Cosa considerare prima di avviare un'attività di padrone di casa

Quando stai pensando di avviare un'attività in proprio, probabilmente avrai molte idee diverse con cui lavorare. Se questo è il tuo unico lavoro, probabilmente vorrai concentrarti su qualcosa che ti appassiona. Tuttavia, se vuoi semplicemente avviare un'attività che ti permetta di avere una rendita passiva, diventare un proprietario potrebbe essere un'opzione migliore. Detto ciò, spesso può arrivare con tasse elevate, quindi è importante avere una rappresentanza di un esperto di immobili commerciali in grado di indirizzarti verso proprietà redditizie.

In questo articolo, discuteremo alcune delle cose che dovresti considerare prima di avviare un'attività e diventare un proprietario. Continua a leggere per ottenere alcuni approfondimenti esperti.

Quante proprietà?

Se stai pensando di diventare un locatore, avrai bisogno di investire in alcune proprietà, ma quanti? Se è la prima volta che gestisci un immobile, potresti voler iniziare in piccolo, ma solo un affitto mensile non ti farà guadagnare molti soldi. Cerca di capire cosa puoi permetterti e ottieni l'approvazione per i mutui prima di acquistare. Una volta che hai iniziato con la tua attività di padrone di casa, puoi investire in più proprietà e farla crescere nel tempo.

È un grande impegno

Molte persone credono che diventare un padrone di casa e avviare un'attività in questo modo sia abbastanza facile. Per coloro che possono permettersi di assumere un'agenzia di locazione per gestire la proprietà, questo è in realtà il caso, ma per altri, c'è un impegno maggiore. Se gestisci la proprietà da solo, dovrai affrontare i problemi di manutenzione e assicurarti che l'affitto venga pagato in tempo. Vale anche la pena notare che se non ci sono inquilini nella proprietà per un periodo di tempo, sarai responsabile per le rate del mutuo.

Ci sono responsabilità per la sicurezza

Un'altra cosa che devi considerare prima di diventare un proprietario sono le responsabilità che avrai. Ciò non significa solo assicurarsi che gli inquilini siano soddisfatti della proprietà e risolvere eventuali problemi, è necessario considerare anche le norme di salute e sicurezza. In qualità di padrone di casa, devi avere un certificato elettrico e devi assicurarti che la proprietà abbia elettrodomestici sicuri. Puoi ottenere questi certificati da aziende come Trade Facilities Services, quindi assicurati di considerare attentamente questa opzione come opzione.

Arredato o non arredato?

Se hai intenzione di affittare alcune proprietà e trasformarle in un'attività, dovrai decidere su quale tipo di base offrirete le proprietà. Tipicamente, sceglierai di arredare l'immobile o di lasciare che siano gli inquilini ad arredarlo da soli. Anche se nelle fasi iniziali può essere più economico offrirlo vuoto, non guadagnerai tanti soldi nel corso degli anni. Se puoi permetterti il ​​costo iniziale, potresti addebitare di più al mese e tornare indietro in men che non si dica. Assicurati solo di cercare il tipo di proprietà nella tua zona in modo da non prendere la strada sbagliata poiché alcuni inquilini preferiscono acquistare i propri mobili.

Controllo dei riferimenti

Come nuovo padrone di casa, potresti sperare di far entrare gli inquilini il prima possibile. Tuttavia, se vuoi assicurarti che la tua attività immobiliare prosperi, devi assicurarti di controllare i tuoi inquilini. Solitamente, puoi chiedere ai tuoi inquilini le referenze delle precedenti proprietà in cui hanno vissuto. Usa queste informazioni con saggezza se vuoi prendere la decisione giusta. Se un inquilino ha la reputazione di non rispettare le scadenze dell'affitto o di essere disordinato, vorrai evitarli a tutti i costi. Se non hanno riferimenti, puoi dare loro una possibilità a tuo rischio.

Costi aggiuntivi

Infine, dovresti assicurarti di essere a conoscenza dei costi aggiuntivi che incontrerai quando avvii un'attività di locatore. in primo luogo, dovrai pagare l'assicurazione sulle tue proprietà ed elettrodomestici. Oltre a ciò, dovrai pagare per tutto ciò che è rotto nella proprietà e in modo relativamente rapido in modo che i tuoi inquilini non siano senza elettrodomestici importanti. Potrebbe anche essere necessario pagare le commissioni di fattore se le tue proprietà hanno spazi comuni condivisi. Se puoi permetterti tutte queste cose, potresti essere pronto per andare avanti con questo.

Consideralo attentamente

Avviare un'attività come proprietario terriero con poche proprietà può essere un'ottima mossa se hai i soldi per farlo. Ci sono sempre persone che cercano immobili in affitto e puoi rimborsare il mutuo e guadagnare di più allo stesso tempo. Prima di andare avanti con questo, assicurati di aver considerato tutto ciò di cui abbiamo discusso in questo articolo. Fiduciosamente, guadagnerai un sacco di soldi in men che non si dica.