Di quali documenti ho bisogno per affittare una casa?

Trasferirsi in un nuovo posto può essere eccitante, ma arriva anche con la sua parte di sfide. Prima di fare questo passo, verificare i requisiti per affittare una casa in quella particolare zona. La maggior parte dei proprietari richiederà un documento d'identità con foto e una prova di reddito, come buste paga o estratti conto. Se stai affittando da un gestore di proprietà, potrebbe essere necessario presentare documenti aggiuntivi e sottoporsi a un controllo dei precedenti.

Consiglio

La maggior parte dei proprietari richiede un documento d'identità con foto, prova di reddito, estratti conto e referenze bancarie. Se non sei residente negli Stati Uniti, puoi portare il tuo passaporto, una copia del modulo 1040-NR e altri documenti pertinenti, come il tuo contratto di lavoro.

Porta questi documenti con te

Affittare un appartamento o una casa a volte è più economico e conveniente che comprarne uno. Perciò, non sorprende che più del 65 percento dei giovani adulti viva in proprietà in affitto, come riportato dal Pew Research Center. Ma se ti trasferisci per lavoro, motivi scolastici o personali, è importante conoscere i tuoi obblighi. Le possibilità sono, i potenziali proprietari vorranno vedere le tue buste paga, Numero di previdenza sociale (SSN) e rapporto di credito. Possono anche richiedere un elenco di referenze da precedenti locatori, più altri documenti:

• Patente di guida, passaporto o carta d'identità
• Prova di occupazione
• estratti conto
• Numero di registrazione del veicolo
• Storia del noleggio
• Informazioni sul tuo animale domestico (se applicabile)
• Raccomandazioni dal tuo datore di lavoro, colleghi o attuale proprietario

I proprietari privati ​​sono spesso più flessibili dei gestori di proprietà. Però, possono ancora richiedere la prova del reddito o dell'occupazione, come il tuo modulo W-2, dichiarazione dei redditi o contratto di lavoro. Se sei un lavoratore autonomo, porta una copia del modulo 1099 e i tuoi estratti conto bancari degli ultimi cinque o sei mesi. In genere, i proprietari vogliono assicurarsi che tu abbia un reddito costante o risparmi sufficienti per coprire le tue spese di soggiorno per 6-12 mesi o più.

Non USA i cittadini possono portare una copia del Modulo 1040-NR, i loro passaporti e altri documenti pertinenti. Tieni presente che va bene cancellare le informazioni sensibili (ad es. la tua identità di genere o etnia) ed evidenziare i dettagli rilevanti. Il Fair Housing Act vieta ai proprietari e alle società immobiliari di discriminare in base al sesso, religione, colore, corsa, stato di famiglia e altri criteri, ma non sai mai con chi hai a che fare.

Requisiti per affittare una casa

I requisiti per affittare una casa variano da un proprietario all'altro. Per esempio, alcuni proprietari eseguiranno controlli in background o richiederanno una copia del tuo curriculum. Altri potrebbero richiedere un garante o un co-firmatario per assicurarsi che vengano pagati nel caso in cui tu perda il tuo reddito o lasci l'appartamento senza preavviso.

Se la tua domanda viene approvata, dovrai versare un deposito cauzionale. Circa la metà degli stati degli Stati Uniti vieta ai proprietari di addebitare più di tre mesi e mezzo di affitto come deposito, secondo InterNations. Lo stato del Kansas, Per esempio, limita tale importo a un mese di affitto per le case non ammobiliate oa un mese e mezzo di affitto per le unità ammobiliate. Gli inquilini con animali domestici potrebbero dover pagare un deposito aggiuntivo, spiega Kansas Legal Services.

Anche i nuovi inquilini devono pagare anticipatamente l'affitto del primo mese. Alcuni proprietari richiedono anche il pagamento anticipato dell'affitto dell'ultimo mese. Potrebbero essere applicati costi aggiuntivi se assumi un agente immobiliare. Dati questi costi, assicurati di avere un po' di soldi da parte. Utilizza i migliori siti di affitti di appartamenti, come Trulia, Zillow o Apartments.com, e ricerca il proprietario prima di condividere le tue informazioni personali.

Una volta completati questi passaggi, dovrai firmare un contratto di locazione. Assicurati che questo documento includa il nome e l'indirizzo del proprietario, la durata della locazione, l'importo dell'affitto, metodi di pagamento accettabili e altre informazioni pertinenti. Dovrebbe anche indicare l'importo del deposito cauzionale e come verrà utilizzato. Ricontrolla le politiche su riparazioni e manutenzione, la proprietà dell'animale domestico e l'accesso del proprietario alla proprietà.

Avvertimento

Non trasferire mai denaro come deposito cauzionale o canone di locazione, raccomanda la Federal Trade Commission. I truffatori spesso pubblicano annunci falsi che sembrano troppo belli per essere veri e poi chiedono ai potenziali inquilini di pagare tramite bonifico bancario.