Cosa significa preclusione riscattata su un rapporto di credito?

In molti stati, quando un creditore ipotecario pignora una casa o un'altra proprietà, il proprietario ha un'ultima possibilità per fermare il processo pagando immediatamente l'intero saldo del mutuo, più i costi legali e di altro tipo associati alla preclusione. Questo si chiama redenzione, e la preclusione sarà annotata sul rapporto di credito del proprietario della proprietà come riscattata.

Pignoramenti e rapporti di credito

Poiché i pignoramenti di proprietà sono una questione di pubblico dominio, compaiono sui rapporti di credito. Una preclusione su un rapporto di credito non è così grave come un fallimento, secondo Maxine Sweet dell'ufficio crediti Experian, ma può fare quasi lo stesso danno alla tua capacità di prendere in prestito denaro. Separato dalla preclusione stessa, il tuo rapporto di credito mostrerà anche i pagamenti del mutuo in ritardo che hanno portato alla preclusione.

Sette anni in relazione

I pignoramenti in genere rimangono su un rapporto di credito per sette anni dalla data in cui l'azione di preclusione è stata presentata per la prima volta. Se riscatti un pignoramento e mantieni la proprietà, la voce sul tuo rapporto di credito verrà aggiornata per riflettere tale fatto, ma la registrazione della preclusione rimarrà ancora fino a quando non saranno trascorsi sette anni dall'iscrizione originale.

Rimozione probabilmente impossibile

L'unica volta in cui è possibile rimuovere una preclusione riscattata dal rapporto di credito è quando la voce stessa è imprecisa, ovvero se la proprietà non è mai stata effettivamente pignorata. Se c'è stata effettivamente una preclusione e la voce è accurata, allora non ti resta che attendere sette anni e le agenzie di credito sono tenute per legge a rimuoverlo. La Federal Trade Commission avverte che qualsiasi società di "riparazione del credito" che promette di "cancellare" informazioni accurate da un rapporto di credito probabilmente è una truffa.