Come affittare un terreno

Non sei pronto per l'impegno totale per una proprietà? Affitta il terreno invece di comprarlo. Il desiderio di mantenere bassi i costi di manutenzione, problemi con il credito o avere un piano finanziario a lungo termine in cui l'affitto ha più senso finanziario sono solo alcuni dei motivi per cui potresti scegliere di affittare invece di acquistare un terreno. In genere, il deposito richiesto per un contratto di locazione è inferiore all'acconto richiesto per l'acquisto di un immobile, quindi il costo iniziale è inferiore. Usa le capacità di negoziazione di base e l'aiuto professionale per assicurarti un contratto di locazione equo sulla proprietà che desideri.

Passo 1

Visita la proprietà che intendi affittare. Ispeziona il terreno sia di giorno che di sera. Controllare per vedere se ci sono fastidi o problemi, come strani odori, rumoroso traffico adiacente proveniente da un'autostrada o da un aeroporto o qualsiasi cosa che possa pregiudicare l'uso del suolo.

Passo 2

Educati con informazioni aggiornate. Leggi le notizie immobiliari per assicurarti che non ci siano grandi piani di sviluppo per il lotto di terreno che desideri affittare. Un progetto del governo o una proposta di sviluppo da parte di un grande sviluppatore potrebbe impedire la tua capacità di affittare il terreno o rendere il sito indesiderabile. Cerca anche l'importo dell'affitto pagato su proprietà comparabili.

Passaggio 3

Richiedere un contratto di locazione al proprietario del terreno. In assenza di contratto scritto, molti comuni trattano i contratti di locazione verbali come accordi mensili. Un contratto di locazione scritto è a tuo vantaggio in caso di disaccordo tra te e il proprietario terriero sui termini del contratto di locazione.

Passaggio 4

Negoziare i termini del contratto di locazione. Alcuni proprietari utilizzano contratti di noleggio generici. Se ciò non soddisfa le tue esigenze, negoziare termini specifici nel contratto di locazione. Per esempio, se hai intenzione di aggiungere alla proprietà con edifici, abbellimento o altri miglioramenti, vuoi che si rifletta nel contratto di noleggio. Stipulare un contratto che includa il canone di locazione appropriato, accordi d'uso e data di scadenza del contratto.

Passaggio 5

Assumi un esperto legale. Chiedi a un esperto immobiliare o a un avvocato specializzato in questioni relative al proprietario/inquilino di esaminare il contratto prima di firmarlo. Un esperto del settore può inserire nell'accordo la lingua corretta che assicurerà che i tuoi migliori interessi siano rappresentati. Fai domande su qualsiasi parola o azione che non capisci.

Passaggio 6

Firma il contratto di locazione. Portare il deposito concordato alla firma del contratto di locazione. Dai alla proprietà un'ispezione visiva. Leggere attentamente il contratto per assicurarsi che non siano state apportate modifiche.

Consiglio

Un contratto di locazione per affittare un terreno è talvolta chiamato locazione di un terreno.

I fornitori di energia come le società di parchi eolici e le società di gas naturale spesso stipulano contratti di locazione di terreni con i proprietari terrieri.