Le 7 migliori piattaforme di crowdfunding immobiliare per gli investitori

Divulgazione: Questo post potrebbe ricevere un compenso dai partner elencati tramite partnership di affiliazione, senza alcun costo per te. Ciò non influenza le nostre valutazioni e le opinioni sono nostre. Scopri di più qui.

Investire nel settore immobiliare è fondamentale per creare ricchezza e diversificare il tuo portafoglio.

In effetti, gli investimenti immobiliari hanno creato il 90% dei milionari del mondo.

Se vuoi creare ricchezza, perché non seguire le orme dei più ricchi?

Ed è qui che entrano in gioco le piattaforme di crowdfunding immobiliare.

• Ideale per i nuovi investitori:piano terra
• Il meglio per gli investitori non accreditati:raccolta fondi
• Il meglio per gli investitori accreditati:EquityMultiple
• Il meglio per i prestiti immobiliari privati:PeerStreet
• Miglior proprietà ricercata e controllata:RealtyMogul
• Migliore piattaforma di crowdfunding immobiliare in assoluto:CrowdStreet
• Il meglio per gli investitori immobiliari commerciali di qualità istituzionale:FNRP

Groundfloor è una piattaforma di investimento immobiliare frazionario per investitori accreditati e non accreditati che vogliono iniziare lentamente quando si tratta di investire nel settore immobiliare, con soli $ 10 (sebbene la maggior parte degli investitori inizi con $ 100).

Personalmente, sono un grande sostenitore della possibilità di investire solo $ 10, soprattutto quando si tratta di investire nel settore immobiliare dove tutto sembra essere troppo caro.

Se non hai mai investito prima con una piattaforma di investimento immobiliare e non sei sicuro di cosa aspettarti, Groundfloor potrebbe essere un buon modo per iniziare a muoverti.

A partire dall'autunno 2023, offrono una nuova esperienza agli investitori, investendo e diversificando automaticamente i depositi in dozzine o addirittura centinaia di progetti contemporaneamente, quindi non è necessaria alcuna conoscenza preliminare degli investimenti.

Groundfloor sostiene che gli investimenti in genere rendono in media oltre il 10% annuo.

Scopri cosa può offrirti Groundfloor qui sotto 👇

Piano terra

Fondata

2013

Rendimento medio

10% (tra 6 e 18 mesi)

Tasso di default per i mutuatari

Dal 2,75% al 4%

Tariffa media

Nessuno

Minimo dell'account

$ 10

Solo investitori accreditati

No

Tipi di immobili

– Nuovi progetti di costruzione
– Progetti di ristrutturazione o “capovolgimento”

Altre note

Non molto liquido e rischioso

Di seguito sono riportati alcuni pro e contro che ho pensato potresti voler esaminare prima di investire con Groundfloor.

Professionisti del piano terra Contro al piano terra

Nessuna commissione per gli investitori

Investimenti ad alto rischio

Chiunque può investire

Mancanza di vera proprietà

Diversificazione del portafoglio

Brevi periodi di lock-up (per gli standard immobiliari)

Investimento minimo basso di $ 10

Groundfloor ha un approccio mobile-first, anche se puoi comunque aprire e accedere al tuo account tramite desktop o browser mobile. L'app è disponibile tramite l'Apple App Store e il Google Play Store.

Groundfloor offre anche investimenti automatici con il conto Auto Investor. Non appena i tuoi fondi vengono trasferiti e raggiungono il tuo conto, vengono automaticamente investiti in vari prestiti sulla piattaforma. Questa diversificazione istantanea può aiutarti a vedere i rimborsi in soli sette giorni.

Groundfloor è una delle poche piattaforme di investimento immobiliare frazionato che offre opportunità di investimento a breve termine (ovvero i tuoi soldi non sono vincolati per più di 5 anni).

La cosa migliore di Groundfloor è che ha un minimo estremamente basso di $ 10 e nessuna commissione, quindi praticamente chiunque può investire con Groundfloor .

Una volta completata, la proprietà dovrà essere venduta o affittata in modo da ricevere il prestito originale più il profitto.

