È un'auto che devi un pagamento auto su un bene?

Quando acquisti una proprietà che devi prendere in prestito per pagare, come una casa o un'auto, l'immobile diventa subito il tuo bene, e il prestito che hai preso per pagarlo diventa una passività. La maggior parte delle persone non calcola autonomamente i bilanci come fa la maggior parte delle aziende, ma se lo facessero, la proprietà sarebbe elencata con tutti gli altri beni, e il prestito sarebbe elencato con tutti gli altri debiti.

Definizione di un bene

In tale contesto, un bene è definito come proprietà che è di proprietà e ha valore, e può essere liquidato per pagare debiti e altre spese se necessario. Nella maggior parte dei casi oggi, se prendi un prestito per acquistare un'auto o una casa, se liquidate quella proprietà, devi prima applicare il ricavato della vendita al soddisfacimento del debito. Se prendi in prestito per piccoli acquisti, come usare una carta di credito per acquistare un frigorifero, le limitazioni alla liquidazione del bene sono meno restrittive o inesistenti; però, continui a pagare le bollette della carta di credito.

Definizione di responsabilità

Una passività è un debito o un obbligo legale. Nella maggior parte dei casi, le passività sono documentate da contratti che precisano tutti i dettagli del debito, come è essere soddisfatti, e quali misure può intraprendere il creditore se il mutuatario non effettua i pagamenti programmati in tempo. Nel caso di oggetti di grandi dimensioni come case e veicoli, i creditori hanno spesso il potere di recuperarli in caso di insolvenza del mutuatario. Per gli oggetti più piccoli, come il debito contratto su una carta di credito, il creditore generalmente non può rientrare in possesso degli oggetti acquistati, ma può citare in giudizio il mutuatario.

Apprezzamento del patrimonio e soddisfazione del debito

Alcuni articoli acquistati con denaro preso in prestito, in particolare immobiliare, acquisire valore nel tempo. Altri, come le automobili, quasi sempre perdono valore. Se un mutuatario è inadempiente su un prestito che è garantito da beni immobili o un veicolo o qualche altra proprietà, il creditore può rientrare in possesso della proprietà e venderla per recuperare il denaro dovuto. Se il creditore non può recuperare il saldo residuo del prestito, in molti stati può cercare soddisfazione dal mutuatario per il deficit, chiamato giudizio di carenza. Alcuni stati limitano la capacità di un creditore di richiedere un giudizio di carenza.

Valore netto

Il modo più semplice per calcolare il patrimonio netto è aggiungere il valore di tutte le attività e sottrarre da tale importo i debiti totali, o passività. Mentre il totale delle passività dovrebbe essere facilmente calcolabile dalla documentazione del prestito, calcolare il valore delle attività può essere più difficile. Ad esempio, case e automobili, che sono generalmente gli acquisti più grandi che la maggior parte delle famiglie fa, raramente mantengono lo stesso valore per cui sono stati originariamente acquistati. A seconda del motivo per il calcolo del patrimonio netto, può essere opportuno avvalersi dei servizi di un perito professionista per determinare il valore di tali elementi.