La sezione 8 deduce le utenze quando si calcola il prezzo dell'affitto?

Un buono per la scelta dell'alloggio della Sezione 8 integra il costo dell'affitto di una casa nel settore privato. Gli inquilini che possono beneficiare della Sezione 8 in genere devono spendere tra il 30 e il 40 percento del loro reddito per i costi complessivi dell'alloggio. Tali costi di alloggio includono le spese per le utenze.

Affitto Mercato Fiera

I proprietari che affittano agli inquilini della Sezione 8 devono addebitare un canone di mercato equo, o FMR, e il livello generale per quel canone è fissato in una serie di tabelle dall'ente locale per l'edilizia abitativa che amministra la Sezione 8. Questo FMR mira a rappresentare un costo abitativo lordo che include il costo delle utenze.

Indennità di utilità

L'importo consentito per le utenze incluso nell'affitto lordo in un affitto della Sezione 8 dipende dal costo tipico delle utenze per una famiglia "conservatrice energetica" che vive in alloggi simili nella zona. L'Ente per gli alloggi pubblici, o PHA, ha la facoltà di concedere un'indennità di utilità leggermente più elevata per una famiglia che include una persona con disabilità.

Calcolo

Il PHA calcolerà l'importo del tuo voucher prendendo il minore di due importi. Il primo calcolo è l'affitto standard di mercato equo meno il 30 percento del tuo reddito mensile rettificato. Il secondo è l'affitto lordo effettivo della tua unità, compresi i costi medi delle utenze, meno il 30 percento del tuo reddito mensile rettificato. In entrambi i casi, il voucher coprirà almeno una parte dei costi delle utenze.

misurazione

Se tu come inquilino devi pagare le bollette separatamente dall'affitto, l'unità abitativa deve avere la contabilizzazione per ogni servizio di pubblica utilità. Ciò significa che ricevi addebiti per l'utilizzo effettivo. Il controllo della misurazione farà parte del processo di ispezione prima che il PHA approvi l'unità per l'uso da parte di un inquilino della Sezione 8.