che perché viviamo nella famosa zona della Baia di San Francisco, siamo in grado di addebitare fino a $ 200 a notte per una casa che altrimenti sarebbe rimasta vuota. E sono rimasto stupito di leggere che un altro Airbnb'er della Bay Area è vicino a pagare l'intero mutuo di una casa in montagna affittandola, e quel collega scrittore di Wise Bread Mikey Rox ha comprato una seconda casa con i suoi profitti su Airbnb. Mio marito ed io stiamo pensando di aggiungere un bagno al piano inferiore della nostra casa, con l'obiettivo di affittare quell'area come studio, anche quando siamo a casa. Speriamo che gli affitti aiutino a pagare il progetto.

2. Preparare una casa abitata per l'affitto richiede molto lavoro

Prima di ospitare ospiti che soggiornano una settimana o più, Mi piace fornire un cassetto vuoto e un po' di spazio nell'armadio in ogni camera da letto, e generalmente riordina la casa in modo che gli ospiti possano usare ogni superficie senza essere ingombrati da tutta la spazzatura che la mia famiglia di solito ha in giro. Elimino gli elementi della lista delle cose da fare come far riparare un rubinetto che perde o una serratura appiccicosa, e scrutare la mia casa alla ricerca di difetti risolvibili come segni di graffi sui muri o stucco sporco della doccia. Poi ovviamente, Devo rimuovere e mettere sotto chiave documenti personali e oggetti di valore. Tutto questo richiede per sempre .

Preparare la mia casa con quattro camere da letto per l'affitto in genere richiede circa 40 ore, il che significa che il noleggio non sarebbe nemmeno una tariffa oraria molto buona, tranne per il fatto che ci piace tornare in una casa disordinata dopo i nostri viaggi. Sul lato negativo, a volte non riusciamo a trovare cose che ho inscatolato e riposto mentre eravamo via.

3. Le persone sono generalmente educate e oneste

Forse abbiamo solo avuto fortuna finora, ma non siamo mai tornati a casa per scoprire che la nostra casa è stata palesemente abusata. Una volta ho accidentalmente lasciato fuori un foglio di password del conto bancario - di tutte le cose! - e nessuno dei miei account è stato violato. (Naturalmente ho cambiato tutte le password immediatamente.) Abbiamo sempre la casa pulita professionalmente prima del nostro ritorno, ma gli addetti alle pulizie ci hanno detto che la casa di solito non è molto disordinata quando arrivano.

4. Alcune persone si lamentano

Alcune volte, abbiamo avuto ospiti che soggiornano nella nostra casa con uno sconto in cambio della cura dei nostri gatti. Sono gatti piuttosto a bassa manutenzione, e gli ospiti si sono divertiti ad averli intorno. Tutto tranne quello uno signora, che mi scriveva ogni giorno per lamentarmi dei gatti e di vari altri problemi in casa. Il suo costante kvetching ha rovinato il nostro viaggio.

5. Devi essere completamente in anticipo su eventuali potenziali problemi

Ripensandoci, Mi sono reso conto che sebbene l'ospite di cui sopra fosse probabilmente solo un lamentoso in generale, uno dei motivi per cui era arrabbiata era che avevo aspettato fino all'ultimo minuto per avvertirla di un potenziale problema comportamentale con i gatti. Si sentiva accecata da questo.

Il rovescio della medaglia, abbiamo ricevuto una prenotazione mentre il riscaldamento centralizzato nella nostra casa era inaspettatamente inattivo. Non solo ci siamo messi in contatto per avvertire gli prenotanti, li abbiamo invitati, dato che erano locali, per verificare la situazione e determinare se le stufe elettriche che avevamo preso in prestito erano adeguate. Abbiamo dato loro la possibilità di cancellare la prenotazione, Certo, ma hanno deciso di rimanere (con uno sconto) e ci hanno lasciato una recensione positiva.

6. Qualcosa si rompe sempre

Nonostante il fatto che le persone sembrino aver trattato la nostra casa piuttosto gentilmente, sembra che qualche piccola cosa sia sempre storta quando torniamo. Una porta avrà smesso di chiudersi correttamente o un quadro è stato staccato dal muro e si è rotto. Siamo arrivati ​​ad aspettarlo come parte del costo di fare affari.