La conclusione:

Groundfloor è senza dubbio la migliore piattaforma di crowdfunding immobiliare per investitori immobiliari principianti. Tutto ciò di cui hai bisogno sono $ 10 per iniziare e il tuo denaro è in genere bloccato solo per 12-18 mesi, che è relativamente breve per le transazioni immobiliari. Lo svantaggio è che investire nel settore immobiliare è rischioso e i prestiti potrebbero non essere rimborsati. Tuttavia, con Groundfloor, il tasso di rendimento medio dei prestiti inadempienti è del 6%, quindi gli investitori hanno un rischio minore di perdere i loro investimenti principali. Questo perché Groundfloor si pone in una posizione di privilegio di primo grado per mitigare tale rischio. Pignora un prestito inadempiente solo come ultima risorsa.

Miglior crowdfunding immobiliare per investitori non accreditati:Fundrise

Fundrise è un'ottima piattaforma di crowdfunding immobiliare per investitori accreditati e non accreditati.

Fundrise ti consente di investire nel settore immobiliare con soli $ 500 (che è una somma minima, considerando che la maggior parte delle transazioni immobiliari private partono da un minimo di $ 5.000 fino a $ 100.000+).

Mi piace il fatto che chiunque possa investire $ 500 e vedere comunque rendimenti potenziali compresi tra il 7% e il 12% circa.

Dai un'occhiata ai numeri delle prestazioni di Fundrise negli ultimi anni, rispetto ai parametri di riferimento piuttosto standard dell'ETF sul mercato azionario totale di Vanguard e dell'ETF immobiliare di Vanguard:

Scopri cosa può offrirti Fundrise qui sotto 👇

Raccolta fondi

Fondata

2010

Rendimento medio

Dal 7% al 12,42% (ipotizzando il reinvestimento)

Tariffa media

1%

Minimo dell'account

$ 500

Solo investitori accreditati

No

Tipi di immobili

– Residenziale
– Commerciale privato

Altre note

Investimento altamente illiquido e a lungo termine

Di seguito sono riportati alcuni pro e contro che ho pensato potresti voler esaminare prima di investire con Fundrise.

Professionisti della raccolta fondi Contro raccolta fondi

Commissioni basse

Rischioso

Chiunque può investire

Potrebbe essere difficile da capire

Diversificazione del portafoglio

Lunghi periodi di lock-up (5+ anni)

Immobili a reddito

Investimento minimo basso di $ 500

Inoltre, non ci vuole molto per installare Fundrise sul tuo telefono o computer.

In effetti, Fundrise è una delle pochissime piattaforme di crowdfunding immobiliare che offre effettivamente un'app (che rende piuttosto facile investire).

Lettura consigliata:Recensione su Fundrise

La conclusione:

Fundrise ti dà la possibilità di diversificare il tuo portafoglio in beni immobili a un prezzo molto basso (a partire da $ 500). Con Fundrise, chiunque può investire in quelli che chiamano eREIT (ovvero fondi di investimento immobiliare diversificati) che offrono un flusso passivo di reddito attraverso un diverso tipo di proprietà immobiliari (residenziali e commerciali). L'investimento è rischioso e illiquido per natura, ma i rendimenti sono elevati.

Se sei un investitore accreditato e stai cercando opportunità di investimento nel settore immobiliare commerciale istituzionale, allora potresti prendere in considerazione l'idea di investire tramite EquityMultiple.

EquityMultiple è un'applicazione di crowdfunding immobiliare che offre agli investitori l'accesso a:

• Investimenti azionari
• Investimenti nel debito senior
• Investimenti azionari preferiti
• Immobili commerciali istituzionali

Per tradurre questi termini in un inglese semplice, controlla la tabella che ho creato di seguito:

Termine Che cosa significa

Investimenti azionari

Investi i tuoi soldi in una società acquistando azioni. La società è normalmente quotata in borsa. Se l'azienda fallisce, perdi i tuoi soldi.

Investimenti in debito senior

Investi nel primo livello di debito di un’azienda (che spesso è più sicuro di qualsiasi altro tipo di debito). In altre parole, stai investendo in un debito relativamente stabile e con una bassa probabilità di perdere denaro.

Investimenti azionari preferiti

Investi in una società generalmente quotata in borsa. A differenza degli investimenti azionari, in cui perdi i tuoi soldi se la società fallisce, hai molto maggiore probabilità di recuperare i tuoi soldi se investi in azioni privilegiate.

Immobili commerciali istituzionali

Tipo di proprietà immobiliare spesso utilizzata da istituzioni speciali tra cui università, ospedali, agenzie governative, ecc.

