Come calcolare il debito PTI

PTI è l'acronimo di pagamento a reddito, e può essere calcolato abbastanza facilmente. Si esprime come rapporto, e si applica al nuovo pagamento mensile (che include capitale, interessi e tutte le tasse applicabili) del prestito richiesto. Viene utilizzato dai finanziatori per determinare se il nuovo pagamento rientrerà nel budget attuale. Il PTI è determinato raccogliendo informazioni sul prestito anticipato, così come una contabilità accurata del tuo reddito mensile. Conoscere il tuo PTI è fondamentale per determinare la probabilità di ottenere credito per un mutuo o qualsiasi altro tipo di prestito. Secondo la Federal Housing Authority, Il PTI per i mutui ipotecari convenzionali è fissato a un massimo del 29 percento. I limiti PTI variano per altri tipi di prestito a seconda dell'importo del prestito.

Passo 1

Annota la rata mensile del tuo prestito anticipato.

Passo 2

Calcola il tuo reddito mensile lordo totale. Un modo per farlo è prendere il tuo stipendio annuo lordo e dividerlo per 12. L'altro metodo è prendere il tuo reddito lordo attuale da inizio anno e dividerlo per il periodo di paga finale rappresentato in mesi. Queste informazioni possono essere trovate sull'ultima busta paga. Ad esempio, se il tuo reddito da inizio anno è di $ 35, 000 per il periodo di paga che termina il 15 luglio, 2010, il calcolo sarebbe $ 35, 000 diviso per 7,5 mesi, che equivale a $ 4, 667.

Passaggio 3

Annota il tuo reddito mensile lordo accanto al nuovo pagamento anticipato.

Passaggio 4

Calcola il PTI dividendo la rata mensile anticipata per il reddito mensile lordo. Il risultato sarà un numero decimale minore di 1. Ad esempio, se il tuo reddito mensile lordo è di $ 5, 000, e il nuovo pagamento previsto è di $ 426, il PTI sarebbe 0,09 o 9%.

Consiglio

Chiedi al tuo addetto ai prestiti i limiti PTI per il prestito che stai considerando.

Calcolatori di prestiti online, come quelli disponibili su eLoan, può aiutarti a determinare la rata mensile di qualsiasi prestito.

PTI è una delle numerose linee guida di prestito utilizzate dai finanziatori per determinare il merito creditizio.

Cose di cui avrai bisogno

• Busta paga

• Calcolatrice