Tutto quello che c'è da sapere sui prestiti temporanei

Se hai trovato di recente la proprietà dei tuoi sogni e stai pensando alle opzioni di mutuo, ci sono molte opzioni là fuori. Puoi optare per un mutuo a tasso fisso e a tasso variabile; tuttavia, c'è anche la possibilità di un prestito ponte.

Che cos'è un prestito ponte?

Nel settore immobiliare, i prestiti ponte risolvono la mancanza di liquidità quando si acquista una proprietà particolare ma si aspetta che la vendita della proprietà attuale venga completata.

Tipi di prestiti ponte

Ci sono due tipi di prestiti ponte. Ci sono prestiti ponte chiusi e prestiti ponte aperti.

Prestito ponte aperto

Questo tipo di prestito ponte può essere rimborsato quando i soldi sono pronti. La durata è di solito fino a un anno o anche di più. Una caratteristica dei prestiti a ponte aperto è che non hanno una data di scadenza fissa. Questi prestiti sono più costosi e flessibili.

Prestito a ponte chiuso

Questo tipo di prestito ponte è in genere a breve termine, che dura da poche settimane a mesi. A causa di questa natura, hanno una data di fine fissa. La data per il rimborso dipende da quando sai che avrai i soldi pronti.

Come funziona un prestito ponte?

Ci sono due modi principali in cui i finanziatori offrono prestiti ponte. Loro includono:

1. Raggruppano i due mutui in uno:questo metodo ti consente di prendere un unico grande prestito, che rappresenta fino all'80% del valore della tua casa. Puoi quindi pagare il primo, (poi eventualmente il secondo) come acconto per la tua nuova proprietà.
2. Avere due prestiti:Con questo tipo, puoi optare per un prestito che è la differenza tra l'attuale saldo del prestito e al massimo, 80% del prezzo della tua casa. È quindi possibile utilizzare i soldi della seconda ipoteca come acconto per la proprietà prevista mentre si mantiene la prima ipoteca finché non si è pronti a ripagarla (dopo aver finalmente venduto la casa).

La maggior parte degli acquirenti di proprietà si affida ai prestiti ponte perché li aiuta ad acquistare una nuova casa senza vendere quella attuale. Questo perché nel mercato immobiliare quando la casa di un venditore è sul mercato, diversi acquirenti potrebbero fare offerte per quella casa.

Un prestito ponte offre al venditore una forma di sicurezza. Ciò significa che quando si acquista una casa per le vacanze, non devi dipendere dalla vendita di un altro immobile per finanziarlo. Puoi contattare Finbri Bridging Loans per iniziare ad acquistare quella nuova proprietà.

Per cosa puoi utilizzare un prestito ponte?

I prestiti ponte possono essere utilizzati per lo sviluppo della proprietà, comprare case, iniziative di compravendita, pagamento delle tasse, e accordi di divorzio. Gli sviluppatori immobiliari possono anche usarlo alle aste per aiutarli a ottenere accordi immobiliari chiusi con breve preavviso.

Insomma, i prestiti ponte sono la strada da percorrere se sei desideroso di andare avanti con l'acquisto di quella nuova proprietà su cui hai gli occhi puntati.