Come breve promemoria, l'unico momento in cui dovresti considerare di investire in immobili commerciali è se sei:

• Un investitore a lungo termine
• Un investitore accreditato
• Investire comodamente nel settore immobiliare
• È comodo avere i tuoi soldi bloccati per molto tempo

Lo consiglio anche contro  investendo la maggior parte del tuo patrimonio netto nel settore immobiliare. 

Ciò significherebbe che sei povero di contanti e ricco di beni.

In altre parole, hai un sacco di soldi vincolati nei tuoi investimenti immobiliari ma non hai soldi, o ne hai molto pochi, nei tuoi conti di risparmio e di investimento (ovvero non puoi prelevare denaro facilmente).

Con EquityMultiple, in particolare, il tuo denaro può essere vincolato da 1 a 10 anni. 

Ci sono alcune cose da tenere a mente prima di investire con EquityMultiple, dai un'occhiata qui sotto.

Multiplo azionario

Fondata

2015

Rendimento medio

Media totale del 14,5% (per il 2020) – Debito senior =dal 7% al 12%
– Azione privilegiata =dal 7% al 12%
– Capitale primario =14% +

Tariffa media

– Debito e investimenti azionari privilegiati =1%
– Commissione corrente =dallo 0,5% all’1,5%
– Investimenti azionari comuni =10% su tutti i profitti

Minimo dell'account

da $ 5.000 a $ 10.000

Solo investitori accreditati

Sì

Tipi di immobili

Opportunità di investimento istituzionale:– Hotel
– Uffici
– Condomini
– Industriale
– Edifici ad uso misto 
– Proprietà multifamiliari

Altre note

Investimento altamente illiquido, rischioso e a lungo termine.

Offre opportunità di investimento fiscalmente vantaggiose in:– 1031 proprietà di scambio 
– Zone di opportunità qualificate

Secondo EquityMultiple, il processo di screening delle operazioni è molto rigoroso.

Di seguito sono riportati alcuni pro e contro che ho pensato potresti voler esaminare prima di investire con EquityMultiple come investitore accreditato.

EquityMultiple Pro Controequitàmultipla

Diverse opzioni di investimento

Solo investitori accreditati

Diversificazione del portafoglio

Investimento minimo elevato

Investimenti minimi relativamente bassi

Elevata illiquidità (fino a 10 anni)

Offre investimenti fiscalmente agevolati

Gli investitori (tu) devono pagare delle commissioni

Se sei un investitore molto attento alle questioni fiscali (e accreditato) che sta cercando di ridurre al minimo le conseguenze fiscali il più possibile, allora suggerirei di approfondire EquityMultiple , perché hai la possibilità di investire in immobili fiscalmente agevolati, come:

• 1031 immobili di scambio
• Proprietà qualificate della zona di opportunità

Vorrei menzionare che EquityMultiple non offre un'app per dispositivi mobili, tuttavia il suo sito Web è ottimizzato per l'uso mobile.

La conclusione:

EquityMultiple è una piattaforma di crowdfunding unica in quanto offre 3 diversi tipi di strutture di capitale tra cui debito senior, azioni privilegiate e investimenti azionari. EquityMultiple concentra i suoi investimenti sugli investimenti immobiliari commerciali e sugli investimenti immobiliari istituzionali. I minimi di investimento sono ancora relativamente alti, ma inferiori rispetto ad altre piattaforme di crowdfunding per investitori accreditate. Se sei attento alle questioni fiscali, non ti preoccupare che i tuoi soldi vengano bloccati per potenzialmente 10 anni e desideri investire in proprietà fiscalmente agevolate, allora EquityMultiple potrebbe essere l'opzione giusta per te.

Il meglio per i prestiti immobiliari privati:PeerStreet

PeerStreet è una piattaforma online solo debito che consente agli investitori accreditati di investire in prestiti immobiliari privati di alta qualità.

PeerStreet è simile a una piattaforma di prestito peer-to-peer. Tuttavia, la differenza è che i prestiti tramite PeerStreet sono garantiti da beni reali (ovvero beni immobili). 

I prestiti immobiliari offerti tramite PeerStreet in genere riguardano solo:

• Proprietà residenziali
• Proprietà unifamiliari

PeerStreet sarebbe una piattaforma ottimale per te se sei:

• Un investitore immobiliare
• Un investitore a lungo termine
• Un investitore ad alto rischio

In sostanza, investiresti in prestiti immobiliari privati e genereresti un flusso di reddito passivo . 

