Come acquistare una proprietà REO dalla Federal National Mortgage Association
La Federal National Mortgage Association, nota come Fannie Mae, vende la proprietà acquisita tramite pignoramento, atto sostitutivo di pignoramento o decadenza. Se hai diritto a un mutuo o hai risparmi in contanti e fai le dovute ispezioni, potresti essere in grado di acquistare una casa a un prezzo scontato. Secondo HomePath.com, Fannie Mae ha diversi tipi di proprietà immobiliari tra cui case unifamiliari, condomini e villette a schiera.
Passo 1
Ottenere una lettera di prequalifica da un prestatore. Il processo di prequalifica non costituisce approvazione del prestito, ma fornisce l'intenzione di prestare se le informazioni qualificanti sono adeguatamente verificate. Indica l'importo massimo del prestito ottenibile. Fannie Mae non accetterà un'offerta senza questa documentazione.
Passo 2
Recensisci le proprietà REO che Fannie Mae possiede sul sito web dell'agenzia o con un agente immobiliare. Un agente immobiliare può anche organizzare mostre di qualsiasi proprietà a cui sei interessato.
Passaggio 3
Organizzare un'ispezione approfondita della proprietà; lo fai prima di fare un'offerta. Sebbene Fannie Mae riveli eventuali pericoli significativi in casa, l'immobile viene venduto "così com'è". Fannie Mae non è responsabile per eventuali riparazioni che devono essere effettuate dopo la vendita.
Passaggio 4
Considera eventuali programmi di finanziamento speciali che potrebbero essere disponibili tramite Fannie Mae. Alcuni, ma non tutto, degli immobili di proprietà di Fannie Mae si qualificano per programmi di finanziamento speciali tramite istituti di credito autorizzati.
Passaggio 5
Invia un'offerta a Fannie Mae e definisci il prezzo tramite un agente immobiliare. Qualsiasi agente immobiliare può presentare l'offerta all'agente di quotazione approvato da Fannie Mae.
Passaggio 6
Ottenere l'approvazione del finanziamento una volta che l'offerta è stata accettata. Quindi, chiudi la vendita a un titolo e una società di garanzia concordata tra te e Fannie Mae.
Avvertimento
Per evitare costi imprevisti in futuro, utilizzare un ispettore rispettabile per rivelare completamente tutte le riparazioni che saranno necessarie alla proprietà.
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