Leggi di sfratto del Tennessee dopo la preclusione

Quando un proprietario di una casa del Tennessee perde la sua casa in un pignoramento e la successiva vendita della casa da parte dello sceriffo, non viene immediatamente avviato da casa. Invece i nuovi proprietari, se il prestatore o un privato, deve sfrattare il proprietario originario della casa (se non l'ha lasciato da solo) per ottenere il pieno possesso della casa.

Preclusione del Tennessee

Quando un prestatore vuole pignorare una casa in Tennessee, può scegliere un'opzione giudiziale o stragiudiziale. La preclusione non giudiziale è quando il creditore include termini contrattuali nel mutuo che gli consentono di vendere la casa se il mutuatario rimane indietro. La maggior parte dei pignoramenti in Tennessee utilizza la preclusione non giudiziaria. La preclusione giudiziaria viene utilizzata quando questa terminologia non è scritta nel contratto e il creditore deve perseguire la preclusione attraverso un tribunale.

Inquilino

Gli inquilini in Tennessee sono protetti dal Federal Protecting Tenants at Foreclosure Act. Invece di essere cacciato subito dopo che il prestatore o il nuovo proprietario ne prende possesso, l'inquilino ha 90 giorni di ferie prima di essere soggetto a sfratto.

Padrone di casa

Una volta completato il processo di preclusione del Tennessee, il proprietario della casa in genere non ha la possibilità di riacquistare la proprietà dal creditore. Poiché la maggior parte dei pignoramenti del Tennessee sono invocati attraverso una clausola nell'ipoteca, il diritto di riscatto post-preclusione in genere non è consentito. Nei pochi pignoramenti giudiziali e non giudiziali che consentono il riscatto, il proprietario della casa del Tennessee può riscattare la casa entro due anni pagando tutto ciò che deve, comprese le penali per il ritardo e le eventuali spese di riscatto.

Sfratto

Il nuovo proprietario della casa deve sfrattare legalmente i proprietari originari o gli inquilini che rimangono nella casa dopo la scadenza del periodo di 90 giorni per gli inquilini, o il periodo di 30 giorni per i proprietari di abitazione. Il nuovo proprietario della casa deve inviare un avviso agli occupanti dicendo loro di lasciare i locali o perseguirà lo sfratto. Dopo l'avviso, presenta una denuncia di sfratto per ottenere un ordine di sfratto del tribunale.