Puoi cancellare la commissione di garanzia USDA?
Esistono due tipi di commissioni di garanzia USDA, entrambi i quali possono essere detratti dalle tasse. Puoi trovare l'importo addebitato dal tuo prestatore USDA in tasse anticipate e annuali nella casella 4 del modulo IRS 1098. La commissione di garanzia anticipata che hai pagato su una residenza rurale è trattata come assicurazione ipotecaria qualificata ai fini della detrazione dell'imposta federale sul reddito. Il premio annuo è considerato come interesse ipotecario qualificato.
Cancellare la commissione anticipata
L'USDA addebita il 2% dell'importo del prestito alla chiusura per garantire il mutuo per il creditore. La garanzia dell'USDA fornisce un'ulteriore misura di sicurezza per un prestatore, rendendo possibile il prestito senza anticipo. I mutuatari possono pagare di tasca propria la commissione di garanzia anticipata alla chiusura o finanziarla aggiungendo la commissione al saldo del mutuo. La maggior parte sceglie quest'ultima opzione. Anche se finanziato, l'intera commissione di garanzia è deducibile per l'anno in cui si chiude.
Detrazione della quota annuale
La commissione annuale addebitata dall'USDA è pari allo 0,40 percento del saldo residuo del prestito ogni anno. Gli importi annui versati a garanzia possono essere ammortizzati per l'anno in cui sono stanziati.
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