Gli affitti negli Stati Uniti sono alle stelle. 3 cose da fare se il tuo contratto di locazione sta per essere rinnovato

Punti chiave

• Stati Uniti gli affitti a settembre sono aumentati del 10,2% per le case unifamiliari.
• Se stai raggiungendo la fine del tuo contratto di locazione, calcola quanto di un aumento dell'affitto puoi permetterti.
• Considera altre opzioni, come negoziare con il tuo padrone di casa, per contenere i costi.

Non importa dove vivi, ci sono buone probabilità che l'affitto sia una delle tue maggiori spese mensili. E se il tuo contratto di locazione scadrà presto, potresti dover prepararti all'aumento dei costi dell'alloggio.

CoreLogic riferisce che a settembre gli affitti negli Stati Uniti sono aumentati del 10,2% a livello nazionale rispetto a dove si trovavano l'anno precedente. Quindi, se il tuo contratto di locazione scade nei prossimi mesi, il tuo padrone di casa potrebbe tentare di aumentare l'affitto. Se temi che ciò accada, ecco alcuni passaggi essenziali da eseguire.

1. Guarda quanto di un aumento puoi permetterti

Forse stai attualmente spendendo $ 1.000 al mese per l'affitto e sei convinto che il tuo padrone di casa lo aumenterà a $ 1.100 una volta scaduto il contratto di locazione. Se è un importo che puoi permetterti di spendere, potresti non aver bisogno di farti prendere dal panico (anche se probabilmente non vuoi per vedere l'aumento dell'affitto.)

Dai un'occhiata al tuo budget per vedere quanto spazio di manovra hai. Se ricevi un aumento nel nuovo anno ma hai un contratto di locazione in scadenza a febbraio, la tua busta paga più alta potrebbe entrare in vigore prima che i costi dell'alloggio aumentino, rendendo gestibile un aumento dell'affitto.

Inoltre non farebbe male vedere come sta il tuo conto di risparmio. Se non puoi davvero permetterti un aumento dell'affitto in base al tuo reddito, ma ami il luogo in cui vivi e non vuoi trasferirti, investire un minimo dei tuoi risparmi potrebbe non essere irragionevole.

Come regola generale, i tuoi guadagni dovrebbero coprire le tue spese di soggiorno. Ma se rimanere nella tua casa dopo un aumento dell'affitto significa probabilmente esaurire la tua busta paga e finire per $ 20 o $ 30 al mese, puoi risparmiare se hai molte migliaia di dollari sottratti.

In questo momento, gli affitti sono su tutta la linea, ma potrebbero diminuire in futuro. Quindi, se hai bisogno di sfruttare i tuoi risparmi per arrivare, diciamo, l'anno prossimo, non è una cosa terribile se i soldi sono lì e ne hai abbastanza per le emergenze.

2. Parla con il tuo padrone di casa prima che ti venga dato un nuovo contratto di locazione

Il tuo padrone di casa potrebbe avere tutte le intenzioni di aumentare l'affitto. Ma se metti in chiaro che è qualcosa che davvero non puoi permetterti, il tuo padrone di casa potrebbe riconsiderare, soprattutto se sei un inquilino rispettoso che paga l'affitto in tempo in modo coerente per un anno o più.

Il tuo padrone di casa potrebbe anche essere disposto a negoziare l'importo dell'aumento dell'affitto. Supponiamo che il piano del tuo padrone di casa sia di aumentare l'affitto di $ 60 al mese. Se spieghi che il tuo stipendio non può coprirlo, il tuo padrone di casa potrebbe invece accettare un aumento di $ 30.

3. Esamina le tue opzioni per il trasloco

Se sei convinto che il tuo affitto aumenterà nel breve termine fino al punto in cui non te lo puoi permettere, ora è il momento di iniziare a cercare altri noleggi. Può darsi che trasferirsi in un quartiere diverso ti aiuti ad ottenere un contratto di locazione a prezzi accessibili. Oppure potrebbe essere necessario ridurre le dimensioni a uno spazio abitativo più piccolo.

Tuttavia, il trasloco comporta un costo -- o almeno può esserci -- quindi dovrai tenerne conto anche nei tuoi piani. Se il tuo affitto aumenterà di $ 50 al mese, spenderai $ 600 per rimanere a casa tua per 12 mesi. Se i traslochi ti addebiteranno $ 600 per trasferire i tuoi effetti personali, potresti anche rimanere qui se ti piace la tua casa attuale e puoi trovare un modo per scroccare quei soldi extra, magari facendo una piccola attività.

Detto questo, se hai piccoli mobili e amici utili con veicoli più grandi, potresti spostarti gratuitamente. Prenditi del tempo per vedere quali opzioni hai.

L'aumento dei prezzi degli affitti potrebbe gravare su molte persone i cui contratti di locazione stanno per scadere, soprattutto considerando che anche i costi quotidiani come generi alimentari e gas sono in aumento. Se pensi di essere in linea per un aumento dell'affitto, segui questi passaggi per tracciare un piano di gioco e ridurre al minimo il colpo.