E sebbene i prestiti immobiliari siano strutturati per ridurre i rischi, non sei mai del tutto esente da rischi. 

Di seguito sono riportate alcune cose da tenere a mente prima di investire con PeerStreet.

PeerStreet

Fondata

2013

Rendimento medio

dal 6% all'8%

Tariffa media

dallo 0,25% all'1%

Minimo dell'account

$ 1.000

Solo investitori accreditati

Sì

Tipi di immobili

Solo investimenti nel debito immobiliare:– Rifinanziamento
– Prestiti industriali
– Prestiti plurifamiliari
– Investimenti locativi
– Acquisizioni residenziali
– Prestiti immobiliari commerciali

Altre note

Investimenti illiquidi e rischiosi

Di seguito sono riportati alcuni pro e contro che ho pensato potresti voler esaminare prima di investire con PeerStreet come investitore accreditato.

Professionisti di PeerStreet Contro PeerStreet

Diverse opzioni di investimento

Solo debito (investimenti in prestiti)

Diversificazione del portafoglio

Solo investitori accreditati

Possibilità di automatizzare gli investimenti

Investimento minimo elevato

Guadagna interessi sul denaro non investito tramite PeerStreet Pocket

Trasparenza

Anche se non sono del tutto un sostenitore degli investimenti in debito, voglio sottolineare che PeerStreet è considerata una delle piattaforme più sicure.

Infatti, oltre il 96% dei prestiti PeerStreet sono stati ripagati agli investitori , rendendo PeerStreet una piattaforma relativamente sicura da utilizzare.

Vorrei menzionare che PeerStreet non offre un'app per dispositivi mobili, tuttavia il suo sito Web è ottimizzato per l'uso mobile.

La conclusione:

PeerStreet si avvicina al crowdfunding in modo diverso poiché è un po’ più simile a una piattaforma di prestito peer-to-peer in quanto puoi investire solo in debito e non in proprietà reali. La buona notizia è che i prestiti di debito sono garantiti da proprietà immobiliari. Come con qualsiasi investimento, corri il rischio di non essere pagato. Tuttavia, se esiste il rischio che tu non riesca a recuperare i tuoi soldi, PeerStreet interverrà e lavorerà per tuo conto per riscuotere i soldi che ti sono dovuti.

Miglior proprietà ricercata e controllata:RealtyMogul

RealtyMogul offre agli investitori accreditati e non accreditati la possibilità di investire in REIT privati (ovvero non negoziati pubblicamente).

L'attenzione principale di RealtyMogul è rivolta agli investimenti immobiliari a basso rischio.

Alcuni settori in cui investe RealtyMogul includono:

• Hotel
• Abitazioni plurifamiliari
• Condomini

Secondo RealtyMogul, agli investitori (come te) vengono offerte opportunità di investimento a basso rischio grazie agli elevati standard di RealtyMogul.  

Meno dell’1% delle offerte proposte soddisfa i severi requisiti di RealtyMogul – e questo dovrebbe darti un po’ di tranquillità. 

Lo svantaggio?

L’investimento minimo per un investitore non accreditato è molto alto (secondo me), pari a 5.000 dollari. 

Inoltre, gli investitori non accreditati non possono partecipare alle attività di crowdfunding di RealtyMogul:gli investitori non accreditati possono limitarsi a investire solo in REIT privati.

Scopri cosa può offrirti RealtyMogul di seguito:

RealtyMogul

Fondata

2012

Rendimento medio

Dati limitati, quindi nessun numero concreto. Il 2020, un anno difficile, non ha visto perdite.

Tariffa media

Dall'1% all'1,5%

(oltre a molti costi aggiuntivi più piccoli potrebbero essere applicati)

Minimo dell'account

$ 5.000

Solo investitori accreditati

No

Tipi di immobili

– Alberghi
– Deposito autonomo
– 1031 scambi
– Edifici per uffici
– Proprietà individuali
– Complessi di appartamenti

Altre note

Investimento altamente illiquido, alquanto rischioso e a lungo termine

Di seguito sono riportati alcuni pro e contro che ho pensato potresti voler esaminare prima di investire con RealtyMogul.

