Prenditi cura delle tue finanze come affittuario

I proprietari e i proprietari di immobili hanno la loro giusta dose di problemi:devono gestire, ospitare, riparazione, eccetera., loro proprietà. è una grande responsabilità, e con una grande responsabilità viene un grande mal di testa.

Ma non è tutto rose e fiori per gli affittuari, o. Abbiamo aumenti di affitto, depositi cauzionali, e senza preavviso, costruzione inevitabile. Sabato scorso, Mi sono svegliato al suono dei fori sul muro accanto al quale dormo. Erano le 7:30 del mattino sempre amorevole!

In qualità di affittuario, ci sono alcune leggi e considerazioni importanti che molti di noi trascurano. Almeno, lo so Io ho li ha trascurati. Quindi ho pensato che valesse la pena condividerli. Ecco alcune cose relative al denaro da tenere a mente se sei un affittuario.

C'è un'alta e una bassa stagione per l'affitto

Non ci ho mai pensato davvero, ma ha senso. C'è una stagione intensa per il noleggio, e, secondo la guida dell'appartamento, è tra maggio e settembre.

“Se hai la flessibilità, l'inverno potrebbe essere il periodo migliore dell'anno per un trasloco. Dopo l'intensa stagione delle vacanze, quando la maggior parte delle persone è sottosopra (e i loro conti bancari stanno per esaurirsi), meno affittuari si spostano. Poiché la domanda di appartamenti è inferiore, potresti trovare un ottimo affare sull'affitto durante i mesi più freddi.”

Il sito di noleggio RentHop ha studiato alcuni dati e ha scoperto che novembre, nello specifico, era il momento migliore per cercare un appartamento. Hanno anche scoperto che quella mattina era il momento migliore per cercare appartamenti online, poiché la maggior parte dei broker pubblica tra le 9 e le 10 del mattino.

Assicurazione del locatario è Ne e 'valsa la pena

Per la copertura che ottieni, l'assicurazione dell'affittuario è un buon affare. A seconda della tua polizza, sei coperto per furto di proprietà personali, danni da calamità naturali, responsabilità se qualcuno si fa male al posto tuo, spese di trasferimento — in alcuni casi, sei anche coperto se qualcuno ruba qualcosa dalla tua auto.

E il costo medio di una polizza standard? Meno di 15 dollari al mese. Secondo l'Independent Insurance Agents &Brokers of America:

“…le polizze assicurative per gli affittuari costano solo 10 dollari al mese. Il costo medio dell'assicurazione degli affittuari è di $ 12 al mese per circa $ 30, 000 di copertura della proprietà e $ 100, 000 di copertura della responsabilità.”

Non male. Ancora, nel loro recente sondaggio, hanno scoperto che i due terzi degli affittuari non ce l'hanno. Un altro vantaggio dell'assicurazione dell'affittuario? Potresti beneficiare di uno sconto multi-polizza se passi attraverso la tua compagnia di assicurazioni auto. Ciò rende quel premio ancora più basso.

Il tuo deposito cauzionale potrebbe avere un limite

A seconda del tuo stato, il tuo padrone di casa è autorizzato ad addebitarti solo un determinato importo per il tuo deposito cauzionale. Questo potrebbe sembrare ovvio, ma aiuta sapere quali sono i limiti nel tuo stato. Li puoi trovare qui.

Documenta tutto

Riparazioni di documenti, elettrodomestici e infissi rotti - tutto. Fare foto. Inviare emails. Salva le ricevute. Se dovesse sorgere un problema, questo renderà il processo di ricerca di una soluzione molto più agevole. Per esempio, diciamo che la tua società di gestione dell'appartamento ti addebita una vasca danneggiata di cui ti sei lamentato ripetutamente ma che non si sono mai presi la briga di riparare (ehm). Bene, se hai foto e prove via email, rende molto più facile provare il tuo caso e riavere il tuo deposito.

Mi sento sempre più motivato a documentare tutto quando noleggio da un'azienda piuttosto che da un privato. È facile per un'azienda nascondersi dietro errori di trascrizione o problemi di comunicazione. Avere una prova può aiutare a risolvere il problema più rapidamente.

Puoi negoziare il tuo affitto

non ho provato questo, ma io davvero, volere davvero. Non riesco a immaginare un mondo in cui chiedi un affitto più economico e il tuo desiderio è esaudito. Ma a quanto pare succede.

Ho letto di come negoziare l'affitto e, quando le persone mi dicono che l'hanno fatto davvero nella vita reale, Sono sempre impressionato. Ecco alcuni suggerimenti per farlo in modo efficace:

• Offerta di pagare in anticipo l'importo di mesi di affitto

• Firma un contratto di locazione più lungo

• Referral di offerte

Interessi sul deposito cauzionale

A seconda della tua zona, potresti essere in grado di ottenere un ritorno sugli interessi maturati sul tuo deposito cauzionale. Per esempio, a Los Angeles:

“Dal 2004, gli interessi spettanti agli inquilini possono essere determinati in due modi:1) utilizzare il tasso di interesse semplice stabilito dalla Commissione Adeguamento Canone; oppure 2) versare all'inquilino l'importo effettivamente maturato sul deposito cauzionale. Se si utilizza il secondo metodo, il locatore deve fornire all'inquilino copia di un estratto conto bancario indicante gli interessi maturati sul loro deposito per l'anno”.

L'importo potrebbe non essere molto, ma potrebbe valere la pena approfondire. A Los Angeles, la nostra compagnia di appartamenti è autorizzata a versare una piccola tassa dalla città agli affittuari ogni anno. È qualcosa come $ 5, ma mi ritrovo ogni volta.

Se vale la pena esitare, forse vale la pena chiedere anche il mio interesse.

Quando sei un affittuario, potrebbe sembrare che tu sia alla mercé dei tuoi proprietari. E molte volte, siete. Ma potresti avere più diritti di inquilino di quanto pensi. E, generalmente, ci sono almeno alcuni semplici modi per controllare le tue finanze.