Come affittare una casa a un membro della famiglia

Affittare una casa a volte è un compito difficile e dispendioso in termini di tempo:devi preparare lo spazio, trovare un affittuario, valutare l'affittuario e poi gestire l'inquilino mentre è presente in casa. Potresti pensare che affittare la casa a un membro della famiglia renda le cose più semplici, ma in alcuni casi può rivelarsi altrettanto complicato se non di più. Prendi alcune precauzioni per evitare problemi associati all'affitto a un parente.

Passo 1

Pianifica una riunione per discutere l'accordo faccia a faccia con il membro della famiglia. Spiegagli che devi trattare questa disposizione come faresti se fosse un estraneo.

Passo 2

Decidi se hai intenzione di richiedere un controllo del credito e dei precedenti per il tuo familiare prima di affittare la casa. Se si tratta di un familiare molto stretto che conosci da anni e di cui ti fidi, puoi decidere di saltare la verifica del credito. Se hai intenzione di affittare a un lontano parente, potresti voler eseguire il controllo prima di accettare questo accordo.

Passaggio 3

Imposta un canone mensile di affitto per il membro della famiglia. I regolamenti dell'IRS stabiliscono che se si affitta a un membro della famiglia è necessario addebitare un prezzo di noleggio equo, altrimenti è considerato un uso personale a fini fiscali (in questo caso potrebbero essere previste limitazioni alle spese deducibili). Un prezzo di affitto equo è l'affitto di mercato, quello che altri nella zona fanno pagare agli estranei per l'affitto di una casa simile. Puoi controllare gli affitti di mercato equi sul sito web del Dipartimento degli alloggi degli Stati Uniti Fair Market Rents.

Passaggio 4

Componi un contratto di locazione ufficiale, proprio come faresti con un normale inquilino. Non accontentarti di un contratto verbale solo perché hai a che fare con un parente. Chiarire tutti i termini del contratto di locazione che hai concordato, compreso l'importo dell'affitto, durata del noleggio e importo del deposito cauzionale richiesto per prendere possesso della casa. Puoi trovare un contratto di locazione standard online gratuitamente o a pagamento.

Consiglio

Cerca di mantenere un rapporto d'affari molto professionale con il tuo familiare durante la sua locazione. Quando si tratta di questioni riguardanti la casa, comunicare con lui formalmente come un proprietario comunica con il suo inquilino non imparentato.