Come affittare una casa della Sezione 8

Molti proprietari partecipano al programma abitativo della Sezione 8 perché parte del pagamento dell'affitto mensile è praticamente garantito in tempo ogni mese. Sezione 8, noto anche come programma Housing Choice Voucher, è finanziato dal Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, o HUD. La tua agenzia di edilizia popolare locale supervisiona il programma nella tua zona. Le case devono soddisfare gli standard HUD per la sicurezza e l'igiene per qualificarsi per la Sezione 8.

Sezione 8 Prerequisiti per il noleggio

La dimensione del tuo affitto deve soddisfare le esigenze abitative dell'inquilino della Sezione 8. I voucher dei potenziali inquilini indicano il numero di camere da letto necessarie a causa delle dimensioni della famiglia. È necessario compilare un modulo di richiesta di approvazione della locazione, che ottieni dalla tua agenzia di edilizia popolare locale. Richiede informazioni come l'indirizzo di casa, canone mensile ed eventuali utenze a carico dell'inquilino. L'agenzia effettua un'ispezione della proprietà e può richiedere alcuni aggiornamenti o riparazioni, insieme a un periodo di tempo per il completamento, prima di poter affittare agli inquilini della Sezione 8.

Requisiti della zona giorno e notte

La tua casa in affitto deve essere composta da un soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. Si qualifica anche una combinazione soggiorno-camera da letto oltre a una cucina e un bagno. Il soggiorno e ogni camera da letto devono avere una finestra con uno schermo. Tutte le porte esterne della casa devono avere una serratura sicura e uno schermo e le camere da letto devono avere almeno due prese elettriche. Standard strutturali, come un tetto a tenuta stagna privo di perdite, anche applicare.

Requisiti per la cucina e il bagno

Le cucine devono avere un fornello o un piano cottura funzionante e un frigorifero di dimensioni adeguate per la famiglia. Sono inoltre necessari un lavandino con acqua corrente calda e fredda e un tritarifiuti. La cucina ha anche bisogno di spazio per la conservazione e la preparazione degli alimenti. Il bagno deve avere lo sciacquone, vasca o doccia e un funzionale lavabo. Ogni cucina e bagno richiede una lampada funzionante e almeno due prese elettriche. Tutto il riscaldamento, gli impianti elettrici ed idraulici devono essere perfettamente funzionanti e pericolosi per la sicurezza, come finestre rotte e rischi di inciampo, deve essere riparato.

Selezione degli inquilini

Addebita un canone paragonabile a un alloggio in affitto simile nella zona e impegnati in un contratto di locazione di un anno o più. Dopo che la casa ha superato l'ispezione, firmerai un contratto con l'agenzia immobiliare. È necessario mantenere la casa per tutta la durata del contratto di locazione e accettare un'ispezione annuale per la ricertificazione. L'agenzia immobiliare ti invia per posta un assegno o un deposito diretto di fondi ogni mese per il sussidio per l'affitto della Sezione 8 e gli inquilini pagano la loro parte direttamente a te. Gli inquilini sono tenuti a pagare l'affitto in tempo, mantenere la casa in buone condizioni e seguire i termini del contratto di locazione.