Affrontare lo sfratto:cosa devi sapere

Il governo federale ha prorogato la moratoria che sospende gli sfratti fino al 3 ottobre, 2021, e dispone di miliardi di dollari per aiutare gli affittuari a evitare lo sfratto a causa del mancato pagamento dell'affitto.

Se sei indietro con l'affitto e stai per affrontare lo sfratto, ecco cosa devi fare per fermare il processo e ottenere l'aiuto del governo.

Come fermare il processo di sfratto

Il primo passo è fermare il processo di sfratto completando la Dichiarazione di protezione dallo sfratto emessa dal CDC. Questo modulo determina se sei idoneo per la protezione dallo sfratto.

Avrai diritto alla protezione dallo sfratto se:

• Il tuo reddito è diminuito notevolmente a causa del licenziamento o del taglio del salario o dell'orario di lavoro.
• Vivi in ​​una contea che sta vivendo alti tassi di COVID-19.
• Non avresti nessun altro posto dove vivere e probabilmente diventeresti un senzatetto.
• Accetti di seguire le condizioni del tuo contratto di locazione a meno che tu non abbia raggiunto un'intesa con il proprietario per termini diversi.
• Comprendi che potresti ancora essere sfrattato per motivi diversi dal mancato pagamento dell'affitto.

Dopo aver completato e firmato questa dichiarazione CDC, consegna l'originale al tuo proprietario o alla società di gestione che gestisce la tua proprietà. Fare il passo ti qualificherà per la protezione dallo sfratto fino al 3 ottobre, 2021.

Alcuni stati e governi locali hanno emanato i propri regolamenti in materia di sgomberi. Puoi visitare Eviction Lab per sapere se qualcuno di questi regolamenti si applica alla tua contea.

Devi vivere in una contea che ha un tasso elevato o sostanziale di casi di COVID-19. Usa questo tracker CDC per determinare il numero di casi nella tua contea.

Richiedi assistenza per il noleggio di emergenza

Se non hai avuto una causa per sfratto intentata contro di te, il passo successivo è richiedere a un'organizzazione statale o locale i soldi federali per coprire l'affitto. Queste sono le organizzazioni che gestiscono l'esborso dei fondi federali e determineranno se un affittuario si qualifica per l'assistenza. Fare clic su questo collegamento per trovare e applicare a un programma vicino a te.

Dopo aver individuato il tuo programma locale o statale, scoprire quali documenti richiedono. Raccogli i tuoi documenti prima di fare una domanda. Più documentazione hai per dimostrare che stai vivendo difficoltà finanziarie, meglio è. I documenti insufficienti sono i maggiori ostacoli all'approvazione della tua domanda.

Queste sono alcune delle informazioni che dovrai fornire:

• Prova della tua identità
• Numero di Social Security
• Prova di residenza, come una bolletta o un contratto di locazione
• Prova di reddito
• Mostra come stai vivendo difficoltà finanziarie a causa della pandemia di COVID-19
• Prova dell'importo dell'affitto arretrato dovuto. Potrebbe trattarsi di una lettera del tuo padrone di casa o di una dichiarazione della società di gestione responsabile della tua famiglia.

Se non puoi fornire un determinato documento, chiedi che sostituto puoi usare

Cosa fare se è stata intentata una causa per sfratto

Anche se il tuo padrone di casa ha intentato una causa per sfratto contro di te, non è tutto perduto. Puoi ancora prendere provvedimenti per evitare lo sfratto.

Il primo passo è contattare un avvocato. Puoi controllare LawHelp.org per vedere se sei idoneo per l'assistenza legale gratuita.

Se non hai un avvocato, contattare il cancelliere del tribunale locale e ottenere risposte a quanto segue:

• Qual è il termine per presentare una risposta alla causa che spieghi al tribunale perché non dovresti essere sfrattato?.
• Qual è la data del tribunale per la tua udienza?
• Puoi avere più tempo per richiedere assistenza per il noleggio?
• Il tribunale offre mediazione o consulenti per aiutare a elaborare un accordo con il proprietario?

Dopo aver ottenuto queste informazioni, hai il diritto di presentare una risposta al tribunale da solo, anche se non hai un avvocato. La tua risposta dovrebbe spiegare cosa stai facendo per ottenere aiuto per pagare l'affitto. Inizia trovando l'organizzazione statale o locale nella tua zona che gestisce il programma del governo federale per l'assistenza per l'affitto e presenta una domanda.

In base alle tue risposte, il giudice può rinviare o archiviare la causa di sfratto se puoi dimostrare che stai utilizzando le risorse disponibili e stai attivamente cercando di ottenere aiuto per pagare l'affitto arretrato.