Dopo la morte di tua madre o tuo padre,

Quando muore un genitore, chi eredita la casa di solito ha il diritto di decidere chi vi abita. Anche se tuo fratello sta dai tuoi genitori da anni, ciò non gli garantisce il diritto a continuare se non eredita la casa. In alcune circostanze, però, potrebbe essere in grado di vivere lì anche se la casa non è intestata a lui.

La volontà

Se erediti la casa, è perfettamente legale che i tuoi genitori pongano condizioni per farti assumere la proprietà. Alcune condizioni non reggono in tribunale:un requisito per infrangere la legge, per esempio -- ma se i tuoi genitori ti danno la proprietà della casa a patto che tu lasci vivere lì tuo fratello senza pagare l'affitto, potresti doverla permettere. Alcuni avvocati avvertono che stabilire condizioni può complicare un semplice testamento, soprattutto se si sviluppano condizioni che i tuoi genitori non avevano previsto, come il desiderio di tuo fratello che un coniuge si trasferisca, pure.

Life Estate

Un modo per qualcuno di rimanere in una proprietà che non possiede è che il proprietario gli dia un'eredità, una garanzia che può rimanere lì fino alla morte. Se erediti una casa con annessa eredità, l'inquilino della vita ha il diritto legale di continuare a vivere lì. Di solito un'eredità richiede che l'inquilino mantenga la casa e paghi l'assicurazione e le tasse di proprietà su di essa. Alla sua morte, o se decide di andarsene, ne prendi possesso.

Fiducia

Anche tuo fratello potrebbe conservare il diritto di vivere in casa se i tuoi genitori hanno affidato la casa a un fondo per bisogni speciali. Questi trust gestiscono gli affari di individui le cui disabilità mentali o fisiche rendono impossibile farcela da soli. Se il trust possiede la tua casa, anche se tuo fratello vive lì, non influisce sulle sue qualifiche per l'assistenza governativa. Anche se non ha bisogno di assistenza, la fiducia può gestire le responsabilità di proprietà della casa che tuo fratello non è competente per supervisionare.

Considerazioni

Anche se l'accordo dei tuoi genitori per tuo fratello è perfettamente legale, potrebbe essere uno shock se non te lo dicessero. In alcuni casi, potresti credere che tua sorella abbia usato un'influenza indebita:se era la badante di tua madre, ad esempio, potrebbe essere stata in grado di spingere tua madre a porre delle condizioni nel testamento. Dimostrare un'influenza indebita è difficile, ma ci sono alcuni segnali, ad esempio il tuo genitore ha completamente riscritto il testamento, o tuo fratello ha avviato la richiesta di modifica del testamento, il che potrebbe indicare che il testamento non è valido.