L'assicurazione sulla casa copre gli immobili in affitto?

Assicurazione per la casa, assicurazione del proprietario o assicurazione della proprietà commerciale:che tipo di polizza è necessaria per proteggere la proprietà in affitto? (iStock)

Sia che tu abbia appena acquistato un investimento immobiliare o che tu stia giocando con l'idea di affittare la tua casa per un breve periodo di tempo, probabilmente ti starai chiedendo cosa fare con la copertura della proprietà. Molti nuovi proprietari si chiedono se la loro attuale polizza assicurativa per i proprietari di case sia sufficiente per coprire la loro proprietà in affitto.

Sfortunatamente, non esiste una risposta univoca a questa domanda. Anziché, il tipo di copertura di cui avrai bisogno dipenderà da come intendi affittare la proprietà. Con quello in mente, di seguito abbiamo fornito alcune informazioni più specifiche. Continua a leggere per sapere se hai bisogno o meno di un'assicurazione supplementare per il tuo noleggio.

L'assicurazione dei proprietari di case coprirà la proprietà in affitto?

Se hai intenzione di affittare la tua residenza principale solo di rado e per brevi periodi di tempo, c'è una possibilità che i tuoi ospiti possano essere coperti dalla tua polizza assicurativa per i proprietari di case esistente.

Mentre alcuni provider estenderanno semplicemente la copertura, altri ti offriranno una copertura tramite un ciclista aggiuntivo che puoi aggiungere alla tua polizza. Però, per ottenere la copertura in entrambi gli scenari, probabilmente dovrai informare in anticipo il tuo assicuratore sugli affittuari.

Se quel tipo di polizza sembra essere la soluzione giusta per le tue esigenze, visita Credibile per esplorare le opzioni assicurative per i proprietari di abitazione.

D'altra parte, se intendi impegnarti in un noleggio a breve termine su base regolare, come affittare la tua proprietà tramite Airbnb, probabilmente non sarai coperto dalla tua polizza assicurativa per i proprietari di abitazione esistente. In questo caso, ci sono buone probabilità che la tua proprietà venga considerata un'attività commerciale e dovresti invece cercare di ottenere un'assicurazione sulla proprietà commerciale.

Nel caso in cui tu stia cercando di assicurare una proprietà in affitto a tempo pieno, Anche l'assicurazione per i proprietari di casa non è adatta a te. In questo caso, dovresti cercare di ottenere una polizza del proprietario, che è anche conosciuta come una politica di proprietà in affitto.

Come proteggere la tua proprietà in affitto

Sebbene ci siano diversi tipi di assicurazione del proprietario, è meglio ottenere una polizza che includa i seguenti tipi di copertura:

• Copertura dell'abitazione: Questo tipo di copertura copre i danni alla proprietà stessa. Però, tipicamente, coprirà i danni solo in caso di pericolo, quindi è importante capire che tipo di rischio è coperto dalla tua particolare polizza.
• Copertura della proprietà personale: Qui, la copertura dei beni mobili copre solo quelli che sono di proprietà del locatore. In particolare, gli effetti personali del tuo inquilino non saranno coperti. Se vuoi quel tipo di copertura, al tuo inquilino dovrebbe essere richiesto di avere un'assicurazione del locatario come parte del contratto di affitto.
• Copertura di responsabilità: La copertura di responsabilità ti proteggerà dal dover pagare spese legali o mediche nel caso in cui qualcuno si ferisca mentre vive nella tua proprietà in affitto.
• Copertura perdita affitto: Infine, La perdita della copertura dell'affitto ti protegge dal mancato pagamento del canone di locazione nel caso in cui il tuo investimento immobiliare diventi abitabile a causa di un pericolo. Però, ancora, ti consigliamo di verificare quali tipi specifici di rischio sono coperti dalla tua polizza.

Credible può guidarti attraverso la polizza assicurativa e la copertura di ogni proprietario di casa. Più, possono dirti come risparmiare centinaia di sull'assicurazione dei proprietari di abitazione ogni anno.

Detto ciò, oltre alla polizza assicurativa del proprietario, potresti anche voler cercare di ottenere i seguenti tipi di assicurazione supplementare per il tuo investimento immobiliare:

• Copertura vandalismo: Come suggerisce il nome, La copertura per atti vandalici ti protegge da danni intenzionali alla tua proprietà.
• Ordinanza o copertura di legge: Finalmente, questo tipo di copertura protegge da eventuali perdite subite dal dover far rispettare le leggi locali durante la riparazione di una proprietà.

La linea di fondo

Sia che tu stia pensando di impegnarti in un noleggio a breve o lungo termine, avrai bisogno di una polizza assicurativa che protegga adeguatamente la tua proprietà. Ogni volta che sei nel mercato per una polizza assicurativa, la cosa migliore da fare è guardarsi intorno. Assicurati di confrontare le tariffe, finanziatori e opzioni di copertura fino a quando non trovi la polizza più adatta a te.

Se sei pronto per fare il passo successivo, puoi utilizzare Credible per confrontare le compagnie assicurative dei proprietari di case e acquistare i loro piani.