Aiuto per le persone disabili che affrontano la preclusione

Le persone disabili possono trovarsi nella posizione peggiore di qualsiasi fascia demografica per ottenere aiuto su un mutuo inadempiente. Questo perché il reddito della previdenza sociale che ricevono di solito mette fuori dalla loro portata molti programmi di disagio ipotecario. Però, indipendentemente dalla disabilità, dovresti scoprire quali sono le tue opzioni non appena sei inadempiente sul tuo mutuo.

Programmi di prestito

Istituti di credito, particolarmente grandi, di solito hanno programmi di sgravio ipotecario per le persone che sperimentano difficoltà, come una disabilità. Alcuni istituti di credito riducono i tassi di interesse per i veterani disabili, e talvolta i loro sopravvissuti, di una percentuale prestabilita. Generalmente, i finanziatori sono più propensi a modificare un prestito per qualcuno che rischia il pignoramento se ha una disabilità a lungo termine.

Programmi federali

Il governo federale ha dozzine di programmi nell'ambito del programma Making Home Affordable per aiutare i proprietari di case ad affrontare la preclusione. Ad esempio, se sei disabile e disoccupato di recente, potresti avere diritto a pagamenti parziali nell'ambito dell'Home Affordable Unemployment Program. Potresti anche essere in grado di chiedere al creditore di perdonare parte del saldo del tuo mutuo o di abbassare permanentemente il tasso di interesse. Però, tutti questi programmi di solito hanno dei limiti sul valore della tua casa e richiedono che né Fannie Mae né Freddie Mac non siano proprietari del tuo mutuo.

Fermare la preclusione

Contatta l'ufficio locale per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano per parlare con un consulente ipotecario. Anche se il tuo prestatore ha avviato una procedura di preclusione, potresti essere in grado di salvare la tua casa. Per esempio, potresti qualificarti per il programma di prestito di emergenza per i proprietari di abitazione, che è designato specificamente per i disoccupati o le persone con una condizione medica che sono in ritardo con il loro mutuo. Idealmente, vuoi parlare con un consulente approvato da HUD, perché alcune truffe sui mutui chiedono centinaia di dollari in anticipo per fermare una preclusione, scappa solo con i tuoi soldi.

altre considerazioni

Guarda le tue finanze e determina se puoi permetterti la casa in futuro. Se un prestito o una modifica fornisce solo un sollievo temporaneo, considera di vendere la tua casa o di andartene. In alcuni stati, come la California, un proprietario di casa può uscire da un mutuo senza dover nulla se una vendita di preclusione non paga il mutuo. La preclusione non avverrà immediatamente, così hai tempo per cercare più alloggi. Se hai un reddito medio-basso, potresti qualificarti per i buoni abitativi federali.