Sfida le tue tasse di proprietà e vinci!

L'estate scorsa ho sfidato con successo la mia valutazione della tassa di proprietà e ho vinto! Il processo è stato molto semplice, ed è qualcosa che tutti dovrebbero cercare di fare se possiedono proprietà. Il risultato può eventualmente farti risparmiare centinaia di dollari!

Questa era la mia situazione: Mia moglie ed io abbiamo finito il nostro seminterrato l'anno scorso. Quando abbiamo assunto gli appaltatori per eseguire i lavori elettrici e idraulici, abbiamo chiesto un permesso alla contea per mantenere tutto legale. Dopo che il lavoro ha superato l'ispezione, abbiamo ricevuto una copia della nostra nuova valutazione della tassa di proprietà con l'intero costo della ristrutturazione del seminterrato aggiunto al valore stimato della nostra casa. C'era da aspettarselo, ma sono rimasto scioccato nel vedere quanto in alto la contea ha valutato la nostra casa. La contea ha valutato la nostra casa più di 30 dollari, 000 in più del costo del miglioramento della casa e dell'importo della casa acquistata per l'anno prima!

Abbiamo esaminato ulteriormente la questione e la nostra casa è stata elencata come avente più metratura e 1 camera da letto in più rispetto a quella che ha. In base al valore stimato, quello che pensavamo valesse la nostra casa, e quanto sono state valutate le case dei nostri vicini, abbiamo deciso di sfidare le nostre tasse. Alla fine, abbiamo vinto la nostra sfida, e risparmiato quasi $ 60 al mese, o circa $ 700 all'anno!

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Come fare ricorso contro le tasse di proprietà

Conosci il valore di mercato della tua casa

Il mercato immobiliare negli Stati Uniti è cambiato drasticamente negli ultimi anni. Dopo una crescita record in molti mercati negli Stati Uniti, molti di quegli stessi mercati si sono ammorbiditi o addirittura sono diminuiti di valore. Questo può essere particolarmente problematico se la tua zona rivaluta i valori delle proprietà solo ogni due o tre anni e sei colpito in cima alla bolla. Se stai valutando un ricorso, dovresti sapere quanto vale la tua casa in relazione alla tua valutazione fiscale.

Verifica le informazioni della tua casa su record

La nostra casa era indicata come dotata di una camera da letto aggiuntiva ed era più grande di diverse centinaia di piedi quadrati di quanto non sia in realtà. Dovrai assicurarti che tutte le informazioni che la contea ha per la tua casa siano accurate. La maggior parte delle contee ha un sito Web in cui queste informazioni sono prontamente disponibili. Se le informazioni non sono corrette, potresti avere un caso per una rivalutazione.

Ricerca proprietà vicine

Devi sapere se la tua casa è valutata in modo equo o meno. La maggior parte delle contee dispone di siti Web che forniscono informazioni sulla proprietà compreso il prezzo di acquisto, tasse di proprietà, numero di camere da letto, metratura, migliorie per la casa, terra totale, e altre informazioni riguardanti l'immobile. Usa queste informazioni riguardanti la tua casa e le case dei tuoi vicini come primo passo per decidere se hai un caso o meno.

Salva le nostre leggi sulla casa

Alcuni stati hanno leggi che limitano l'importo che le tasse sulla proprietà possono essere aumentate per qualcuno che possiede già la propria casa, e le tasse non vengono portate al valore di mercato finché la casa non viene venduta. Queste leggi sono progettate per impedire che le persone vengano costrette a lasciare la loro casa perché non possono permettersi i continui aumenti delle tasse sulla proprietà.

Sfidare o non sfidare?

Se c'è una differenza tra il valore di mercato e il valore di valutazione della tua casa, devi decidere se vuoi contestare o meno le tue tasse. Se la differenza è solo di poche migliaia di dollari, potrebbe non valere la pena. Tuttavia, se la differenza è grande, vale quasi sempre la pena di sfidare le tasse. Dovresti essere in grado di determinare l'entità della differenza nella fattura delle tasse contattando l'ufficio del revisore dei conti della contea.

Tieni presente che a volte la tua casa può essere valutata a un valore inferiore al valore di mercato. Potrebbero esserci delle ragioni per questo:potresti vivere in una contea che lo fa apposta per dare una pausa a tutti i contribuenti, oppure le tue tasse potrebbero non essere state adeguate di recente. Se è quest'ultimo, preparati per un aumento delle tasse la prossima volta che le tasse verranno rivalutate!

Sfida le tue tasse

Se decidi di procedere, contattare l'ufficio del revisore dei conti della contea per istruzioni. Alcune contee effettueranno una rivalutazione sulla base di una richiesta telefonica o via e-mail, ma altri richiedono un appello formale. Questo di solito comporta la compilazione di un modulo speciale, e talvolta attraente davanti a un consiglio. Queste azioni dovrebbero aumentare le possibilità di successo della sfida fiscale sulla proprietà:

• Ricerca e raccogliere informazioni. Determina il valore di mercato della tua casa e il valore di imposta. Dovresti anche raccogliere informazioni sulle case dei tuoi vicini per determinare se stai pagando un livello simile.
• Essere organizzato. Ora che hai i tuoi dati, organizzarlo. Molte contee ti limitano a una sfida per ciclo fiscale (a meno che non ci siano modifiche importanti alla tua proprietà), quindi prenditi del tempo per farlo correttamente.
• Presenta il tuo caso. Evidenziare eventuali errori nei record del paese, discrepanze tra il valore di mercato e il valore stimato, o il valore della tua casa e delle case dei tuoi vicini.
• Sii gentile. Stai facendo appello alle tue tasse a persone che hanno il potere di accogliere la tua richiesta di tasse più basse, o attaccarti con tasse più alte per tutta la durata del ciclo di valutazione, che potrebbe durare ancora qualche anno. Ricorda, i revisori dei conti della contea e i periti fiscali probabilmente hanno a che fare con molte persone in una situazione simile alla tua. Essere gentili non solo lascerà loro un'impressione favorevole, E 'la cosa giusta da fare.

Questi passaggi non ti garantiranno il successo quando metti in discussione la tua valutazione dell'imposta sulla proprietà, ma seguirli aumenterà le tue possibilità di ottenere l'approvazione della tua richiesta. Buona fortuna, e spero che tu vinca la tua sfida!

credito fotografico:ctoocheck.