Che cos'è l'assicurazione contro i rischi condominiali in un condominio?

Il proprietario di un'unità deve acquistare una polizza assicurativa separata per proteggere l'interno della sua casa e i suoi effetti personali. L'associazione dei proprietari di abitazione mantiene l'assicurazione contro i rischi sull'edificio e sulle aree comuni, ma non sui contenuti e sugli infissi delle singole unità. Una polizza assicurativa contro i rischi condominiali per un'unità è comunemente una polizza H0-6, con una miscela di varie protezioni.

Copertura standard

L'assicurazione contro i rischi condominiali copre gli oggetti e gli infissi all'interno dell'unità condominiale contro i pericoli naturali, furto e vandalismo. La copertura di responsabilità protegge il proprietario dell'unità da azioni legali da parte di qualcuno che ha ferito o danni che ha causato alla proprietà di un'altra persona. Gli importi della responsabilità variano in base alla polizza, ma i costi coperti includono il denaro vinto in una causa contro il proprietario dell'unità e le sue spese legali. Alcune politiche di rischio condominiale includono la copertura per i costi relativi all'invivibile unità, come le tariffe alberghiere, a causa di un danno causato da un evento coperto. Un ospite che è ferito nell'unità ha una copertura per le spese mediche derivanti dall'infortunio.

Calcolo del premio

Vari fattori influiscono sul premio di una polizza di rischio condominiale, compreso il costo per sostituire gli articoli nell'unità e il livello di copertura scelto dal proprietario dell'unità. Una franchigia più bassa - l'importo che il proprietario dell'unità deve pagare prima che la copertura inizi - aumenta il costo di una polizza. Gli articoli antifurto e antincendio installati nell'unità in genere abbassano il premio della polizza.

Copertura aggiuntiva

Alcuni assicuratori offrono una copertura estesa contro articoli costosi, come gioielli, e le valutazioni delle associazioni superiori che una politica standard non coprirebbe completamente. L'associazione dei proprietari di abitazione può addebitare al proprietario dell'unità le spese per perdite e danni a parti dell'unità immobiliare a causa di un evento all'interno dell'unità. Un aumento dei limiti di perdita di proprietà personali è disponibile complessivamente o per specifiche categorie di articoli da alcune compagnie assicurative.

Considerazioni

Le inondazioni in genere non sono coperte da una polizza assicurativa condominiale standard. Il proprietario dell'unità può avere la possibilità di ottenere una copertura assicurativa contro le inondazioni dal National Flood Insurance Program del governo, a seconda della posizione dell'unità. Alcuni istituti di credito ipotecario richiedono polizze condominiali per il finanziamento. Un'associazione di proprietari di case può imporre un qualche tipo di copertura unitaria come parte dello statuto del condominio per i proprietari.