Posso negare una servitù richiesta sulla mia proprietà?

In qualità di proprietario, hai il diritto legale di concedere o negare la richiesta di qualcuno per una servitù sulla tua proprietà. Nessuno può semplicemente importi una servitù. Però, se la servitù è richiesta da un ente pubblico come un governo locale o un'utilità, il tuo diniego può essere impugnato in tribunale.

Definizione

Una servitù è un diritto ottenuto da qualcuno per l'uso, o condividere, la proprietà reale di un altro. Tipicamente, questo diritto si applica a una parte specifica della tua proprietà, non al pacco nel suo insieme. Il suo scopo è quello di soddisfare alcune esigenze di un vicino o di un ente pubblico che sono importanti e non possono essere soddisfatte senza una servitù. Per esempio, si può cercare una servitù per passare attraverso il cortile di casa per accedere alle linee elettriche.

Servitù private

La servitù privata è un diritto negoziato tra vicini. È più probabile che tu venga contattato per una servitù nel momento in cui la tua casa viene costruita o la tua proprietà viene venduta, e sei libero di concederlo o negarlo. A volte lo scopo è permettere a due proprietari di casa di condividere un garage comune, vialetto o altra comodità. Una servitù privata è necessaria anche se una persona desidera far passare tubi o scarichi sotto un terreno di proprietà di un'altra. Se concedi una servitù che in seguito provoca conflitti, potresti cercare di riscattare l'interesse del tuo vicino nella proprietà.

Servitù pubbliche

Una servitù pubblica conferisce un diritto di accesso e/o uso a un ente pubblico, il più delle volte un comune, azienda elettrica o utenza idrica o fognaria. Per esempio, le servitù sono comunemente richieste per scavare pozzi d'acqua sotterranei, estendere le linee fognarie o posizionare i pali del telefono. I governi locali possono cercare altri tipi di servitù a beneficio della comunità, come il diritto di utilizzare un sentiero ai margini del tuo prato che conduce in un parco pubblico. Se neghi una pubblica servitù, l'ente potrebbe intraprendere un'azione legale.

Condanna

La maggior parte degli enti pubblici, istituzioni e autorità hanno il potere di impadronirsi di terreni, strutture o altri beni di proprietà privata purché lo scopo sia quello di promuovere la sicurezza o il benessere della comunità e al proprietario sia offerto un compenso equo. Questo potere si chiama condanna. Per esempio, la condanna poteva essere usata da una città per allargare una strada o allungare un ponte. Se negate una servitù pubblica e l'agenzia avvia un procedimento di condanna, un giudice ascolterà entrambe le parti e prenderà una decisione finale.