Vendere la nostra casa è stata la migliore decisione finanziaria che abbiamo mai preso

Ciao! Il mio nome è Wendy Mays, e sono super felice di condividere un po' della mia storia. Negli ultimi due anni, mio marito ed io abbiamo fatto diversi grandi passi per cambiare il nostro futuro finanziario.

Dall'esterno guardando dentro, sembrava che avessimo tutto:una famiglia perfetta in un bellissimo, Casa degna di Pinterest nella soleggiata San Diego, California. Avevamo raggiunto l'apice. Stavamo vivendo il sogno americano.

La realtà, però, era che stavamo annegando nei debiti, bruciato, e venire a patti con il fatto che se le cose non cambiassero, porteremmo il nostro debito nelle nostre tombe. Mentre esploravamo i cambiamenti che potevamo apportare per migliorare la nostra situazione finanziaria, ci siamo resi conto che la mossa più grande e migliore che potessimo fare era vendere la casa dei nostri sogni.

Si scopre che vendere la nostra casa è stata la migliore decisione finanziaria che abbiamo mai preso.

Data la lunga scia di errori finanziari che mio marito ha commesso in passato, alcuni che ci conoscono potrebbero essere scettici sul fatto che questa scelta sia stata quella giusta. Ma se mi concederai qualche minuto, Spero di dissipare la convinzione che possedere una casa propria sia sempre la cosa migliore.

Il sogno americano

La proprietà della casa fa parte del sogno americano. È qualcosa che la maggior parte delle persone non vede l'ora di realizzare. È un rito di passaggio. È così che mostriamo al mondo che ce l'abbiamo fatta. Siamo costantemente bombardati da messaggi che la proprietà della casa è qualcosa che le persone di successo "dovrebbero" fare, come andare al college, sposarsi, e avere figli.

Pure, la maggior parte delle persone ha un attaccamento personale alla propria casa. Lo capiamo. Anche per noi l'investimento emotivo è stato un grosso ostacolo. La mia famiglia aveva messo i nostri cuori e le nostre anime nella nostra casa. su ogni muro, c'era qualcosa che le nostre mani avevano toccato.

Avevamo programmato di trasformare il posto nella nostra casa dei sogni, restare lì a tempo indeterminato. Era la prima casa che possedevamo a San Diego, la prima casa che abbiamo posseduto dopo aver adottato i nostri ragazzi. La nostra casa significava qualcosa per noi. Era sentimentale.

Ma dopo aver partecipato alla FI Chautauqua dell'anno scorso in Grecia, io e mio marito eravamo d'accordo sul fatto che diventare finanziariamente indipendenti fosse un obiettivo importante per entrambi. All'età di 46 anni, siamo arrivati ​​in ritardo alla scoperta del mondo del prepensionamento, ma sapevamo che se avessimo implementato alcune strategie avremmo potuto cambiare le nostre vite e quelle dei nostri figli.

Abbiamo iniziato a immaginare l'eredità che potevamo lasciare ai nostri figli, la ricchezza generazionale che potremmo cominciare a costruire.

Il problema del sogno americano

Ma c'era un problema. Eravamo al verde. Più che rotto. Eravamo in debito, compresa la casa, di quasi un milione di dollari . Non abbiamo discriminato quando si trattava di debito. Avevamo tutto! Avevamo un mutuo. Avevamo prestiti auto. Avevamo debiti sulla carta di credito. Avevamo un debito rotativo. Avevamo le tasse.

Quando abbiamo calcolato i numeri, abbiamo deciso che avevamo due scelte per cambiare la nostra situazione finanziaria.

1. Taglia le spese, poi uscire dal caos che abbiamo creato.
2. Liquidare l'unico bene a cui avevamo accesso:la nostra casa. (Tutti gli altri nostri soldi erano in conti pensionistici.) Potremmo usare il capitale per pagare una buona parte del nostro debito.

Pur riconoscendo che dovremmo assolutamente lavorare per ridurre i costi e creare reddito, quest'ultima opzione aveva più senso dal punto di vista finanziario. Veramente, è stato un gioco da ragazzi. Ma la proprietà della casa non è una decisione che prendiamo solo con il nostro cervello; anche i nostri cuori devono essere considerati.

Ci sono voluti circa sei mesi per arrivare a una decisione. Per settimane, abbiamo esitato avanti e indietro su cosa fare. Non l'abbiamo fatto volere vendere la nostra casa. Abbiamo adorato la casa che avevamo creato.