7. Qualcosa viene sempre lasciato indietro

Alcune persone hanno lasciato cose utili in casa nostra:chi si lamentava ha lasciato una piccola stufa, anche se era estate quando si trovava - e dal momento che non ha mai risposto alla mia e-mail chiedendo se voleva indietro, ci siamo divertiti ad usarlo nel corso degli anni. Altri lasciano cose che non notiamo fino a settimane dopo e poi si chiedono da dove venga.

8. Di solito alcuni oggetti vengono spostati

Anche se non abbiamo mai rubato nulla, è molto comune tornare a casa e notare subito che qualcosa non è al suo posto. Una volta cercata e cercata la padella che tengo sempre nel lavello della cucina, finalmente trovandolo nel cortile di casa. Naturalmente, i piatti che sono stati usati e lavati spesso vengono riposti nei posti sbagliati. queste piccole cose, pur non essendo dannoso, possono essere inquietanti promemoria che altri hanno usato le tue cose mentre eri via.

9. Devi davvero spiegare le cose alle persone

Una volta ho fatto un po' di fatica a mettere insieme un bel cesto regalo per gli ospiti, con un cioccolatino fantasia e una bottiglia di vino locale. Quando siamo tornati a casa, era ancora seduto sul bancone, intatto. Le uniche spiegazioni che mi venivano in mente erano che gli ospiti fossero astemi o a dieta, o non si sono resi conto che questo era per loro.

Ora, Lascio sempre ai miei ospiti una nota introduttiva e li invito espressamente a mangiare, bevanda, o utilizzare una qualsiasi delle cose che abbiamo lasciato per loro. Scrivo anche chiaramente le regole della casa, poiché le cose che potrebbero sembrarci naturali - come non rimuovere la padella dalla cucina - apparentemente non sono universalmente ovvie.

10. Le persone usano Airbnb per qualcosa di più che un semplice alloggio per le vacanze

Ho ricevuto una richiesta di prenotare la mia casa per un seminario scolastico - che ho rifiutato - e un'altra da persone che stanno traslocando dalla loro vecchia casa e trasferirsi in una nuova. Poiché Airbnb lo incoraggia, di solito sentiamo dagli ospiti perché vogliono stare a casa nostra, ed è divertente impararlo.

11. È difficile far pulire una "camera d'albergo" di una casa abitata

Nonostante i nostri ospiti riportino esperienze positive, otteniamo sempre solo quattro stelle per la pulizia, nonostante assumiamo un addetto alle pulizie professionista per pulire la casa prima che arrivino, oltre alle pulizie extra faccio io. Questo è un po' imbarazzante, ma non è così sorprendente se ci pensi. Molte case in affitto sono praticamente vuote, con poche provviste in cucina. Non c'è niente negli armadi o sugli scaffali per raccogliere la polvere. Anche, la mia casa ha quasi 100 anni e gli interni non sono aggiornati. Alcune superfici sembreranno un po' sporche anche se appena lavate.

12. È difficile trovare un alloggio con molti letti per una famiglia

La maggior parte delle persone che prenotano la nostra casa sono famiglie, a volte più generazioni che viaggiano insieme. Ci hanno detto che il nostro annuncio è spesso una delle poche case con abbastanza letti disponibili. Quando vedo unità a noleggio a tempo pieno su Airbnb, Mi chiedo spesso perché molti di loro non mettano uno o due letti a castello in una stanza per aumentare il numero di letti.

13. Probabilmente i vicini stanno guardando e ascoltando quando affitti la casa di qualcuno

Ogni volta che affittiamo la nostra casa, chiediamo ai vicini di tenere d'occhio le cose. Non chiediamo mai che loro spiare sugli ospiti, Certo, ma tendiamo a sentirne parlare se gli ospiti dicono qualcosa della nostra casa ai vicini, o se fanno qualcosa di strano come buttare fuori una quantità eccessiva di spazzatura il giorno della spazzatura.