Pro di RealtyMogul Contro RealtyMogul

Commissioni relativamente basse

Potrebbe essere più rischioso dei REIT quotati in borsa

Chiunque può investire

Investimento minimo elevato

Diversificazione del portafoglio

Relativamente illiquido

Processo di controllo rigoroso

Struttura tariffaria complessa

I rendimenti sono stati buoni durante la pandemia di COVID-19

Uno svantaggio che vorrei menzionare è che RealtyMogul non offre un'app per dispositivi mobili, tuttavia il suo sito Web è ottimizzato per l'uso mobile.

La conclusione:

RealtyMogul offre opportunità di investimento sia per investitori accreditati che non accreditati. Se sei un investitore non accreditato, avrai accesso a due opzioni REIT private (ovvero fondi di investimento immobiliare). Lo svantaggio è che per investire, anche come investitore non accreditato, dovrai mettere insieme più di $ 5.000.

Migliore piattaforma di investimento per il crowdfunding immobiliare:CrowdStreet

Se sei un investitore accreditato e desideri un accesso esclusivo al fantastico club, allora potresti prendere in considerazione l'investimento in immobili commerciali (noti anche come CRE). 

Tieni presente che investire in immobili commerciali è utile solo se sei:

• Investitore a lungo termine
• Un investitore immobiliare
• Un investitore accreditato

Piattaforme di investimento immobiliare commerciale come Crowdstreet , sono diventati molto popolari di recente, poiché l'investimento in CRE è un metodo per diversificare il proprio portafoglio e ottenere potenziali profitti.

Dovrei notare che il settore immobiliare commerciale ha subito un duro colpo dopo la pandemia, ma si prevede che il settore si riprenderà.

Consulta la definizione di investimento immobiliare commerciale di seguito.

Come accennato in precedenza, gli investimenti immobiliari commerciali sono piuttosto esclusivi perché gli investimenti minimi sono generalmente elevati, a partire da circa $ 25.000.

Se stai cercando di investire i tuoi soldi in affari immobiliari commerciali, allora suggerirei di cercare una piattaforma dedicata al 100% a questo tipo di investimenti.

Ed è per questo che ti consiglierei di dare un'occhiata a CrowdStreet.

CrowdStreet è un'app di crowdfunding immobiliare specializzata in investimenti immobiliari commerciali (CRE). 

CrowdStreet funziona come un sensale, abbinando investitori accreditati a opportunità di investimento CRE preselezionate.

Ecco come CrowdStreet può aiutarti:

• Esamina preventivamente le opportunità di investimento in CRE
• Ti aiuta a connetterti direttamente con gli sponsor del progetto CRE
• Ti mette in contatto con opportunità di investimento commerciale (non residenziale)

Poiché CrowdStreet è specializzato in investimenti immobiliari commerciali, non investirai in proprietà residenziali, ma solo in proprietà commerciali.

Ci sono alcune cose da tenere a mente prima di investire con CrowdStreet, dai un'occhiata qui sotto.

CrowdStreet

Fondata

2013

Rendimento medio

17,7% (a febbraio 2021)

Tariffa media

Creazione di un account gratuita

Dallo 0,5% all'1% per il portafoglio misto CrowdStreet (un investimento)

Le tariffe variano in base all'affare e puoi trovarle nella pagina dei dettagli dell'offerta immobiliare

Minimo dell'account

da $ 25.000 a $ 100.000

Solo investitori accreditati

Sì

Tipi di immobili

Investimenti immobiliari commerciali, tra cui:– Data center
– Scuole charter
– Progetti di costruzione in affitto
– Sviluppi multifamiliari

Altre note

Investimento altamente illiquido, rischioso e a lungo termine

(la durata del progetto dura in genere fino a 2 anni)

Di seguito sono riportati alcuni pro e contro che ho pensato potresti voler esaminare prima di investire con CrowdStreet come investitore accreditato.

Professionisti di CrowdStreet Contro CrowdStreet

Diverse opzioni di investimento

Solo investitori accreditati

Diversificazione del portafoglio

Investimento minimo elevato

Eccellenti risorse formative per gli investitori

Progetti illiquidi

Comprovata storia aziendale

Interfaccia intuitiva

Rigoroso processo di valutazione del progetto

Vorrei notare che all'inizio del 2021 solo 3 progetti di investimento hanno comportato una perdita, mentre 44 progetti di investimento sono stati redditizi.

Vorrei menzionare che CrowdStreet non offre un'app per dispositivi mobili, tuttavia il suo sito web è ottimizzato per l'uso mobile.

