Come calcolare la gravità della perdita
La gravità della perdita è l'importo reale realizzato della perdita di una proprietà dalla preclusione e dalla vendita allo scoperto. Questo numero è in genere preso un ulteriore passo avanti, e viene calcolato un tasso o una percentuale di gravità della perdita. Queste informazioni possono essere vitali per i mediatori di mutui e per i consumatori che tentano di negoziare un mutuo ammortizzato. Per i mediatori di mutui, un alto tasso di gravità delle perdite può essere utilizzato per negoziare vendite allo scoperto di preclusione. Per i consumatori, i tassi di interesse e il capitale dovuto possono essere negoziati a un tasso inferiore se la percentuale di perdita è maggiore.
Calcolo della gravità della perdita
Passo 1
Determinare l'importo totale dovuto sulla casa e tutti i costi associati alla preclusione come interessi non pagati, spese di giudizio e spese di avvocato. Per esempio, se devi ancora $ 250, 000 per la tua casa, dopo la preclusione questo aumenterebbe a $ 275, 000.
Passo 2
Sottrai l'importo stimato che la banca otterrebbe dalla vendita della casa nel tuo mercato attuale. Per esempio, se il valore di mercato attuale della tua casa è stimato a $ 100, 000, l'importo della perdita che la banca subisce è di $ 175, 000.
Passaggio 3
Prossimo, calcolare la percentuale di gravità della perdita dividendo l'importo subito per i costi iniziali. In questo caso, $ 175, 000/$275, 000 per una percentuale totale del 64 per cento.
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