Come fare appello contro una sentenza di detentore illegale contro di te in California

Il codice di procedura civile per detentore illegale della California codifica il processo di sfratto dello stato. I proprietari possono presentare un'istanza di detentore illegale contro gli inquilini che prorogano indebitamente i loro contratti di locazione rifiutandosi di trasferirsi quando terminano i loro contratti di locazione. I proprietari possono anche intentare un'azione di detenzione illegale contro gli inquilini che non pagano l'affitto o danneggiano la proprietà. I tribunali della California possono concedere la mozione di detentore illegale del proprietario dopo un'udienza. Gli inquilini possono impugnare una sentenza di detentore illegale emessa contro di loro presentando una sospensione dell'esecuzione e un ricorso in conformità con la Sezione 1176 (a) del Codice di procedura civile per detentore illegale della California. La sospensione dell'esecuzione è il processo di appello per gli sfratti.

Passo 1

Ottenere una petizione per la sospensione dell'esecuzione, nota anche come petizione per sospensione dell'esecuzione in attesa di appello, dalla tua Corte Superiore della California locale.

Passo 2

Presenta la tua petizione per la sospensione dell'esecuzione in attesa di appello. Dato che hai avuto cinque giorni per rispondere alla denuncia originaria di detentore illegale del tuo padrone di casa, hai avuto l'opportunità di contestare il tuo sfratto quando il tuo padrone di casa ha inizialmente presentato una mozione per sfrattarti. Se scegli di non muoverti, devi contestare il giudizio del tuo padrone di casa trattenendolo.

Passaggio 3

Indica il motivo della petizione. Secondo la legge californiana, devi dimostrare che soffrirai di gravi difficoltà finanziarie, e devi anche dimostrare che il tuo padrone di casa non subirà gravi difficoltà finanziarie permettendoti di continuare ad affittare da lui.

Passaggio 4

Richiedi alla cancelleria il nominativo dell'ufficiale giudiziario che ascolterà il tuo caso. Tipicamente, il tribunale concederà o negherà una sospensione senza udienza, in base ai tuoi documenti.

Passaggio 5

Indirizza la tua istanza di sospensione dell'esecuzione o l'istanza di sospensione dell'esecuzione in attesa di appello all'ufficiale giudiziario assegnato al tuo caso.

Passaggio 6

Pagare le spese di deposito al cancelliere del tribunale per presentare la tua mozione e per la notifica del processo. Le tasse di deposito variano in base alla contea.

Passaggio 7

Paga l'affitto mensile al tribunale prima della scadenza dell'affitto ogni mese se il tribunale accoglie la tua richiesta di sospensione dello sfratto.

Passaggio 8

Presentare una domanda e petizione dalla decadenza del contratto di locazione. Puoi chiedere a un tribunale di ripristinare il contratto di locazione originario.

Consiglio

Fornisci la prova che soffrirai di gravi difficoltà economiche se dovessi traslocare. È possibile inviare estratti conto o altre prove di reddito. Dovresti anche fornire esempi specifici del motivo per cui ritieni che il tuo padrone di casa non subirà difficoltà economiche permettendoti di rimanere. Devi dimostrare di essere finanziariamente in grado di pagare l'affitto se il tribunale accoglie la tua richiesta di sospensione della sentenza di sfratto.

Avvertimento

Se non richiedi un soggiorno, il tuo padrone di casa può ottenere un atto di possesso giudiziario. L'atto consente al proprietario di cercare l'assistenza delle forze dell'ordine per sfrattarti con la forza.