Lettura consigliata:Recensione CrowdStreet

La conclusione:

CrowdStreet offre opportunità di investimento immobiliare commerciale esclusivamente a investitori accreditati (sebbene CrowdStreet stia esplorando modi per offrire opportunità di investimento anche a investitori non accreditati). L’elevato investimento minimo di CrowdStreet di $ 25.000 e la durata minima del progetto di circa 2 anni potrebbero scoraggiare la maggior parte degli investitori. Tuttavia, CrowdStreet controlla rigorosamente le offerte relative ai progetti e accetta solo circa il 5% delle offerte.

Se sei un investitore accreditato e stai cercando di investire in immobili commerciali di alta qualità di livello istituzionale, allora dovresti dare un'occhiata a First National Realty Partners.

First National Realty Partners investe in attività industriali specializzate in:

• Drogheria 
• Odontoiatria
• Fast food
• Articoli per la casa 

Infatti, diamo un'occhiata ad alcuni dei principali inquilini nel portafoglio di First National Realty Partners:

Dato che investirai in marchi di uso quotidiano, è molto probabile che tu stia investendo in aziende che sono:

• Alta qualità 
• Produrre reddito
• Copertura contro l'inflazione

First National Realty Partners ha elencato alcuni vantaggi aggiuntivi derivanti dall'investimento in aziende di uso quotidiano, come ad esempio:

Poiché stai investendo in un asset che genera reddito, riceverai un pagamento dei dividendi trimestrale e potresti anche beneficiare dell'apprezzamento del capitale.

Dopo circa 3-7 anni, First National Realty Partners (FNRP) venderà o rifinanzierà le proprietà, a quel punto potrai ricevere:

• Un ritorno del tuo capitale
• Un profitto dall'apprezzamento della proprietà

Di seguito è riportata una buona panoramica di ciò che FNRP ha realizzato fino ad oggi:

Sebbene i rendimenti annuali target siano compresi tra il 12% e il 18%, stai correndo un rischio considerevole bloccando i tuoi soldi.

Tieni presente che dovresti davvero prendere in considerazione l'investimento in immobili commerciali di livello industriale solo se sei:

• Un investitore accreditato
• Focalizzati sul lungo termine
• Sei a tuo agio nel bloccare i tuoi soldi per un po' di tempo

Naturalmente, assicurati sempre di investire solo quanto sei disposto a perdere.

Ci sono alcune cose aggiuntive che dovresti tenere a mente prima di investire con First National Realty Partners:

Informazioni sui primi partner immobiliari nazionali

Fondata

2015

Rendimento medio

Dal 12% al 18%

Tariffa media

– Commissione di acquisizione:dall'1% al 2%

– Commissione di disposizione:dal 3% al 6%

– Commissione di gestione:dall'1% al 2%

– Commissione di performance – Dipende dall'offerta

Investimento minimo

$ 50.000

Solo investitori accreditati

Sì

Tipi di immobili

– Negozi di alimentari

– Negozi di uso quotidiano

– Studi odontoiatrici

– Casa in buone posizioni

– Alta qualità di livello istituzionale

Altre note

– Lunghi periodi di lock-up (da 3 a 7 anni)

– Offre opportunità di investimento con vantaggi fiscali investendo attraverso un IRA autodiretto

Secondo FNRP, il processo di valutazione degli accordi è molto rigoroso, quindi aumentano le possibilità che tu investa in un'azienda di alta qualità.

Di seguito sono riportati alcuni vantaggi e svantaggi aggiuntivi che potresti voler conoscere prima di considerare di investire con FNRP:

Pro Contro

Opzioni di investimento di alta qualità

Solo investitori accreditati

Diversificazione del portafoglio

Investimento minimo elevato ($ 50.000)

Rendimenti annuali target elevati (dal 12% al 18%)

Elevata illiquidità (fino a 7 anni)

Investimenti fiscalmente vantaggiosi (se si investe in un'IRA autogestita)

Commissioni elevate (in genere vanno dal 3% al 6% più commissioni di performance)

Prima di impegnarti in qualsiasi investimento finanziario, assicurati sempre di fare le tue ricerche adeguate.

La conclusione:

First National Realty Partners è una piattaforma di investimento immobiliare progettata esclusivamente per investitori accreditati. La maggior parte delle offerte elencate riguarda aziende di uso quotidiano come studi dentistici, negozi di articoli per la casa e negozi di alimentari. C'è molto denaro da guadagnare (rendimenti annualizzati fino al 18%) ma ci sono anche alcuni rischi (come bloccare i tuoi soldi per un massimo di 7 anni).

