Un proprietario può fare causa per l'affitto arretrato dopo che ti sei trasferito?

Un locatore ha il diritto di ricevere l'affitto da un inquilino secondo i termini del contratto di locazione. Quando l'inquilino non adempie ai suoi obblighi di affitto, il padrone di casa può, ma non è necessario, citare in giudizio l'inquilino per cercare di recuperare i soldi. Se non hai pagato l'affitto, il tuo padrone di casa può farti causa anche se ti sei già trasferito dal tuo appartamento. Le leggi sull'inquilino del proprietario e sulla procedura civile differiscono tra gli stati, quindi parla con un avvocato per una consulenza legale su cosa può fare un proprietario quando cerca di riscuotere l'affitto non pagato dopo che hai lasciato libera una proprietà in affitto.

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Ogni volta che stipuli un contratto di locazione, ci si aspetta che tu fornisca un affitto su base regolare, tipicamente mensile. Se non paghi in tempo, il locatore non solo può pretendere che tu paghi tutto l'affitto dovuto, ma può farti causa per costringerti a farlo. Il proprietario può farlo indipendentemente dal tipo di contratto di locazione che hai o se il tuo contratto di locazione è scritto o verbale.

Causa

Quando un proprietario vuole riscuotere l'affitto, può cercare di persuadere l'inquilino a pagare o citare in giudizio l'inquilino in tribunale. Se ti fa causa, lei deve presentare la causa e informarti al riguardo. Un inquilino ha l'opportunità di combattere la causa in un'udienza e può presentare prove per proprio conto. Se il proprietario vince la causa, il tribunale emetterà una sentenza, che è un decreto legale che stabilisce che il proprietario è il vincitore della causa e l'inquilino le deve una determinata somma di denaro.

Limitazioni

Se hai accettato di pagare l'affitto e successivamente non l'hai fatto, il tuo padrone di casa può farti causa in qualsiasi momento per questo affitto non pagato, anche dopo che te ne sei andato. Però, il locatore ha un tempo limitato per intentare una causa. Il tempo a disposizione del proprietario per avviare un procedimento legale dipende dallo stato in cui vivevi prima di trasferirti. Per esempio, nell'Oregon, un proprietario ha un anno per citare in giudizio un inquilino per qualsiasi azione derivante da un contratto di locazione, secondo la sezione 12.125 degli Statuti rivisti dell'Oregon. Ciò significa che un proprietario ha un anno dalla data in cui l'affitto era originariamente dovuto per citare in giudizio l'inquilino per l'affitto arretrato.

altre considerazioni

Un proprietario può citare in giudizio un inquilino per l'affitto arretrato, ma il caso non deve sempre finire in tribunale. Negoziare un accordo con il proprietario per recuperare l'affitto non pagato è sempre un'opzione, come è semplicemente pagare l'affitto indebito. Indipendentemente dall'insediamento, è sempre meglio ottenere un contratto di locazione per iscritto ed effettuare il pagamento dell'affitto con un assegno o strumento simile in modo che ci sia la prova del pagamento effettuato.