Come fare una lettera di cambiale per un noleggio

Prima di intraprendere qualsiasi azione contro un inquilino per non aver pagato l'affitto in tempo, controlla le leggi sugli affitti del tuo stato o parla con il tuo avvocato. Se non desideri avviare le procedure di sfratto e ritieni che il tuo inquilino sarà in grado di pagare l'affitto, considera di fargli firmare una cambiale. Una cambiale per un affitto è una promessa legalmente vincolante di pagare l'affitto. Puoi redigere questo documento da solo o richiedere l'assistenza del tuo avvocato.

Passo 1

Incontra il tuo inquilino per scrivere la cambiale per l'affitto scaduto. Secondo "Inc., " le cambiali iniziano tipicamente con qualche variazione delle parole, "Prometto di pagarti (importo in dollari)."

Passo 2

Scrivi entrambi i tuoi nomi completi all'inizio della cambiale. Per esempio, scrivere "John Doe (inquilino) promette di pagare a John Smith (proprietario) l'affitto scaduto per un importo di (importo in dollari)."

Passaggio 3

Specificare una data di scadenza per l'affitto. La data di scadenza dipende da te; potresti scegliere di farti pagare l'intero saldo più l'affitto del mese successivo alla data di scadenza successiva. Oppure potresti richiedere all'inquilino di pagare prima l'affitto scaduto.

Passaggio 4

Controlla le leggi del tuo stato o consulta il tuo avvocato prima di richiedere all'inquilino di pagare gli interessi. La California consente l'interesse per l'affitto tardivo, ma non puoi superare il 10 percento. L'Oregon consente inoltre ai proprietari di addebitare interessi, ma solo se hai specificato le penalità tardive nel contratto di locazione originale. In alcuni stati, come il Massachusetts, puoi addebitare gli interessi solo se l'affitto è in ritardo di almeno 30 giorni. Se puoi addebitare interessi o una penale per il ritardo e desideri farlo, specificare l'importo della commissione o la percentuale di interesse sulla cambiale.

Passaggio 5

Decidi se consentire all'inquilino di pagarti tramite un piano rateale. Se è così, decidere il numero delle rate e l'importo di ciascuna rata. Specificare la prima data di scadenza e ogni successiva data di scadenza nella lettera. Per esempio, scrivi che la prima rata scade il 1 dicembre, 2011 e che ogni successivo pagamento dovrà essere effettuato il primo di ogni mese fino al completo pagamento del saldo.

Passaggio 6

Firma il tuo nome completo alla fine della cambiale e scrivi il tuo indirizzo. Data il documento. Chiedi al tuo inquilino di firmare il suo nome completo e di scrivere il suo indirizzo. Fai una copia della nota in modo che ogni persona ne abbia una.