Pro e contro del crowdfunding immobiliare

Come puoi immaginare, ci sono alcuni pro e contro quando si tratta di investire con i migliori siti di crowdfunding immobiliare. 

Diamo un'occhiata. 

Pro Contro

Consente alle persone comuni di investire in progetti immobiliari

Il tuo denaro potrebbe essere bloccato per un lungo periodo (da 6 mesi a 10+ anni)

Investimenti convenienti

Nessun controllo

Diversifica il tuo portafoglio

Potresti non ricevere indietro i tuoi soldi

I rendimenti possono essere elevati

Potrebbero esserci costi nascosti, quindi assicurati di leggere le clausole scritte in piccolo

Se per te i pro superano i contro e non sei troppo preoccupato per i rischi, il crowdfunding immobiliare potrebbe effettivamente essere il passo successivo giusto per te.

Domande frequenti

Qual è la migliore piattaforma di crowdfunding immobiliare?

Esistono molte buone piattaforme di crowdfunding immobiliare, tra cui:

• Il meglio per i nuovi investitori:GroundFloor
• Il meglio per gli investitori non accreditati:raccolta fondi
• Il meglio per gli investitori accreditati:EquityMultiple
• Il meglio per i prestiti immobiliari privati:PeerStreet
• Miglior proprietà ricercata e controllata:RealtyMogul
• Il meglio per gli investimenti immobiliari commerciali:CrowdStreet

La cosa più importante è che tu faccia le tue ricerche prima di impegnarti finanziariamente in queste piattaforme di investimento.

Ricorda che il crowdfunding immobiliare è rischioso e corri il rischio di perdere i tuoi soldi. 

Il crowdfunding immobiliare è un buon investimento?

Ci sono buoni affari e sicuramente hai la possibilità di guadagnare oltre il 15% sui tuoi investimenti originali con il crowdfunding immobiliare. Tuttavia, come con quasi tutte le opportunità di investimento, il crowdfunding immobiliare presenta un rischio perché i tuoi soldi probabilmente rimarranno bloccati per un lungo periodo e non c’è mai la garanzia che li riavrai indietro. 

È possibile guadagnare denaro con il crowdfunding immobiliare?

Sì, puoi sicuramente guadagnare con le piattaforme di crowdfunding immobiliare. Alcuni crowdfunding immobiliari sostengono che puoi ottenere un rendimento sul tuo investimento fino al 15% all'anno, mentre investire nel mercato azionario in genere ti frutta un rendimento del 7% all'anno. 

Anche se potresti guadagnare di più con il crowdfunding immobiliare, dovresti ricordare che questo tipo di investimento comporta un rischio molto più elevato rispetto, ad esempio, all’investimento nel mercato azionario. 

Con il crowdfunding immobiliare, ci sono alcuni rischi, che includono:

• Investimento illiquido
• Rischio più elevato rispetto al mercato azionario
• Possibilità di perdere l'intero investimento

Come per tutti gli impegni finanziari, assicurati di fare le tue ricerche prima di investire i tuoi soldi. 

Il crowdfunding immobiliare funziona?

Il crowdfunding immobiliare è una strategia di investimento che consente agli investitori (come te) di diversificare i propri portafogli e ottenere un ritorno sull’investimento più elevato rispetto all’investimento nel mercato azionario. Tuttavia, il crowdfunding immobiliare può essere rischioso e c’è la possibilità che gli investitori perdano i propri soldi. 

I migliori siti di crowdfunding immobiliare:il risultato finale

Ci sono così tante diverse opportunità per te quando si tratta di investire nel settore immobiliare attraverso i siti di crowdfunding. 

La buona notizia è che non devi essere un investitore accreditato e puoi comunque investire in molte delle stesse opportunità che avrebbero gli "high rollers" - e questa è la vera bellezza del crowdfunding immobiliare.

Il crowdfunding immobiliare offre agli investitori di tutti i giorni una fetta della stessa torta comunemente utilizzata per gli investitori milionari e miliardari.

Ora vorrei sentire la tua opinione:

Cosa ne pensi del crowdfunding immobiliare?

Considereresti di investire in una di queste piattaforme?

Fatemelo sapere nella sezione commenti qui sotto.