5 Suggerimenti per l'applicazione di un prestito di proprietà commerciale

L'acquisizione della proprietà commerciale ideale può fornire un buon rendimento da locazione e rendimenti di capitale rispetto a una proprietà residenziale. Tuttavia, per coloro che stanno appena iniziando a investire in immobili commerciali, può essere scoraggiante rispetto alla spesa in proprietà residenziali.

Se hai intenzione di avviare la tua prima sede fisica o ampliare il tuo spazio, avrai bisogno di finanziamenti per un prestito di proprietà commerciale. Come un mutuo casa, puoi utilizzare un prestito di proprietà commerciale per effettuare un acquisto completo, finanziare miglioramenti su uno spazio di tua proprietà, o investi in attrezzature per far crescere la tua attività. Nonostante la natura di questo tipo di prestito, è adatto solo per affari. Assomiglia in modo sorprendente a un mutuo residenziale quando si tratta di termini e struttura, ma dipende principalmente da alcuni fattori chiave specifici della tua attività. Se vuoi saperne di più sui requisiti che devi preparare quando fai domanda per un prestito di proprietà commerciale, guarda qui adesso.

L'unica preoccupazione è che questi tipi di prestiti possono essere difficili da garantire. Spesso richiede uno sforzo maggiore rispetto al mutuo per la casa standard.

Diamo un'occhiata a questi suggerimenti quando richiedi un prestito di proprietà commerciale di seguito.

1. Determina come utilizzerai il tuo prestito

Prima di fare una mossa, devi decidere a cosa ti serve il prestito e come lo utilizzerai, se avviare un'impresa o per scopi di espansione dell'attività. Ricorda che anche se sei ansioso di ottenere una proprietà, il tuo prestatore potrebbe non sentirsi lo stesso. Ricerca ulteriormente la proprietà e la sua area per convincere il creditore che è un buon investimento. Tuttavia, essere pronti per la possibilità che il creditore possa rifiutarsi di finanziare la proprietà.

2. Seleziona il tipo di prestito

Una volta che sai cosa farai con il tuo prestito, puoi decidere il tipo di prestito immobiliare di cui hai bisogno.

• Il prestito d'acquisto è la scelta giusta per acquistare un immobile. Questo finanziamento è disponibile in importi di prestito significativi con termini di rimborso più lunghi.
• Un prestito di costruzione ha un termine di rimborso più breve che puoi utilizzare per la costruzione.
• Il prestito di rifinanziamento ha un tasso più basso e pagamenti mensili.
• I prestiti in denaro duro sono un'opzione adatta per gli investitori immobiliari che intendono capovolgere le proprietà. È possibile ottenere questo prestito da istituti di credito privati ​​e avere un tasso di interesse più elevato e termini più brevi.
• Alcuni tipi di prestiti immobiliari SBA hanno tassi bassi che li rendono ideali per il settore immobiliare.

La durata e i tassi del prestito dipenderanno dal tipo di finanziamento commerciale che selezionerai. Ricorda che il tipo di prestito che sceglierai può limitare le scelte dei tuoi prestatori commerciali poiché la maggior parte dei prestatori offre tipi specifici di prestiti immobiliari commerciali.

3. Trova il prestatore commerciale giusto

A questo punto, puoi procedere nella ricerca del prestatore giusto. Tuttavia, trovare un prestatore non è un processo semplice. Ricorda che le banche e le cooperative di credito hanno rigidi protocolli di prestito. Con questo in testa, è necessario attenersi a qualifiche specifiche per ottenere il finanziamento. Aspettati che i prestatori commerciali li controllino durante la valutazione della tua solvibilità:

• Storia di credito personale
• Fatturato annuale
• Punteggio di credito aziendale
• Rapporto debito/reddito
• Rapporto di copertura

Ricorda che le banche valuteranno anche il tipo di proprietà, prezzo d'acquisto, rapporto prestito/valore, dichiarazioni operative, e reddito da locazione.

4. Prepara la tua richiesta di prestito

Vari istituti di credito avranno diversi processi di applicazione. Devi compilare diversi moduli su di te, i tuoi affari, e la proprietà nella maggior parte dei casi. Una volta compilati i moduli, invierai documenti giustificativi come un bilancio aziendale, dichiarazioni dei redditi aziendali e personali, piano aziendale, e documentazione legale.

Ricorda che il prestatore potrebbe richiedere più documenti durante il processo di richiesta e approvazione. La presentazione e la richiesta di documenti sono le ragioni per cui il processo può essere lungo. Devi essere paziente. Dovresti sapere che più velocemente fornisci al creditore ciò che chiede, prima otterrai l'approvazione.

5. Chiudi il tuo prestito

Una volta ottenuta l'approvazione, puoi chiudere il prestito e iniziare il tuo progetto di proprietà commerciale. A seconda del prestito che stai richiedendo, questa parte richiederà del tempo. I finanziamenti a breve termine, come i prestiti in denaro, sono più rapidi, mentre il finanziamento a lungo termine può richiedere settimane o addirittura mesi.

Conclusione

Sebbene un prestito di proprietà commerciale possa essere difficile da garantire, essere pronti per il processo di candidatura all'inizio può aiutare in modo significativo a rendere il processo più facile da gestire. Prendere le misure necessarie farà molto per dimostrare che stai intraprendendo le azioni necessarie per gestire i pagamenti mensili del prestito. Con l'aiuto di questi preziosi consigli, renderà l'applicazione un processo senza problemi.