Negoziare l'arredamento nella vendita di una casa

Quando si acquista o si vende una casa, puoi aspettarti di partecipare a molte contrattazioni avanti e indietro per quanto riguarda il prezzo di vendita e gli articoli inclusi nella vendita. Un punto di negoziazione che puoi sfruttare a tuo vantaggio, se stai comprando o vendendo, consiste nell'offrire o chiedere che i mobili siano inclusi nel contratto di vendita. Se sei un venditore, questa strategia può aiutare a giustificare un prezzo di vendita più alto di quello che un acquirente era originariamente disposto a pagare. Se sei un acquirente che ha a che fare con un venditore che si rifiuta di abbassare il prezzo richiesto di una casa, spesso puoi negoziare per avere i mobili inclusi per ottenere il miglior affare per i tuoi soldi.

Passo 1

Identifica e prendi nota degli elementi di arredo che ti interessano se sei un acquirente, o oggetti che sei disposto a lasciare se sei un venditore. Generalmente, quando sei al punto di negoziare mobili, probabilmente hai raggiunto una situazione di stallo con il tuo acquirente o venditore per quanto riguarda il prezzo di vendita della casa. Però, potrebbe non essere sempre così, soprattutto quando sei un acquirente. Potresti vedere un elemento come un sistema home theater o uno scaffale che si adatta perfettamente e potrebbe comportare un costo elevato o essere scomodo da sostituire. Quando si negozia una vendita di casa, niente è vietato, e dovrebbero essere identificati tutti i punti di negoziazione che potrebbero portare a un accordo di vendita.

Passo 2

Dai la tua lista di mobili negoziabili al tuo agente immobiliare. Il tuo agente immobiliare sarà generalmente la persona che facilita le negoziazioni relative alle condizioni di vendita tra l'acquirente e il venditore. Se sei un acquirente, è imperativo dare al tuo agente immobiliare una chiara comprensione dei tuoi desideri in anticipo. Se sei un venditore, puoi dire a un agente immobiliare da quali oggetti vorresti separarti. Però, i venditori dovrebbero evitare di rinunciare troppo presto. Se ci sono mobili su cui sei indeciso, articoli particolarmente costosi, evita di offrirli finché non sembra che il tuo acquirente abbia bisogno di ulteriore incoraggiamento per accontentarsi delle tue condizioni.

Passaggio 3

Chiedi al tuo agente immobiliare di fornire alla controparte la tua lista dei desideri o l'offerta di mobili. La controparte accetterà, negare o fornire una controfferta alla tua proposta. Se la controproposta è proposta dalla controparte, puoi accettarlo, allontanarsene o contrastare la controfferta. Le parti lavoreranno avanti e indietro seguendo questa procedura fino a quando non sarà possibile concordare i termini e gli elementi inclusi nella vendita.

Passaggio 4

Ricontrolla il tuo contratto di vendita per assicurarti che rifletta accuratamente i termini che hai negoziato con la controparte. In qualità di acquirente, se ritieni di aver negoziato per avere i mobili inclusi nel prezzo di vendita, ma quei termini non sono nel contratto di vendita, sarai sfortunato. Se non ti senti a tuo agio nel rivedere il tuo contratto di vendita da solo, assumere un avvocato per esaminarlo. Ciò assicurerà che i tuoi interessi siano protetti e che tu ottenga i mobili che ti aspettavi e che vorresti avere con la tua nuova casa.