Come affittare una casa e accettare la sezione 8

Decidere di affittare a un inquilino della Sezione 8 è solo il primo passo per partecipare al programma di voucher per la scelta dell'alloggio. La sezione 8 fornisce il meccanismo più utilizzato per garantire alloggi a prezzi accessibili. In questo programma, il Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, in collaborazione con il locale, organizzazioni abitative statali e senza scopo di lucro, sovvenziona una parte dell'affitto per i partecipanti qualificati. Gli inquilini pagano solo una frazione dell'affitto, non superare il 30 per cento o il 40 per cento del loro reddito. I proprietari devono presentare domanda con l'autorità abitativa e il noleggio deve superare un'ispezione per partecipare al programma.

Pubblicizza gratuitamente

L'autorità locale per gli alloggi può aiutarti a fare pubblicità gratuitamente una volta che ti ha approvato per il programma. Trova l'autorità per gli alloggi della tua zona cercando nel database HUD delle autorità per gli alloggi pubblici. Puoi scegliere come target i titolari di voucher pubblicando la tua offerta di locazione sul sito web dell'autorità per gli alloggi. La maggior parte delle autorità mantiene un database che gli inquilini possono cercare gratuitamente. Puoi anche elencare il tuo noleggio su siti Web di terze parti, come GoSection8.com, o chiama aiuto per trovare un noleggio o SocialServe.com. I servizi di elenchi di terze parti potrebbero richiedere un processo di registrazione e una tariffa per i proprietari. Puoi anche pubblicizzare il tuo noleggio della Sezione 8 con mezzi tradizionali, come circolari, stampa annunci e volantini all'interno della comunità.

Gli inquilini fanno domanda direttamente

Gli inquilini della Sezione 8 ti contattano direttamente per impostare una visualizzazione e completare un'applicazione. Avranno già subito un processo di qualificazione del reddito e un controllo dei precedenti penali con l'autorità abitativa. L'autorità che rilascia il voucher verifica l'occupazione, composizione familiare, Informazioni sulla previdenza sociale e residenza legale. I titolari di voucher della sezione 8 sono stati inoltre informati su come funziona il processo di noleggio e sulle linee guida del programma. Però, sei ancora responsabile dello screening dei candidati in modo indipendente, proprio come faresti con qualsiasi potenziale inquilino. Fornisci una domanda di noleggio separata, raccogliere la documentazione personale e finanziaria per i tuoi archivi e rivedere i termini del contratto di locazione con i nuovi inquilini.

Finalizzazione con la Housing Authority

Una volta identificato un inquilino della Sezione 8 per riempire il tuo posto vacante, compilare un modulo di richiesta di approvazione della locazione. Invia il modulo, insieme al contratto di locazione, all'autorità abitativa dell'inquilino della Sezione 8. Esamina e approva la locazione e pianifica un'ispezione del noleggio. L'autorità può ispezionare più volte prima del trasloco per assicurarsi di aver completato tutte le riparazioni richieste. L'autorità può fornirti una lista di controllo pre-ispezione, che consente di riparare gli elementi prima dell'ispezione formale.

Avvertimento

I proprietari possono essere tenuti a standard più severi di quelli richiesti dalla legge statale. Assicurati di aver compreso tutte le disposizioni della Sezione 8 prima di accettare un inquilino e continua a seguire le regole del programma per tutta la durata del contratto.