Prendere la decisione

In definitiva, sono stati i nostri figli che ci hanno permesso di allineare le nostre teste con i nostri cuori. Ci siamo chiesti, “ Come mai vogliamo raggiungere l'indipendenza finanziaria?” Era per i nostri ragazzi, per cambiare il nostro albero genealogico.

Abbiamo deciso che "casa" sarebbe stata ovunque fossimo. La casa era un pasto al nostro tavolo da pranzo. Era la notte dei giochi. Casa stava guardando i Littles guidare i loro scooter sul marciapiede davanti e la serata di film per famiglie nel vialetto.

La nostra casa non era limitata da quattro mura. Non era definito da una casa specifica.

Una volta che abbiamo deciso di vendere la nostra casa, c'era un'altra decisione da prendere. Raccoglieremmo abbastanza soldi dalla vendita non solo per pagare tutto il nostro debito dei consumatori, ma ne resta un po' da mettere in un'altra casa.

Abbiamo valutato i pro ei contro dell'affitto rispetto all'acquisto di un'altra casa. Abbiamo analizzato i numeri attraverso diversi calcolatori "buy vs. rent" - e in ognuno di essi, l'affitto è uscito avanti. Infatti, l'affitto potrebbe farci risparmiare tra $ 800 e $ 1200 ogni mese

Non solo quello, ma da non acquistando un'altra residenza principale avremmo una notevole quantità di denaro rimasta che potrebbe essere utilizzata per qualcos'altro, come investire in proprietà in affitto fuori dallo stato.

Abbiamo deciso di affittare.

Prossimamente, abbiamo trovato una bella casa nel nostro attuale quartiere (che era importante per noi). Siamo stati in grado di affittare il posto per $ 1100 meno rispetto alla nostra precedente ipoteca.

Scrivendo i numeri

Per la mia famiglia, lasciare andare l'attaccamento alla nostra casa ci ha permesso di fare cose incredibili.

• Abbiamo pagato tutto il nostro debito dei consumatori. Sono finiti due pagamenti auto e diversi saldi di carte di credito. Questo è un risparmio di circa $ 1600 al mese. ($ 900 in pagamenti in auto e il resto in pagamenti con carta di credito.)
• Affittando - e ridimensionando leggermente - risparmiamo circa $ 1100 al mese in pagamenti per l'alloggio.
• La vendita della nostra casa ha fornito denaro iniziale per iniziare a investire nel settore immobiliare, che aggiungerà $ 1000 di flusso di cassa positivo al nostro budget al mese.

Questo è un totale complessivo di $ 3700 al mese che abbiamo reintrodotto nel nostro budget. Ciò equivale a circa $ 44, 000 ogni anno.

Lascia che affondi per un secondo. Milioni di persone vivono comodamente con meno di questo importo. (Cosa potrebbe? tu fare con un extra di $ 44, 000 all'anno?) È l'equivalente di un reddito modesto negli Stati Uniti.

Infatti, liberare questi soldi mi ha permesso di abbandonare la mia carriera di avvocato e chiudere il mio studio. Per la prima volta nella nostra vita, io e mio marito possiamo vivere con un reddito!

Dopo la vendita

Ora, diversi mesi dopo aver venduto la nostra casa, possiamo dire senza esitazione che è stata la cosa migliore che abbiamo mai fatto con i nostri soldi.

Questa mossa non solo ha ridotto le nostre spese mensili, ma ci ha anche permesso di saldare molti debiti. Più, abbiamo iniziato a investire nel settore immobiliare, che ha anche aumentato il nostro reddito mensile.

L'anno scorso - 365 giorni fa - avevamo quasi $ 1, 000, 000 in debito. Attraverso questa mossa non convenzionale, ci siamo sbarazzati di quasi 700 dollari, 000 di tale debito.

Abbiamo ancora circa $ 350, 000 di debiti per prestiti agli studenti, ma abbiamo un piano in atto per attaccare anche questo.

Una volta che ti permetti di pensare fuori dagli schemi, concediti il ​​permesso di fare mosse non convenzionali con i soldi, puoi fare cose incredibili. L'alloggio è la spesa più grande per la maggior parte degli americani. Ha quasi sempre senso cercare modi per ridurre tale spesa. Ciò può portare a tutti i tipi di opportunità.

Vi incoraggio a prendere in considerazione le possibilità.